231、 材料價格按市場價格計算確定;

　　232、 施工機械使用價格最常用的是臺班價格。根據企業和項目的具體情況計算確定。

　　233、 概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。

　　234、 概算指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。

　　235、 設計概算的作用：①、設計概算是制定和控制建設投資的依據;②、設計概算是編制建設計劃的依據;③、設計概算是進行貸款的依據;④、設計概算是簽訂工程總承包合同的依據。(⑤、⑥略)

　　236、 設計概算包括：①、單位工程概算;②、單項工程綜合概算;③、建設工程項目總概算，三級。

　　237、 單位工程概算分為：①、建筑工程概算;②、設備及安裝工程概算兩類;

　　238、 單位工程概算的編制方法：①、概算定額法;②、概算指標法;③、類似工程預算法;

　　①、概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。

　　②、概算指標法當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。

　　③、類似工程預算法，該法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒用可用的概算指標的情況，但必須對箭鏃結構差異和價差進行調整。

　　239、 單位工程設備及安裝工程概算的編制方法：①、預算單價法;②、擴大單價法;③、設備價值百分比法;④、綜合噸位指標法。

　　240、 設備及安裝工程概算費用由購置費和安裝工程費組成。 P203

　　241、 建筑工程概算的審查中材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。

　　242、 設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。

　　243、 設計概算審查的方法：①、對比分析法;②、查詢核實法;③、聯合會審法;(P209細讀)

　　244、 施工圖預算可以劃分為：①、傳統計價模式;②、工程量清單計價模式。

　　245、 施工圖預算對施工單位的作用：①、施工圖預算是確定投標報價的依據;②、施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據;③、施工圖預算是控制施工成本的依據。

　　246、 施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規定或單價計算是否合理。

　　247、 施工圖預算的審查的方法：①、全面審查法(適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程);②、標準預算審查法(適用于采用標準圖紙的工程);③、分組計算審查法(特點：審查速度快、工作量小);④、對比審查法(采用同一施工圖、設計相同、面積相同);⑤、篩選審查法(適用于審查住宅工程);⑥、重點審查法;⑦、分解對比審查法。

　　248、 工程量清單由以下組成：①、分部分項工程量清單;②、措施項目清單;③、其他項目清單;④、規費項目清單;⑤、稅金項目清單;

　　249、 分部分項工程量清單應包括：①、項目編碼(01—建筑、02—裝修、03—安裝、04—市政、05—園林、06—礦山);②、項目名稱;③、項目特征;④、計量單位;⑤、工程量;

　　250、 清單項目特征主要涉及項目的自身特征(材質、型號、規格、品牌)、項目的工藝特征以及工藝特征對項目施工方法可能產生的影響的特征。

　　251、 除另有說明為，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成的凈值來計算。

　　252、 編制工程量清單時如果出現《計價規范》附錄中未包括的項目，編制人員可進行補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案。

　　253、 按《計價規范》的規定，其他項目清單(其他項目費)的內容包含：①、暫列金額;②、暫估價;③、計日工;④、總承包服務費。

　　暫列金額和暫估價有招標人按估算金額確定;

　　計日工和總承包服務費有承包人根據招標人提出的要求，按估算的費用確定。

　　254、 在工程量清單計價中，如按分布分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有：①、供料單價法;②、綜合單價法;③、全費用綜合單價法。(各自包含內容P227公式)

　　255、 利用綜合單價法計算分部分項工程費用需要解決兩個核心問題：①、確定各分部分項工程的工程量;②、綜合單價。

　　256、 招標文件中的工程量清單表明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發證包雙方進行工程結算時的工程量應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。

　　257、 措施項目費的計算方法：①、綜合單價法(如：混凝土模板、腳手架、垂直運輸);②、參數法計價(如：夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價)③、分包法計價(如：室內空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費)

　　258、 規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。

　　259、 招標控制價 P232—P233

　　260、 投標報價編制的原則：①、投標報價由投標人自主確定，但必須執行《建設工程工程量清單計價規則》的強制性規定。投標價應由投標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。②、投標人的投標價不得低于成本。

　　261、 在招投標過程中，若出現招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價;

　　262、 若施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。

　　263、 企業管理費率可由投標人根據本企業近年的企業管理費核算數據自行測定，當然也可以參照當地造價管理部門發布的平均參考值。

　　264、 利潤率由企業當前經營策略自主確定。

　　265、 措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業建設主管部門的規定確定。

　　266、 建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三類。

　　267、 具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據設計圖紙深度、工期長短，工程規模和復雜程度進行確定。

　　268、 對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

　　269、 實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調)。采用總價合同時，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調)。

　　270、 工程款的結算方式：①、按月結算;(單間合同常采用按月結算的方式)②、分段結算;③、竣工后一次結算;(工期12個月以內、價值100萬以下)④、雙方約定的其他結算方式。

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