三、考題解析常見丟分點

　　1.將租賃資產的價值動態等額分攤到未來各租賃期間以確定租金的方法，稱為()。[2011] A.附加率法

　　B.折現率法

　　C.低劣化數值法

　　D.年金法【答案】D

　　【解析】年金法是將租賃資產價值按動態等額分攤到未來各租賃期間的租金計算方法。

　　2.對于承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比的優越性體現在()。[2011]

　　A.在資金短缺時可用較少資金獲得急需設備

　　B.可獲得良好的技術服務

　　C.可減少投資風險

　　D.租金可在稅前扣除，能享受稅費上的優惠E.再租賃期間可將設備用于抵押貸款

　　【答案】ABCD

　　【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比，其優越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐;②可獲得良好的技術服務;③可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　3.對承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比，其優點有()。[2010]A.可以避免設備的第一種無形磨損

　　B.可緩解短期內資金不足的困難C.可以根據需要隨時處置設備D.可以享受稅費上的利益

　　E.可以用租賃設備進行抵押貸款【答案】BD

　　【解析】同上。連續2年為考試內容。

　　4.正常情況下，同一設備壽命期內租賃費、租金和購置原價三者之間的數量關系是()。[2010]A.租賃費>租金一購置原價B.租賃費一租金>購置原價

　　C.租賃費<租金<購置原價D.租賃費>租金>購置原價【答案】D

　　【解析】本題考點為租賃的優點。

　　5.某施工企業擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格是72萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算，折現率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為()萬元。[2010]

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　6.某施工企業擬租賃一施工設備，租金按附加率法計算，每年年末支付。已知設備的價格為95萬元，租期為6年。折現率為8%，附加率為5%，則該施工企業每年年末應付租金為()萬元。[2007]

　　A.17.89

　　B.20.58

　　C.23.43

　　D.28.18

　　【答案】D

　　【解析】租金計算方法有附加率法和年金法。此題根據題干條件使用附加率法，租金=95×(1+6×8%)/6+95×5%=28.18(萬元)。

　　7.某租出設備價格50萬元，租期為5年，折現率8%，附加率4%，采用附加率法計算租金時，則每年租金不能低于()萬元。[2006]

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.0

　　D.16.0

　　【答案】D

　　8.進行購置設備與租賃設備的方案比選，需要分析設備技術風險、使用維修特點，其中對()的設備，可以考慮租賃設備的方案。[2007]

　　A.技術過時風險小

　　B.保養維修簡單

　　C.保養維修復雜

　　D.使用時間長【答案】C

　　【解析】對技術過時風險大、保養維修復雜、適用時間短的設備，可以考慮租賃方案。9.影響設備投資的因素，主要有()。[2007]

　　A.設備經濟壽命期

　　B.設備對工程質量的保證程度

　　C.預付定金額

　　D.設備的生產效率

　　E.保險費

　　【答案】BCE

　　【解析】是否購買設備，除考慮設備投資因素外，還應考慮：購置價格、設備價款的支付方式;年運轉費用、維修方式和維修費用;保險費，包括運輸保險費和財產保險費。

　　10.施工企業使用租賃設備相比購買沒備的優越性有()。[2006]

　　A.可以改善自身的投資結構

　　B.可獲得出租方良好的技術服務

　　C.不必承擔設備維修和管理的責任

　　D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊

　　E.可提高自身資金的流動性【答案】BDE

　　【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：①在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產急需的設備;②可獲得良好的技術服務;③可以保持資金的流動狀態;④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

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