14[單選題]梁某陷入經商困境時，李某借給梁某60萬元以助其渡過難關。雙方約定了還款期限，但未約定借款利息。借款期滿后梁某并未將60萬元還給李某。李認為除了應歸還本金外還應償還借款期間和逾期的利息，而梁則不以為然。李就此事向法院起訴。對此，下列選項中錯誤的說法是(　　)。

　　A.法院對償還借款期限內利息的主張不予支持B.法院對償還借款期限內利息的主張予以支持C.借款合同可以是無償合同D.法院對償還逾期利息的主張予以支持

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　借款合同一般是有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。《合同法》第211條第1款規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。”另外，最高人民法院發布的《關于貫徹執行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第123條規定：“公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，出借人要求借款人償付逾期利息，應予以準許。因此，本題應選B才符合上述規定。”

　　15[單選題]李某向王某借款10萬元，約定3年一次還本付息，年利率為5%。李某提前1年將10萬元歸還王某，按照約定應支付利息(　　)。

　　A.0.5萬元B.1.0萬元C.1.5萬元D.1.6萬元

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　對于借款人提前還款的，一般應按照實際借款的期間計算利息，除非當事人另有約定。本題實際借款期間為2年，每年利息0.5萬元，因而2年利息為1萬元。

　　16[單選題]王某經營了一家金屬加工廠，因其流動資金短缺便以個人名義向趙某借款50萬元。雙方約定分2次借款，第一筆借款20萬元，間隔1個月再借款30萬元，兩筆借款還款期限均為2個月，雙方未明確借款利息。趙某向王某借出20萬元后，并未按照約定時間再借給王某30萬元，使王某因材料采購資金不足而蒙受了嚴重的經濟損失。在20萬元借款期滿后，王某未向趙某償還這筆借款。雙方多次協商未果，3個月后彼此將對方訴至法庭。王某要求趙某賠償其相應的經濟損失，趙某要求王某償還20萬元借款及利息。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.王某無義務支付20萬元借款期內利息B.30萬元借款約定不成立C.王某應償付20萬元逾期還款利息D.趙某應承擔相應的違約責任

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。因此，本題30萬元借款約定并不成立，趙某無需承擔違約責任。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息;對于有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人有權要求借款人償付逾期利息。因此，本題王某對20萬元借款期內的利息沒有支付義務，但趙某可以要求王某償付逾期還款的利息。

　　17[單選題]甲向乙借款20萬元，借期1年，月利率3%。到了還款期限，甲歸還乙21.2萬元，利息按照央行同類貸款利率記取(月利率0.5%)，比約定利息減少了6.0萬元。乙就此事向法院起訴。法院予以保護的利息最高金額為(　　)。

　　A.1.2萬元B.4.0萬元C.4.8萬元D.7.2萬元

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》規定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護。因此，法院予以保護的利息最高金額為：20×4×0.5%×12=4.8萬元。

　　18[單選題]李某擁有一處地段不錯的商鋪，王某欲承租，2006年2月15日雙方簽訂了租賃協議，約定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又與張某簽訂了租賃協議，并當日將該商鋪交付給了張某。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.李某與張某間的租賃合同無效B.租賃合同的成立以租賃物的交付為要件C.張某享有優先承租權D.兩份合同均有效，李某應承擔違約責任

　　參考答案：D

　　◆◆19[單選題]甲將自己臨街的房屋租給乙作商鋪，合同約定租期為25年，在第20年租期屆滿時，甲提出終止租賃合同，乙可采取的正確做法是(　　)。

　　A.要求甲繼續履行合同B.與甲協商續訂租賃合同C.要求甲賠償損失D.要求甲支付違約金

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《合同法》規定，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同。因此，本題中如果乙需要繼續使用該房屋開展商業活動，就必須先與甲協商，續訂租賃合同，且約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　20[單選題]宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期1年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國留學急需資金，便決定出售該房屋。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.該租賃合同在房屋出售后即無效B.宋某有權在租賃期出售房屋C.同等價格下陳某有優先購買該房屋的權利D.宋某應在合理期限內通告陳某將出售房屋

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　按照《合同法》第230條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”第229條還規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”因此，本題中A選項是錯誤的說法。

　　21[單選題]某開發商將已出租的寫字樓抵押給銀行，以獲得借款。當借款期限屆滿時，因無力償還，便將該寫字樓折價抵給銀行。銀行獲得該寫字樓的所有權后，準備自己使用。按照《物權法》的規定，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.銀行有權解除租賃合同B.銀行無權解除租賃合同C.出租的寫字樓不能抵押D.開發商應承擔違約責任

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》第190條的規定，“訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。”本題出租權設定在前，抵押權設定在后，因而銀行無權解除開發商與承租人簽訂的租賃合同。

　　22[單選題]甲公司與乙租賃公司約定，由乙公司購買丙廠家生產的一套機電設備，并以融資租賃方式供甲公司使用。乙公司在租賃合同終止前，將該設備的所有權轉讓給丁公司。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.租賃合同對丁公司繼續有效B.乙轉讓該設備所有權需經甲同意C.租賃合同終止前不得轉讓該設備的所有權D.丁無義務保證甲繼續使用該設備

　　參考答案：A

　　◆◆23[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設備融資租賃合同，要求乙與甲指定的丙廠商簽訂設備買賣合同，設備型號由甲選擇。丙按照與乙簽訂的合同及時向甲交付了該設備。使用過程中，甲發現這臺設備雖然沒有質量問題，但不能滿足其使用要求，于是拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.甲的做法是合理的B.丙對此應承擔責任C.乙對此應承擔責任D.乙對此不承擔責任

　　參考答案：D

　　◆◆24[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設備融資租賃合同，乙與甲指定的丙廠商簽訂了設備買賣合同。丙按照合同要求的時間及時向甲交付了該設備，但卻一直沒提供該設備的質量證明文件，于是甲拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.甲有權拒絕向乙支付租金B.乙可以收回該設備C.乙可按約定協助甲向丙索取質量證明文件D.甲可直接向丙主張權利

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第239條規定：“出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。”因此，對于丙未向甲提交設備質量證明文件，甲應直接向丙主張，不享有不履行支付租金的抗辯權。

　　25[單選題]乙公司將甲承包商訂購的材料交由丙公司運送，約定運費由甲支付。運輸途中遭遇山洪，全部材料被毀。關于此損失的責任分擔，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.丙可要求甲支付運費B.甲可要求乙賠償損失C.乙可要求丙賠償損失D.材料損失由甲承擔

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第314條規定：“貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還。”山洪暴發屬于不可抗力，因而丙不得要求甲支付運費。

　　《合同法》第144條規定：“出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時由買受人承擔。”因此，材料損失應由甲承擔。

　　26[單選題]甲建筑公司與乙運輸公司簽訂了材料運輸合同，其中約定了運輸費用、運輸路線、運輸時問和交貨地點等，并明確在材料交付時驗貨。運輸途中行至某路段時，承運司機發現路況很差，便自作主張繞道行駛，由此增加了運輸費用。材料被送達約定地點后，甲公司工作人員未及時驗收就匆忙卸貨。10天后，甲公司材料員發現個別材料有破損。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.乙應賠償甲破損材料損失B.甲有責任承擔破損材料損失C.甲應負擔增加的運費D.乙要求甲補償增加的運費是合理的

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》規定，承運人應按照約定的或通常的運輸路線將貨物運輸到約定地點。承運人未按照約定路線或通常路線運輸增加票款或運輸費用的，托運人可以拒絕支付增加部分的票款或運輸費用。因此，C和D選項不合理。承運人應在合同簽訂前充分了解運輸線路狀況，并在合同中對遇到運輸線路改變、運費增加等情況的處理辦法予以明確。在合同履行過程中，如果需要改變運輸線路和增加運費等應及時向托運人提出，以免事后產生糾紛。《合同法》還規定，收貨人提貨時應當按照約定的期限或在合理期限內檢驗貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內對貨物的數量、毀損等未提出異議的，視為承運人已按照運輸單證的記載交付。本題中，甲公司人員未在約定期限驗收材料、及時發現材料破損并提出異議，因而有責任承擔材料破損的損失。

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