81[多選題] 租賃合同中，出租人的義務主要有( )。

　　A.按照約定使用租賃物的義務

　　B.維修租賃物的義務

　　C.權利瑕疵擔保的義務

　　D.交付出租物的義務

　　E.保證承租人優先購買權的義務

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：本題考核的是租賃合同中出租人的義務。出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保、保證承租人優先購買權和保證共同居住人繼續承租。

　　82[多選題] 《建設工程安全生產管理條例》規定，施工單位有( )行為，責令限期改正。

　　A.在竣工的建筑物內設置員工集體宿舍的

　　B.施工現場臨時搭建的建筑物不符合安全使用要求的

　　C.施工前未對有關安全施工的技術要求作出詳細說明的

　　D.未對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等采取專項防護措施的

　　E.未根據不同施工階段和周圍環境及季節、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施的

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：本題考核的是施工現場安全防護違法行為應承擔的法律責任。《建設工程安生產管理條例》規定，施工單位有下列行為之一的，責令限期改正;逾期未改正的，責令業整頓，并處5萬元以上l0萬元以下的罰款;造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接任人員，依照《刑法》有關規定追究刑事責任：(1)施工前未對有關安全施工的技術要求出詳細說明的;(2)未根據不同施工階段和周圍環境及季節、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施，或者在城市市區內的建設工程的施工現場未實行封閉圍擋的;(3)在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍的;(4)施工現場臨時搭建的建筑物不符合安全使用要求的;(5)未對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等采取專項防護措施的。

　　83[多選題] 依據《建設工程質量檢測管理辦法》明確規定，檢測機構應當將檢測過程中發現的( )違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的情況，以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時報告工程所在地建設主管部門。

　　A.建設單位

　　B.監理單位

　　C.施工單位

　　D.設計單位

　　E.勘察單位

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：本題考核的是工程質量檢測單位的資質和檢測規定。檢測機構應當將檢測過程中發現的建設單位、監理單位、施工單位違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的情況，以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時報告工程所在地建設主管部門。

　　84[多選題] 根據我國《擔保法》的規定，擔保方式包括( )。

　　A.抵押

　　B.違約金

　　C.保證

　　D.留置

　　E.質押

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：本題考核的是保證擔保的方式。《擔保法》規定，擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　85[多選題] 2010年7月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉困難，買方于2010年7月10日只交付了25萬元，賣方予以簽收。根據《中華人民共和國合同法》的規定，以下表述錯誤的是( )。

　　A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同

　　B.買賣合同自2010年7月10日成立

　　C.定金合同自2010年7月1日成立

　　D.若賣方不能交付貨物，應返還50萬元

　　E.若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還5萬元

　　參考答案：B,C,D

　　參考解析：本題考核的是定金合同。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。該題中，買賣合同應自2010年7月1日成立。定金合同應自2010年7月10日成立。若賣方不能交付貨物，應返還20萬元×2+5萬元=45萬元。

　　86[多選題] 下列對于部門規章的表述正確的有( )。

　　A.沒有法律或者國務院的行政法規、決定、命令的依據，部門規章不得設定減損公民、法人和其他組織權利

　　B.部門規章由全國人民代表大會常務委員會制定

　　C.部門規章簽署公布后，及時在國務院公報

　　D.部門規章規定的事項應當屬于執行法律或者國務院的行政法規、決定、命令的事項

　　E.涉及兩個以上國務院部門職權范圍的事項，應當提請國務院制定行政法規

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：本題考核的是部門規章的制定。部門規章是由國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構所制定的。

　　87[多選題] 在建設工程招標投標活動中，投標人的不正當競爭行為主要是( )。

　　A.招標人相互串通投標

　　B.投標人與招標人串通投標

　　C.投標人以行賄手段謀取中標

　　D.投標人以高于成本的報價競標

　　E.投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：本題考核的是投標人的不正當競爭行為。在建設工程招標投標活動中，投標人的不正當競爭行為主要是：招標人相互串通投標、投標人與招標人串通投標、投標人以行賄手段謀取中標、投標人以低于成本的報價競標、投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標。

　　88[多選題] 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的處理原則是( )。

　　A.建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　B.承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　C.承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　　D.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　E.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　參考答案：A,C,E

　　參考解析：本題考核的是建設工程當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的處理原則。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　89[多選題] 工程項目驗收存在( )問題，應重新組織建筑節能工程驗收。

　　A.驗收組織機構不符合法規及規范要求的

　　B.參加驗收人員不具備相應資格的

　　C.參加驗收各方主體驗收意見一致的

　　D.驗收程序和執行標準符合要求的

　　E.各方提出的問題整改完畢的

　　參考答案：A,B

　　參考解析：本題考核的是建筑節能工程專項驗收應注意事項。工程項目驗收存在以下問題之一的，應重新組織建筑節能工程驗收：(1)驗收組織機構不符合法規及規范要求的;(2)參加驗收人員不具備相應資格的;(3)參加驗收各方主體驗收意見不一致的;(4)驗收程序和執行標準不符合要求的;(5)各方提出的問題未整改完畢的。

　　90[多選題] 《建設工程質量管理條例》規定，施工單位未對建筑材料、建筑構(配)件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，( )。

　　A.給予警告，處2萬元以上l0萬元以下的罰款

　　B.責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款

　　C.造成損失的，依法承擔賠償責任

　　D.情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書

　　E.情節嚴重的，責令停業整頓，依法追究刑事責任

　　參考答案：B,C,D

　　參考解析：本題考核的是檢驗檢測違法行為應承擔的法律責任。《建設工程質量管理條例》規定，施工單位未對建筑材料、建筑構(配)件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

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