18[單選題]建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)依法取得使用權(quán)的土地享有的權(quán)利不含( )。
A.占有權(quán)B.處分權(quán)C.收益權(quán)D.使用權(quán)參考答案：B
◆◆19[單選題]
下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是( )。
A.地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓B.地役權(quán)自合同簽訂時(shí)設(shè)立C.地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)D.當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
參考答案：C
◆◆參考解析：
本題考察了地役權(quán)的幾個(gè)特點(diǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán);地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立;所以，本題選項(xiàng)中A、B、D均為錯(cuò)誤，而C正確，因此，答案選C。
20[單選題]
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自( )時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
A.占有B.交付C.登記D.合同成立
參考答案：B
◆◆21[單選題]
下列關(guān)于收益權(quán)的說法，正確的是( )。
A.使用權(quán)包括收益權(quán)B.收益權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能C.收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能D.所有人不行使對(duì)物的使用權(quán)，則不能享有對(duì)物的收益權(quán)
參考答案：C
◆◆參考解析：
收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時(shí)，所有人并不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)。而A、B、D選項(xiàng)均與收益權(quán)的特點(diǎn)相矛盾，故A、B、D錯(cuò)誤，正確答案為C。
22[單選題]
建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)依法取得使用權(quán)的土地享有的權(quán)利不含( )。
A.占有權(quán)B.處分權(quán)C.收益權(quán)D.使用權(quán)參考答案：B
◆◆23[單選題]
根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。
A.合同簽訂B.合同生效C.登記D.支付出讓金
參考答案：C
◆◆24[單選題]下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。
A.抵押權(quán)B.房屋產(chǎn)權(quán)C.地役權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：A
◆◆參考解析：
《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。本題選項(xiàng)中，只有選項(xiàng)A屬于擔(dān)保物權(quán)。B屬于所有權(quán)，D屬于用益物權(quán);而C是房主的權(quán)利，因此，正確答案選A。
25[單選題]
下列關(guān)于城市建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是( )。
A.城市建設(shè)用地使用權(quán)，可在土地地表、地上或地下分別設(shè)立B.嚴(yán)禁以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)C.經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地必須采用招標(biāo)、拍賣方式出讓D.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國(guó)有土地和集體土地上
參考答案：A
◆◆26[單選題]
施工方甲單位由于建設(shè)需要，需要經(jīng)過乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費(fèi)用，甲單位可以通過乙廠的道路運(yùn)送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權(quán)利是( )。
A.相鄰權(quán)B.地役權(quán)C.土地租賃權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：B
◆◆參考解析：
根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定，地役權(quán)是為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽訂合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權(quán)，因此，正確答案為B。
27[多選題]
下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有( )。
A.地役權(quán)B.留置權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：A,C,D,E
◆◆參考解析：
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán);而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。故正確答案為A、C、D、E。
28[多選題]
物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過( )等途徑解決。
A.和解B.公證C.調(diào)解D.訴訟E.仲裁參考答案：A,C,D,E
◆◆參考解析：
物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人解決問題的途徑就是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證只是一種司法行政行為，并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，正確答案選A、C、D、E。
29[多選題]
所有權(quán)的內(nèi)容包括( )。
A.占有權(quán)B.處分權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)E.收益權(quán)
參考答案：A,B,C,E
◆◆參考解析：
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，所有權(quán)作為物權(quán)的一種，其具體權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)共四種，即A、B、C、E四個(gè)選項(xiàng)，而D是擔(dān)保物權(quán)的一種，不屬于所有權(quán)。故A、B、C、E四個(gè)選項(xiàng)為正確答案。
30[多選題]下列關(guān)于物權(quán)特征的說法中，正確的有( )。
A.物權(quán)是支配權(quán)B.物權(quán)是相對(duì)權(quán)C.物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)是排他權(quán)E.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)
參考答案：A,C,D,E
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