18[單選題]李某擁有一處地段不錯的商鋪，王某欲承租，2006年2月15日雙方簽訂了租賃協議，約定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又與張某簽訂了租賃協議，并當日將該商鋪交付給了張某。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.李某與張某間的租賃合同無效B.租賃合同的成立以租賃物的交付為要件C.張某享有優先承租權D.兩份合同均有效，李某應承擔違約責任

　　參考答案：D

　　◆◆19[單選題]甲將自己臨街的房屋租給乙作商鋪，合同約定租期為25年，在第20年租期屆滿時，甲提出終止租賃合同，乙可采取的正確做法是(　　)。

　　A.要求甲繼續履行合同B.與甲協商續訂租賃合同C.要求甲賠償損失D.要求甲支付違約金

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《合同法》規定，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同。因此，本題中如果乙需要繼續使用該房屋開展商業活動，就必須先與甲協商，續訂租賃合同，且約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　20[單選題]宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期1年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國留學急需資金，便決定出售該房屋。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.該租賃合同在房屋出售后即無效B.宋某有權在租賃期出售房屋C.同等價格下陳某有優先購買該房屋的權利D.宋某應在合理期限內通告陳某將出售房屋

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　按照《合同法》第230條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”第229條還規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”因此，本題中A選項是錯誤的說法。

　　21[單選題]某開發商將已出租的寫字樓抵押給銀行，以獲得借款。當借款期限屆滿時，因無力償還，便將該寫字樓折價抵給銀行。銀行獲得該寫字樓的所有權后，準備自己使用。按照《物權法》的規定，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.銀行有權解除租賃合同B.銀行無權解除租賃合同C.出租的寫字樓不能抵押D.開發商應承擔違約責任

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》第190條的規定，“訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。”本題出租權設定在前，抵押權設定在后，因而銀行無權解除開發商與承租人簽訂的租賃合同。

　　22[單選題]甲公司與乙租賃公司約定，由乙公司購買丙廠家生產的一套機電設備，并以融資租賃方式供甲公司使用。乙公司在租賃合同終止前，將該設備的所有權轉讓給丁公司。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.租賃合同對丁公司繼續有效B.乙轉讓該設備所有權需經甲同意C.租賃合同終止前不得轉讓該設備的所有權D.丁無義務保證甲繼續使用該設備

　　參考答案：A

　　◆◆23[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設備融資租賃合同，要求乙與甲指定的丙廠商簽訂設備買賣合同，設備型號由甲選擇。丙按照與乙簽訂的合同及時向甲交付了該設備。使用過程中，甲發現這臺設備雖然沒有質量問題，但不能滿足其使用要求，于是拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.甲的做法是合理的B.丙對此應承擔責任C.乙對此應承擔責任D.乙對此不承擔責任

　　參考答案：D

　　◆◆24[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設備融資租賃合同，乙與甲指定的丙廠商簽訂了設備買賣合同。丙按照合同要求的時間及時向甲交付了該設備，但卻一直沒提供該設備的質量證明文件，于是甲拒絕向乙支付租金。對此，下列說法中錯誤的是(　　)。

　　A.甲有權拒絕向乙支付租金B.乙可以收回該設備C.乙可按約定協助甲向丙索取質量證明文件D.甲可直接向丙主張權利

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第239條規定：“出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。”因此，對于丙未向甲提交設備質量證明文件，甲應直接向丙主張，不享有不履行支付租金的抗辯權。

　　25[單選題]乙公司將甲承包商訂購的材料交由丙公司運送，約定運費由甲支付。運輸途中遭遇山洪，全部材料被毀。關于此損失的責任分擔，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.丙可要求甲支付運費B.甲可要求乙賠償損失C.乙可要求丙賠償損失D.材料損失由甲承擔

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第314條規定：“貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還。”山洪暴發屬于不可抗力，因而丙不得要求甲支付運費。

　　《合同法》第144條規定：“出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時由買受人承擔。”因此，材料損失應由甲承擔。

　　26[單選題]甲建筑公司與乙運輸公司簽訂了材料運輸合同，其中約定了運輸費用、運輸路線、運輸時問和交貨地點等，并明確在材料交付時驗貨。運輸途中行至某路段時，承運司機發現路況很差，便自作主張繞道行駛，由此增加了運輸費用。材料被送達約定地點后，甲公司工作人員未及時驗收就匆忙卸貨。10天后，甲公司材料員發現個別材料有破損。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.乙應賠償甲破損材料損失B.甲有責任承擔破損材料損失C.甲應負擔增加的運費D.乙要求甲補償增加的運費是合理的

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》規定，承運人應按照約定的或通常的運輸路線將貨物運輸到約定地點。承運人未按照約定路線或通常路線運輸增加票款或運輸費用的，托運人可以拒絕支付增加部分的票款或運輸費用。因此，C和D選項不合理。承運人應在合同簽訂前充分了解運輸線路狀況，并在合同中對遇到運輸線路改變、運費增加等情況的處理辦法予以明確。在合同履行過程中，如果需要改變運輸線路和增加運費等應及時向托運人提出，以免事后產生糾紛。《合同法》還規定，收貨人提貨時應當按照約定的期限或在合理期限內檢驗貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內對貨物的數量、毀損等未提出異議的，視為承運人已按照運輸單證的記載交付。本題中，甲公司人員未在約定期限驗收材料、及時發現材料破損并提出異議，因而有責任承擔材料破損的損失。

　　27[單選題]甲公司與乙運輸公司簽訂了多式聯運合同，應甲要求，乙開具了可轉讓多式聯運單據。甲隱瞞了所運物品為危險物等相關信息，也未履行妥善包裝的義務，且不久就將這份合同轉讓給了丙公司。運輸期間該物品發生自燃，導致運輸工具損毀。對此，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.丙應對此承擔損害賠償責任B.乙應賠償甲的損失C.甲應對此承擔損害賠償責任D.乙應賠償丙的損失

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　因托運人托運貨物時的過錯，造成多式聯運經營人損失的，即使托運人已經轉讓多式聯運單據，托運人仍然應當承擔損害賠償責任。因此，甲公司應承擔損害賠償責任。

　　28[單選題]甲承包商與乙運輸公司簽訂了多式聯運合同。丙參與了多式聯運中一個區段的運輸，乙與丙約定了雙方的責任和義務。合同履行中，丙公司司機酒后駕駛導致嚴重交通事故，給甲承包商造成了損失。下列關于此項運輸合同責任和義務的表述中正確的是(　　)。

　　A.丙應對此承擔全部責任B.乙對全程運輸承擔義務C.乙僅對自己的運輸區段負責D.甲應直接要求丙賠償損失

　　參考答案：B

　　◆◆29[單選題]甲與乙簽訂了倉儲合同，由乙保管甲的6箱貨物，保管期限為3個月。甲提前1個月提取了其中3箱貨物，另3箱貨物則在倉儲期滿后1個月才提取。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.乙有權向甲加收逾期提取物品的倉儲費B.甲有權要求乙減收提前取回物品的倉儲費C.甲不應向乙支付逾期提取物品的倉儲費D.提前和逾期提取物品的倉儲費可以相抵

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　對于倉儲合同而言，存貨人有按時提取倉儲物的義務，逾期提取的，應加收倉儲費;提前提取的，不減收倉儲費。因此，本題應選A。

　　30[單選題]甲裝飾公司將部分工程剩余材料儲存在乙的倉庫。由于缺乏流動資金，甲將這部分材料出售給了丙，把倉單背書后交予丙，并在事后通知了乙。在倉儲期滿2個月后，丙持這份倉單提貨，則此倉儲合同及履行的下列情形中錯誤的是(　　)。

　　A.乙公司可以拒絕交貨B.乙可以加收倉儲費C.甲有轉讓提取材料的權利D.乙加收倉儲費后將材料交給丙

　　參考答案：D

　　◆◆參考解析：

　　《合同法》第387條規定：“倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。”乙未在甲背書后的倉單上簽字或蓋章，因而將材料交給丙的做法錯誤。

　　31[單選題]甲公司委托乙公司代購其產品線上的2臺設備，并在委托合同中明確了設備的生產廠家(為BIN公司)、規格型號、價款、到貨時間、地點以及對乙公司的受托權限和酬金及其支付方式等事宜。隨后，乙公司以自己的名義與BIN公司簽訂了設備買賣合同。然而，交貨時BIN公司僅提供了1臺與合同約定的質量完全一致的設備M，同時還提供了另1臺使用功能、技術參數等與設備M相近、價格比較優惠的設備N。為了如期履行委托合約，乙公司便自作主張將這2臺設備一并按期交付甲方使用，但并未就此事向甲方報告和說明。在設備試運行期間，設備N不能正常運轉，導致甲公司產品線未能按期正式投產。對此，下列選項中錯誤的是(　　)。

　　A.甲可以向乙提出索賠要求B.應由BIN公司承擔全部賠償責任C.乙的行為超越了代理權限D.乙有委托事務報告義務

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《合同法》第406條規定，有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求其賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。本案中，乙公司未經甲公司同意自行替換設備，未盡到按指示處理委托事務和委托事務報告等義務，其行為超越了代理權限，應當承擔賠償責任。

　　32[單選題]張經理打算在M市為公司購置一塊建設用地，便委托當地老同學李某代辦此事，雙方從未談及勞務報酬。李某經多方調查、咨詢，挑選出一塊令張經理滿意的地皮，并做好了辦理相關手續前的各種準備工作，但最終由于M市建設規劃發生變化而未能實現。李某為此墊付了不少費用。對此，下列表述中除(　　)以外都是合理合法的。

　　A.張經理應提供委托事務的必要費用B.張經理可以不向李某支付報酬C.張經理可以向李某支付相應的報酬D.委托合同必須是有償的參考答案：D

　　◆◆33[單選題]

　　甲公司與某輸送設備生產廠簽訂了一份非標準輸送設備定制合同，并向該公司支付了預付款。輸送設備公司按約定完成了定制任務，但甲公司卻未向其支付合同額中剩余的款項，也未提出解除該合同。對此，這家輸送設備公司對這些設備享有(　　)。

　　A.處置權B.所有權C.使用權D.留置權

　　參考答案：D

　　◆◆34[單選題]

　　甲承包商向乙供應商訂購了幾臺儀器，乙按約定將其送達指定地點。由于送貨人疏忽，多卸了一箱貨物，甲方人員未及時發現。過后乙方致電甲方，請其代為保管，兩周內派人取回。由于該貨物價格昂貴，甲方不得不派專人看管。在此期間當地突發山洪，盡管甲方采取了保護措施，但這箱貨物仍被沖刷變形。對此，下列選項中正確的是(　　)。

　　A.甲不得向乙收取保管費B.甲有權向乙收取合理的保管費C.甲應賠償乙貨物損失D.乙有權向甲提出賠償要求

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《合同法》第162條規定，買受人可以代為保管多交部分標的物。出賣人應當負擔代為保管期問的合理費用以及非因買受人故意或者重大過失造成的損失。因此，本題應選B。

　　35[單選題]

　　甲承包商與乙金屬構件廠簽訂了構件加工協議。協議履行過半，該承包商突然通知構件廠解除這個協議。按照承攬合同的法律規定，下列關于甲、乙雙方權利的表述中，正確的是(　　)。

　　A.經乙同意后方可解除合同B.乙有權要求對方繼續履行合同C.甲承包商有權隨時解除合同，但應賠償損失D.甲承包商不享有隨時解除合同權

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　承攬合同是定作人為滿足其特殊需求而訂立的，承攬人根據定作人的指示進行工作。這種性質決定了定作人享有隨時解除合同的權利。承攬人只能要求定作人賠償其損失，而不可主張對方繼續履行合同。

掃描/長按二維碼關注即可獲得一建證書

獲取2017一建最新資訊

獲取2017一次通關技巧

獲取歷年一建真題試卷

獲取2017一建預測試卷

一建視頻題庫【一建萬題庫下載】丨微信搜索"考試吧一級建造師"

　　相關推薦：

　　2017年一級建造師考試《各科目》章節習題匯總

　　2017一級建造師《工程法規》會出現哪些坑兒？

　　2017一級建造師《工程法規》科目特點及學習方法

　　2017年一級建造師考試《工程法規》知識點匯總

　　2017年一級建造師《各科目》每日一練大匯總

　　考試吧2017年一級建造師考試實戰經驗技巧總結

　　2017一級建造師考試教材 | 一級建造師考試大綱

　　2009-2016一級建造師真題及答案|解析|估分|下載