1、甲單位為了本單位通行方便，遂租賃相鄰乙單位的道路通行，租期30年，甲公司向乙公司一次性支付租金，關于甲乙雙方的法律關系及效力的說法，正確的是( )。

　　A.甲乙公司之間通過合同設立了地役權

　　B.甲乙公司之間的合同無效

　　C.甲乙公司之間的合同部分無效

　　D.甲乙公司之間的合同應辦理不動產登記方有效

　　參考答案：C

　　參考解析：AD選項錯誤，本題甲乙之間是租賃關系，并非地役權。地役權自合同生效之日起設立，無需辦理登記。B選項錯誤，C選項正確，租賃合同期限不得超過20年，超過20年的部分無效。

　　2、建設單位與施工單位的合同中約定：“雙方在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可以向有關仲裁委員會申請仲裁”。后雙方發生糾紛，建設單位要求向甲仲裁委員會申請仲裁，施工單位要求向乙仲裁委員會申請仲裁，雙方爭執不下。關于糾紛解決方式選擇的說法，正確的是( )。

　　A.只能向不動產所在地的仲裁委員會申請仲裁

　　B.只能向有管轄權的人民法院起訴

　　C.應由甲仲裁委員會進行仲裁

　　D.建設單位與施工單位選擇的仲裁委員會誰先收到仲裁申請，就由誰進行仲裁

　　參考答案：B

　　參考解析：請求仲裁的意思表示，是指條款中應該有仲裁兩字，表明當事人的仲裁意愿。該意愿應當是確定的，而不是模棱兩可的。有的當事人在合同中約定發生爭議可以提交仲裁，也可以提交訴訟，根據這種約定就無法判定當事人有明確的仲裁意愿。因此，《關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》規定，請求仲裁的意思表示, 仲裁事項,選定的仲裁委員會，這三項內容必須同時具備，仲裁協議才能有效。本題這樣的仲裁協議無效。只能向有管轄權的人民法院起訴。

　　3、某工程施工聯合體參加資格預審并獲通過后，投標文件中其組成成員發生變化，雖未經招標人同意，但新聯合體仍然符合資格預審條件要求，則招標人( )。

　　A.征得其他所有投標人同意后可以認定投標文件有效

　　B.可以認定投標文件有效

　　C.征得評標委員會同意后可以認定投標文件有效

　　D.應當認定投標文件無效

　　參考答案：D

　　參考解析：資格預審后聯合體增減、更換成員的，其投標無效。因此，招標人應當認定投標文件無效。

　　4、甲施工企業將自己中標的一項工程全部分包給不具備相應資質的乙勞務企業，合同中規定了內容齊全的仲裁條款。因工程款糾紛，乙企業申請了仲裁，但甲接到開庭通知后以仲裁協議無效為由拒不到庭。仲裁庭可以據此( )。

　　A.視為撤回仲裁申請

　　B.缺席裁決

　　C.告知乙向法院起訴

　　D.告知乙請求法院確認仲裁協議的效力

　　參考答案：B

　　參考解析：本題涉及四個知識點：(1)甲施工企業將自己中標的一項工程全部分包給不具備相應資質的乙勞務企業屬于轉包行為，非法轉包屬于無效施工合同，(2)合同無效，不影響仲裁協議的效力，(3)仲裁程序中，申請人經書面通知拒不到庭，或未經許可中途退庭，視為撤回仲裁申請;被申請人經書面通知拒不到庭，或未經許可中途退庭，可以缺席裁決。(4)當事人對仲裁協議有異議的，應當在首次開庭前提出。已經開庭的，仲裁機構和法院均不受理對仲裁協議效力的審查要求。

　　5、包工頭張某成立農民工建筑隊，共20人，掛靠在甲建筑公司名下，約定掛靠產生的責任由張某自行承擔。張某以甲公司名義承包了一棟住宅樓工程，因工程質量不符合質量標準而給業主造成了經濟損失，則該經濟損失應由(　　)承擔賠償責任。

　　A.張某

　　B.甲建筑公司

　　C.甲建筑公司和張某連帶

　　D.雙方按事先的約定

　　參考答案：C

　　參考解析：《建筑法》規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

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