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　　考點：建設單位的質量責任

　　【多選】建設單位因急于投產，擅自使用了未經竣工驗收的工程。使用過程中，建設單位發現了一些質量缺陷，遂以質量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有( )。

　　A.因建設單位使用不當造成防水層損壞

　　B.因工人操作失誤造成制冷系統損壞

　　C.因百年一遇的臺風造成屋面損毀

　　D.使用中地基基礎出現非正常沉陷

　　E.使用中主體某處大梁出現裂縫

　　參考答案：DE

　　【多選】某工程已具備竣工條件，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。關于該工程竣工驗收和質量責任等的說法，正確的有( )。

　　A.工程質量保證金應在保修期滿后返還

　　B.發包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人未在規定時間內向發包人提出施工簽證的，施工后可向發包人申請費用索賠

　　C.建設工程竣工時發現的質量問題或者質量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修

　　D.當事人對工程造價發生合同糾紛時，應當向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴

　　E.承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任

　　參考答案：CE

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