34中聯機電安裝公司承建某四星級賓館的機電安裝工程任務。該工程的設計單位在設計中選用多項新材料(如衛生問節能燈、電氣插銷和照明開關、通風空調系統的通風配件和保溫材料、熱水管柔性接管等)和節能型燃氣鍋爐等。整個建筑物的接地系統(體)可能為防雷接地、工作接地、保護接地、抗干擾接地等所共用，也可能分別設置。根據實際由中聯機電安裝公司和設計院商定，中聯機電安裝公司將熱力管道工程分包給業主指定的富達管道工程公司，其管材和閥門由中聯機電安裝公司采購供應。富達管道工程公司承建的熱力管網安裝完畢后，于2010年8月向業主提出竣工驗收，并通過;中聯機電安裝公司承建的工程于2011年3月竣工驗收合格。

　　事件一：2012年冬季供暖時，發現熱力管網閥門漏水嚴重，業主要求中聯機電安裝公司對熱力管網閥門進行修理，并承擔經濟費用，但中聯機電安裝公司以業主指定分包并直接驗收工程為由，拒絕修理。

　　事件二：2013年冬季供暖時，其中有一棟樓暖氣管道多處裂紋漏水。經查證是項目經理通過關系購進的廉價劣質有縫鋼管。

　　問題:

　　1.回訪計劃宜安排在什么時間合適?該采暖工程的保修期限到什么時候?

　　2.整個建筑物的接地系統(體)設置有何要求?

　　3.針對事件一：A公司的做法是否合適?為什么?

　　4.針對事件二：采暖工程已過了保修期限，A公司是否應對該質量問題負責?為什么?

　　5.熱力管網閥門按規范要求應進行哪些試驗?

　　參考解析1.宜采用季節性回訪，回訪計劃宜安排在2010年12月進行。該采暖工程的保修期限到2012年春季的供暖期結束。

　　2.因為整個建筑物的接地系統(體)可能為防雷接地、工作接地、保護接地、抗干擾接地等所共用，也可能分別設置。所以，如為共用接地系統，則要審閱不同專業的相關圖紙對接地裝置接地電阻值的規定，以滿足最小值要求為準;如為分別設置的，則在敷設時要保持不同接地體間的距離，更不能直接導通，以免相互干擾。

　　3.中聯機電安裝公司的做法是不合適的。因為中聯機電安裝公司與富達管道工程公司是總分包關系，《建設工程施工質量管理條例》規定了總包單位對分包單位的施工質量有連帶責任;同時閥門是中聯機電安裝公司采購供應的，不能排除其產品質量問題，所以中聯機電安裝公司應對該質量問題負責。

　　4.中聯機電安裝公司應對暖氣管道的質量問題負全部責任。《建設工程施工質量管理條例》規定，材料、設備采購質量應由采購方負責，不應受保修期限制。

　　5.熱力管網閥門按規范要求應進行強度和嚴密性試驗，試驗應在每批(同牌號、同型號、同規格)數量中抽查10%，且不少于一個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度試驗和嚴密性試驗。

　　35西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標設備制安費占65%，工期為8個月。合同約定：

　　(1)工程用主材料和設備由甲方供貨，其價款在當月發生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%，并按起扣點發生月開始按比例在月結算工程款中抵扣。

　　(3)工程進度款按月結算。

　　(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%，竣工結算月一次扣留。輸煤系統工程，按合同要求內容已全部完工，并進入試運轉的尾聲，為了下一步順利進行竣工驗收的檢查工作，該公司邀請業主代表和監理工程師共同參加關鍵設備的試運轉，驗收前自檢時，發現多條輸煤皮帶張緊輪配重不足，經查明原因得到妥善處理，最終業主和監理同意啟動竣工驗收程序。

　　問題:

　　1.驗收前自檢發現不合格應怎樣處理?

　　2.工程價款的結算方式主要有哪些?該工程預付款的起扣點為多少萬元?

　　3.該工程按合同規定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?

　　4.竣工工程主要的工程技術資料有哪些?

　　5.簡述檢驗批和分項工程施工質量驗收程序和組織。

　　參考解析1.皮帶張緊輪配重不足，會使皮帶運輸不穩或跑偏，是施工的失誤和缺陷，應在檢查中作好記錄，并指定專人負責、定期整改、補足配重塊，在復驗時列為重點部位。

　　2.工程價款的主要結算方式有：按月結算與支付、竣工后一次結清、分段結算、目標結算、合同約定的其他結算方式。

　　工程預付款的起扣點：

　　T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54萬元

　　該工程的預付款起扣點是1661.54萬元。

　　3.該工程按合同規定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結算時，應按照工程合同約定，將主材料費和非標設備費、工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應扣留。

　　4.竣工工程主要的工程技術資料有：

　　(1)工程前期及竣工文件材料;

　　(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

　　(3)施工紀錄資料。包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質量事故處理報告及記錄;特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

　　(4)單位工程、分部工程、分項工程質量驗收記錄;

　　(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術數據可靠。簽字手續完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

　　5.檢驗批和分項工程施工質量驗收程序和組織檢驗批和分項工程是建筑工程項目質量的基礎，施工單位自檢合格后，提交監理工程師或建設單位項目技術負責人組織進行驗收。檢驗批、分項工程質量驗收是由監理工程師或建設單位項目技術負責人分別組織施工單位專業質量檢查員、項目專業技術負責人等進行驗收。

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