>>>>建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題分析匯總
2015年10月9日，住建部發(fā)布新政，這是繼2015年1月31日之后，住建部對(duì)于建筑企業(yè)資質(zhì)的又一重大規(guī)定，以下是其中對(duì)于建造師證書(shū)有直接影響的兩條政策：
四、將《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》(建市[2015]20號(hào))規(guī)定的資質(zhì)換證調(diào)整為簡(jiǎn)單換證，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)取消對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備指標(biāo)的考核，企業(yè)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào))確定的審批權(quán)限以及建市[2015]20號(hào)文件規(guī)定的對(duì)應(yīng)換證類(lèi)別和等級(jí)要求，持舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)直接申請(qǐng)換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(具體換證要求另行通知)。將過(guò)渡期調(diào)整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)失效。
五、取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》(建市[2015]20號(hào))第二十八條“企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)(含一級(jí)升特級(jí))、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查”的規(guī)定;取消第四十二條關(guān)于“企業(yè)最多只能選擇5個(gè)類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證，超過(guò)5個(gè)類(lèi)別的其他專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項(xiàng)要求提出申請(qǐng)”的規(guī)定。
主要解讀要點(diǎn)是：
1、老證直接換新證，不再需要考核建造師的數(shù)量。
2、企業(yè)施工資質(zhì)新辦需要考核建造師的數(shù)量
3、企業(yè)施工資質(zhì)升級(jí)需要考核建造師的數(shù)量
4、增項(xiàng)資質(zhì)需要考核建造師的數(shù)量
5、企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)資質(zhì)時(shí)不對(duì)“既有”的資質(zhì)進(jìn)行考核
6、老證換新證后，各省住建部門(mén)要?jiǎng)硬楸O(jiān)管企業(yè)是否符合新資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，換證的時(shí)候不考核，但是會(huì)有抽查的規(guī)定
7、各省或許會(huì)有細(xì)則或監(jiān)管規(guī)定出臺(tái)。
首先是換證的問(wèn)題。由原來(lái)的硬性規(guī)定調(diào)整為簡(jiǎn)單換證，那么，這個(gè)“簡(jiǎn)單換證”該怎么來(lái)理解呢?
解讀要點(diǎn)有以下三種情況：
1、直接換：老證直接換新證，不再需要考核建造師的數(shù)量——相對(duì)簡(jiǎn)單
2、新辦、升級(jí)和增項(xiàng)：企業(yè)施工資質(zhì)需要考核建造師的數(shù)量——必須符合《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定
3、“既有”資質(zhì)的問(wèn)題：企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)資質(zhì)時(shí)不對(duì)“既有”的資質(zhì)進(jìn)行考核——相對(duì)簡(jiǎn)單
舉幾個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)明：
甲企業(yè)：是二級(jí)建筑總承包企業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，不管甲企業(yè)的人員數(shù)量是否滿(mǎn)足資質(zhì)的要求，都可以直接換新證。
乙企業(yè)：是一個(gè)新辦企業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，乙企業(yè)的建造師數(shù)量必須符合新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
丙企業(yè)：是二級(jí)建筑總承包，準(zhǔn)備升級(jí)，必須執(zhí)行新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合建造師的數(shù)量，這個(gè)時(shí)候丙企業(yè)需要去招聘建造師。增項(xiàng)也是同樣的道理。
丁企業(yè)：現(xiàn)在的資質(zhì)是二級(jí)建筑總承包，但建造師數(shù)量其實(shí)未達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但還是想升到一級(jí)資質(zhì)。那么這時(shí)候他只要達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需要的條件就行，對(duì)于他原有的二級(jí)資質(zhì)就不考核了。增質(zhì)的情況亦是如此。
1月31號(hào)的新標(biāo)準(zhǔn)是要求全部企業(yè)必須按照新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定資質(zhì)，這就必然導(dǎo)致一批企業(yè)因此降低資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。而10月9號(hào)的新政策，概括來(lái)說(shuō)是，過(guò)渡期老企業(yè)老辦法，新公司新標(biāo)準(zhǔn)，如果升級(jí)還是按新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審的。
新政策一經(jīng)發(fā)出，很多學(xué)員、機(jī)構(gòu)的就開(kāi)始上火了，“建造師貶值”“一建掛靠首當(dāng)其沖被取消”“建造師掛靠即將成為傳說(shuō)”等等的言論，甚囂塵上，一時(shí)人心慌慌。
不可否認(rèn)，新政策一出，自年初以來(lái)，建造師需求的井噴狀態(tài)可能會(huì)暫時(shí)冷卻。但專(zhuān)家卻不贊成建造師貶值甚至掛靠結(jié)束一說(shuō)，根據(jù)年內(nèi)政策兩次大的變動(dòng)，長(zhǎng)期從事教育專(zhuān)家組人員，得出了以下推測(cè)：
1、建造師的發(fā)展得到進(jìn)一步規(guī)范，可以預(yù)見(jiàn)，建造師的需求必然是長(zhǎng)期有效地，被取消的可能性極其微小;
2、對(duì)新企業(yè)和企業(yè)升級(jí)、增質(zhì)的嚴(yán)格要求，這就說(shuō)明，建筑行業(yè)企業(yè)獲得資質(zhì)越來(lái)越難，建筑企業(yè)資質(zhì)的進(jìn)一步發(fā)展也越來(lái)越不容易。新企業(yè)資質(zhì)的獲得，尤其是企業(yè)資質(zhì)的進(jìn)一步升級(jí)，需要更多建造師，這就使得建造師的地位進(jìn)一步提升了。
3、老證換新證后，各省住建部門(mén)還是要?jiǎng)硬楸O(jiān)管企業(yè)是否符合新資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)的。換證的時(shí)候不考核，不代表就能一勞永逸。肯定會(huì)有抽查的規(guī)定，各省或許不久后會(huì)有細(xì)則或監(jiān)管規(guī)定出臺(tái)，不會(huì)一直放任一大批資質(zhì)不足的老企業(yè)繼續(xù)以現(xiàn)狀存在的，建筑市場(chǎng)的逐漸規(guī)范是必然的趨勢(shì)。
從大環(huán)境來(lái)看，國(guó)家2004年引進(jìn)建造師執(zhí)業(yè)制度，至今方10年，整套制度體系基本也完善了，且較項(xiàng)目經(jīng)理階段呈良性發(fā)展趨勢(shì)，不會(huì)輕易廢止和大動(dòng);但是，由于現(xiàn)有建筑行業(yè)市場(chǎng)混亂，需要政府政策規(guī)范，無(wú)論是年初住建部頒發(fā)新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還是如今出臺(tái)的新政策，都只是為了建造師這個(gè)制度的進(jìn)一步規(guī)范。
認(rèn)真看清楚兩個(gè)字——“既有”!既有，是指已經(jīng)有的。語(yǔ)文沒(méi)學(xué)過(guò)么?僅這條理解，就是升級(jí)、增項(xiàng)，企業(yè)原有資產(chǎn)和人員不再檢查，僅此而已!那么新增的，當(dāng)然要檢查啊!再把建市[2015]20號(hào)上下條款認(rèn)真看看!住建部門(mén)要隨時(shí)監(jiān)督檢查是否滿(mǎn)足資質(zhì)條件!
這里的“既有”二個(gè)字很重要，即你原來(lái)是二級(jí)建筑總承包，現(xiàn)在增項(xiàng)市政總承包，那么新規(guī)定就不再審查你原來(lái)建筑是否符合要求，只管你增項(xiàng)的市政是不是符合要求。
可以負(fù)責(zé)任的說(shuō)：如今建造師的狀態(tài)不會(huì)回到14年以前，更不會(huì)貶值，它只會(huì)慢慢的越來(lái)越顯露出它的價(jià)值，建造師掛靠市場(chǎng)、培訓(xùn)市場(chǎng)，在很長(zhǎng)一段時(shí)間，還是大有所為的。
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主講 老師 |
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考點(diǎn) 鎖分班 直播 12-18小時(shí)/科
課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律。 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn)。 |
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案例專(zhuān)項(xiàng) 突破班 直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
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密押 點(diǎn)題班 直播 9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ)。 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn)。 |
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密訓(xùn) 提分班 直播 1.5小時(shí)/科
課程目標(biāo)：考前再?gòu)?qiáng)化，確保不丟分。 課程優(yōu)勢(shì)：考根據(jù)歷年命題規(guī)律，考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn)，臨考提分。 |
報(bào)名 |
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| 課時(shí)安排 | 1小時(shí)/科 | 20-24 小時(shí)/科 |
30-36 小時(shí)/科 |
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在線(xiàn)課程 |
2025年
無(wú)憂(yōu)取證班 46%學(xué)員選擇 |
2025年
AI私塾班 39%學(xué)員選擇 |
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| 適合學(xué)員 | ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然 ②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí) ③需要名師領(lǐng)學(xué)，專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，穩(wěn)步提升 ④希望順利通過(guò)考試，高效取證 |
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò) ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過(guò)全部科目 |
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| AI 私 塾 基 因 提 分 模 式 |
導(dǎo)學(xué) 入門(mén) |
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo)：了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢(shì)：入門(mén)必修課，認(rèn)識(shí)考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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| 夯實(shí) 基礎(chǔ) |
基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo)：全面掌握知識(shí)點(diǎn)，打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：全方位無(wú)死角精講教材知識(shí)點(diǎn)，梳理知識(shí)體系。 |
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強(qiáng)化精講班 直播 30-36小時(shí)/科 學(xué)習(xí)目標(biāo)：強(qiáng)化突破特訓(xùn)，吃透必考點(diǎn) 優(yōu)勢(shì)：從新教材和考綱出發(fā)，提升對(duì)必考知識(shí)的理解和運(yùn)用程度 |
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AI智能課后作業(yè) 課后練習(xí) 課程目標(biāo)：學(xué)練結(jié)合，知識(shí)點(diǎn)內(nèi)化吸收 課程優(yōu)勢(shì)：私教精講班配套，知識(shí)點(diǎn)智能推薦課后練習(xí) |
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| 強(qiáng)化 突破 |
沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢(shì)：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
直播 12-18小時(shí)/科 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
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高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧及口訣 |
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案例專(zhuān)項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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| 考前 沖刺 |
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化階段檢驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺，強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：熟悉掌握考試必背內(nèi)容，拿下必得分 課程優(yōu)勢(shì)：總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容，實(shí)用性極強(qiáng) |
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2年有效期！有效期結(jié)束，考試不過(guò)科目退費(fèi)！協(xié)議>> | 全科2年有效期，單科1年有效期！考試不過(guò)科目，免費(fèi)重學(xué)1年！ 協(xié)議>> | ||
| 套餐價(jià)格 | 全科:￥10880 實(shí)務(wù)單科:￥4880 公共單科:￥4680 |
全科:￥8880 實(shí)務(wù)單科:￥3280 公共單科:￥3080 |
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