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　　需要申領“施工許可證”的項目：在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工。

　　申領“施工許可證”的主體和時間：建設單位在開工前應當依照《建筑工程施工許可管理辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。

　　不需要申領“施工許可證”的項目：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

　　不需要申領“施工許可證”的大型項目：按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

　　申領“施工許可證”的行政機構：人民政府住房城鄉建設主管部門（建委）。

　　未取得施工許可證法律禁止：應當申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

　　注意：任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。

　　施工許可證按要求應該由建設單位申領，但到實際操作層面，有時候會由施工總包單位代辦，具體流程，所需文件，如何辦理，請看下面！

　　一、《建筑工程施工許可申請表》一式三份。

　　獲取方式：當地建委網上辦事大廳填寫下載。

　　注意事項：按申請表中內容要求簽字并加蓋申請人公章。

　　二、建設工程規劃許可證正本、附件、附圖的原件及復印件。

　　獲取方式：規劃管理部門；

　　注意事項：復印件需加蓋申請人公章。

　　三、用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）原件和復印件（原件核驗后退回）。

　　獲取方式：土地管理部門；

　　注意事項：復印件需加蓋申請人公章。

　　四、建筑工程施工圖設計文件審查合格書原件。

　　獲取方式：規劃部門認定的施工圖審查機構；

　　注意事項：應加蓋施工圖審查單位審查專用章。

　　五、施工單位中標通知書及施工合同備案表;直接發包的工程項目需提交施工單位直接發包登記單及施工合同備案表。

　　獲取方式：招投標管理部門；

　　注意事項：應加蓋招投標管理部門合同備案專用章。

　　六、監理單位中標通知書及監理合同備案表；直接發包的工程項目需提交直接發包登記單及監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）。

　　獲取方式：招投標管理部門；

　　注意事項：應加蓋招投標管理部門合同備案專用章。

　　七、項目建設資金落實證明原件；東城區、西城區行政區域內建設的項目還需提供銀行開立的揚塵治理專項資金專用存款帳戶材料。

　　獲取方式：資金證明單位；

　　注意事項：證明出具時間距申請領取施工許可證之日不得超過三個月。建設工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；建設工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。屬于政府投資項目的，應提供相關批復文件等資金證明材料。

　　八、人防施工圖備案回執原件或復印件。

　　獲取方式：人防部門；

　　注意事項：申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。

　　九、經辦人的法人委托書原件（附受托人身份證復印件）。

　　獲取方式：建設單位；

　　注意事項：申報資料加蓋申請人公章。

　　十、年度投資計劃復印件。

　　獲取方式：建設主管部門；

　　注意事項：申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。

　　十一、《建設工程消防設計審核意見書》或建設單位相應的書面承諾。

　　獲取方式：公安消防部門、建設單位；

　　注意事項：屬于《建設工程消防監督管理規定》（中華人民共和國公安部令第119號）中第十三條、第十四條規定的建設工程，應提交《建設工程消防設計審核意見書》；屬于第十三條、第十四條規定以外的，建設單位應提交承諾書。

　　十二、建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書B本原件及復印件。

　　獲取方式：施工單位；

　　注意事項：施工安全監督備案用，證書原件核驗后退回申請人。

　　十三、建設單位、施工單位、監理單位的法定代表人授權書及各單位項目負責人工程質量終身責任承諾書原件。

　　獲取方式：建設單位、監理單位、施工單位；

　　注意事項：工程質量監督注冊用，出示原件后退回申請人。

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