11.下列安全生產條件中，屬于取得建筑施工企業安全生產條件的是()。

　　A.制定完備的安全生產規章制度和操作流程

　　B.配備兼職安全生產管理人員

　　C.各分部分項工程有應急預案

　　D.管理人員每年至少進行2次安全生產教育培訓

　　【答案】A

　　解析：建筑施工企業取得安全生產許可證地條件之一：建立、健全安全生產責任制,制定完備的安全生產 規章制度和操作規程。P211

　　12.關于專利申請的說法，正確的是()。

　　A.兩個以上的申請人分別就同樣的發明創造申請專利的，專利權授予最先申請的人

　　B.職務發明創造申請專利的權利屬于發明人或設計人，申請被批準后，單位為專利權人

　　C.在中國沒有經常居所的外國人，在中國可以自行申請專利和辦理其他專利事務的

　　D.國務院專利行政部門收到專利申請文件之日為申請日，如果申請文件是郵寄的，以收到的郵戳日為申請日

　　【答案】A

　　解析：本題超綱。兩個以上的申請人分別就同樣的發明創造申請專利的，專利權授予最先申請的人。職務發明創造申請專利的權利屬于該單位;申請被批準后，該單位為專利權人。在中國沒有經常居所或者營業所的外國人、外國企業或者外國其他組織在中國申請專利和辦理其他專利事務的，應當委托依法設立的專利代理機構辦理。國務院專利行政部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。

　　13.建設工程合理使用年限是指從(　)之日起，工程的地基基礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

　　A.施工許可證辦

　　B.工程竣工驗收合格

　　C.預驗收合格

　　D.質保期結束

　　【答案】B

　　【解析】工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基

　　礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

　　14.簽署并公布由全國人大和全國人大常委會通過的法律的是(　)。

　　A.人大主席團

　　B.國家主席

　　C.國務院總理

　　D.最高人民法院院長

　　【答案】B

　　【解析】全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會

　　通過的法律由國家主席簽署主席令予以公布。

　　15.甲、乙、丙、丁四個公司分別出資500萬、200萬、200萬、100萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房所有權歸屬和管理未作約定。關于該樓房所有權和管理的說法，正確的是(　)。

　　A.丁公司對其享有的份額有權轉讓

　　B.該樓發生的管理費用平均承擔

　　C.該樓所有權為共同共有

　　D.甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜

　　【答案】A

　　【解析】本題目超綱。考查的知識點為《物權法》中關于共有的相關內容。根據《物權法》共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，

　　或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，

　　按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。因此B錯誤。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。因此C錯誤。處分共有的不動產

　　或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此D錯誤。

　　按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。因此選A。

　　16.施工企業購買材料設備之后由保管人進行儲存，存貨人未按合同約定向保管人支付倉儲費時，保管人有權扣留足以清償其所欠倉儲費的貨物。保管人行使的是權力是(　)。

　　A.抵押權

　　B.質權

　　C.留置權

　　D.用益物權

　　17.關于建設工程質量保修違法行為應承擔的法律責任的說法正確的是()。

　　A.施工單位不履行保修義務或者拖延保修義務的，責令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款

　　B.缺陷責任期間，由承包人原因造成的缺陷，承包人負責維修并承擔相應費用后，可免除對工程的一般損失賠償責任

　　C.缺陷責任期間，由承包人原因造成的缺陷，成敗人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用

　　D.建筑企業申請資質升級、資質增項，在申請之日起半年內，未依法履行保修義務或拖延履行的并造成嚴重后果的，資質許可機關不予批準申請

　　【標準答案】C

　　解析：施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的, 責令改正,處 10萬元以上20萬元以下的罰款,并對在保修期內因質量缺陷造成的損失承 擔賠償責任。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。取得建筑業企業資質的企業,申請資質升級、資 質增項,在申請之日起前一年內,未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務,造 成嚴重后果的,資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請。P308

　　18.關于辦理施工許可證違法行為法律責任的說法，正確的是(　)。

　　A.對于為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款

　　B.對于未取得施工許可證擅自施工的，由發證機關責令停止施工，并對建設單位和施工單位

　　C.對于采用虛假證明*******，并由發證機關對責任單位處以罰款

　　D.對于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，由原發證機關收回施工許可證，責令改正，并對責任單位處以罰款

　　19.關于地方性法規、自治條例、單行條例制定的說法，正確的是()。

　　A.省、自治區、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規由其常務委員會發布公告予以公布

　　B.省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會制定的地方性法規由人大主席團批準后予以公告

　　C.較大市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規由其常務委員會直接公布

　　D.自治條例和單行條例報經批準后，分別由自治區、自治州、自治縣的人大常委會予以公布

　　【答案】D

　　【解析】教材新增。省、自治區、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規由大會主席團發布公告子以公布。省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會制定的地方性法規由常務委員會發布公告予以公布。較大的市的人民代表大會及其常務委員會的地方性法規報經批準后，由較大的市的人民代表大會常務委員會發布公告予以公布。自治條例和單行條例報經批準后，分別由自治區、自治州、自治縣的人民代表大會常務委員會發布公告于以公布。

　　20.關于物權特征的說法，正確的是()。

　　A.物權是一種支配權，需要義務人的行為配合

　　B. 物權是一種財產權，直接體現為財產利益的權利

　　C.物權是一種相對權，用以對抗特定的相對人

　　D.物權是不具有排他性的權利，同一物上可以存在幾個物權

　　【答案】B

　　解析：物權具有以下特征:

　　1. 物權是支配權。物權是權利人直接支配的權利,即物權人可以依自己的意志就標

　　的物直接行使權利,無須他人的意思或義務人的行為介入。

　　2.物權是絕對權。物權的權利人可以對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的, 義務人是不特定的,且義務內容是不作為,即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務。

　　3 . 物權是財產權。物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利。財產 利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保。

　　4 .物權具有排他性。物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉。而且同一物上不 許有內容不相容的物權并存,即 “ 一物一權” 。P18

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