1、關(guān)于一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格合理化問(wèn)題
《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》已于2006年12月11日經(jīng)建設(shè)部第112次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。(建設(shè)部令第153號(hào))，具體內(nèi)容查看有關(guān)文件。規(guī)定的第七條這樣說(shuō)：取得一級(jí)建造師資格證書(shū)并受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)等單位，這就說(shuō)明不一定在施工部門(mén)注冊(cè)，不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊(cè)，這樣既能增加收入，又不用承擔(dān)施工出現(xiàn)問(wèn)題而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，這里有一點(diǎn)要明確的，是注冊(cè)不是掛靠，后面有關(guān)和注冊(cè)單位的合同還會(huì)說(shuō)到，注冊(cè)到一個(gè)單位是合法，掛靠是非法的。
2、關(guān)于一級(jí)建造師的供求問(wèn)題
目前對(duì)于一級(jí)建造師除了特級(jí)企業(yè)要求50名外，其他等級(jí)企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái)，一級(jí)企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級(jí)建造師數(shù)量和一級(jí)以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因?yàn)橐?guī)定只能注冊(cè)在一個(gè)單位，所以有相當(dāng)一部份建造師因?yàn)槠渌麍?zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊(cè)了，這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有，因?yàn)橐呀?jīng)通過(guò)的一部分一級(jí)建造師是在二級(jí)或以下施工企業(yè)工作的，所以供應(yīng)給一級(jí)企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級(jí)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，按照工程的分類(lèi)，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬(wàn)以上為大型工程，見(jiàn)關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》(試行)的通知，里面有具體的分類(lèi)。二級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金最少為2000萬(wàn)，可以承包的工程是注冊(cè)資金的5倍，也就是說(shuō)二級(jí)企業(yè)也能承包3000萬(wàn)以上的工程，要承包3000萬(wàn)以上的工程必須要用一級(jí)建造師，所以二級(jí)企業(yè)也一定需要一部分一級(jí)建造師，從現(xiàn)狀看，二級(jí)企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來(lái)測(cè)算一級(jí)建造師的數(shù)量，還沒(méi)加上全國(guó)建筑行業(yè)在建或準(zhǔn)備建的工程項(xiàng)目數(shù)量和一級(jí)建造師的數(shù)量進(jìn)行分析，按有關(guān)文章的統(tǒng)計(jì)，工程項(xiàng)目所需要的一級(jí)建造師遠(yuǎn)比目前已經(jīng)通過(guò)的一級(jí)建造師要多很多，因?yàn)檫@個(gè)原因，所以才會(huì)出現(xiàn)有臨時(shí)建造師的產(chǎn)生，顯而易見(jiàn)，近幾年一級(jí)建造師是供不應(yīng)求。
3、關(guān)于一級(jí)建造師的待遇問(wèn)題
風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)是對(duì)兄弟，在經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上是永遠(yuǎn)都存在的，其他方面不說(shuō)，這只說(shuō)一級(jí)建造師的問(wèn)題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無(wú)論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊(cè)到一個(gè)單位，那我們就從注冊(cè)方面著手。因?yàn)椤兑?guī)定》里面不單只容許一級(jí)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理，還可以擔(dān)任其他職務(wù)，具體見(jiàn)《規(guī)定》二十一條：注冊(cè)建造師可以從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)，以及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。從風(fēng)險(xiǎn)角度，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較大，因?yàn)槟壳肮こ藤|(zhì)量是終身制，所以聘請(qǐng)為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢(xún)服務(wù)的待遇就相對(duì)低些，待遇都是根據(jù)市場(chǎng)供求以及所應(yīng)聘的城市而變化的。如果不想承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，那就找一個(gè)單位注冊(cè)后只擔(dān)任顧問(wèn)或者咨詢(xún)的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要為了萬(wàn)把塊錢(qián)連一輩子都賣(mài)了。根據(jù)初步的調(diào)查，一級(jí)城市，比較發(fā)達(dá)的城市，擔(dān)任顧問(wèn)咨詢(xún)職務(wù)的，一年大約1.5萬(wàn)～2萬(wàn)左右，兼職的，一年大約2萬(wàn)～10萬(wàn)，具體看擔(dān)任工程項(xiàng)目的規(guī)模和在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，全職的，一年10萬(wàn)以上。二級(jí)城市相對(duì)低些，不同的地方待遇也不同。
4、關(guān)于和注冊(cè)單位簽訂的合同問(wèn)題
我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無(wú)效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無(wú)效合同或者屬于無(wú)效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)考慮，特別要把《規(guī)定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫(xiě)出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無(wú)論注冊(cè)到哪個(gè)單位，有沒(méi)有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊(cè)到一個(gè)公司不去參加施工項(xiàng)目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯(cuò)誤的，第一，注冊(cè)到他們那里，為他們?cè)黾恿藢?shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說(shuō)一句話(huà)，只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)，也是提供了技術(shù)。第二，注冊(cè)的初期不參加施工項(xiàng)目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對(duì)于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機(jī)動(dòng)性比較大，最好還要細(xì)化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項(xiàng)目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費(fèi)或者其他補(bǔ)貼，也可按到現(xiàn)場(chǎng)的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼。
合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無(wú)效合同或者屬于無(wú)效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)考慮，特別要把《規(guī)定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫(xiě)出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無(wú)論注冊(cè)到哪個(gè)單位，有沒(méi)有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊(cè)到一個(gè)公司不去參加施工項(xiàng)目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯(cuò)誤的，第一，注冊(cè)到他們那里，為他們?cè)黾恿藢?shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說(shuō)一句話(huà)，只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)，也是提供了技術(shù)。第二，注冊(cè)的初期不參加施工項(xiàng)目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對(duì)于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機(jī)動(dòng)性比較大，最好還要細(xì)化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項(xiàng)目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費(fèi)或者其他補(bǔ)貼，也可按到現(xiàn)場(chǎng)的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼。
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