學員18955686868問：王老師您好：您的法規課講得太好了，二級、一級法規我都是高分通過�，F剩一門實務，對一個非工程科班畢業學員，如何備考實務這門課，能給點意見嗎，謝謝您。

　　名師王竹梅回復：

　　實務這門課我沒講過也不了解具體內容，所以提不出可行的意見，抱歉。

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　　學員gnyxd問：一級比二級的難度大多少?

　　名師王竹梅回復：

　　這個不好衡量。就法規考試來說，除了一級的范圍大之外，具體考點的考試深度要大。

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　　學員kisky問：王老師，您好!在聽您將監理合同課程的時候，您說招標文件為要約邀請，監理和一級的教材上都沒有這個內容的闡述。您看看下面的內容：

　　《合同法》解釋招標投標的過程，其中有一個問題不好確定，就是招標文件算"要約"還是"要約邀請"。一般大家習慣把它算做"要約邀請"，即我編制招標文件邀請你來向我發出要約，你要是不想向我發出要約，可以不參加投標，即不遞交投標文件�？烧袠宋募�中又有一些發出邀請的一方和發出要約的一方應負的法律責任在里面。例如合同部分，大家都知道，合同是附在招標文件里的，是承諾人的意思表示，是法律行為，而招標文件的解釋順序一般又在投標文件前，也就是說此處的本應要約的內容跑到要約邀請里面去了，所以單講招標文件是"要約邀請"還有些問題。那么如果算做"要約"，是否需雙方協商法律責任?而不是招標人自己說了算。

　　我覺得將招標文件歸為要約邀請不妥?

　　名師王竹梅回復：

　　您提的問題很好，說明您對內容進行了深入研究，答復如下：

　　第一：如果您考過監理，請看教材110頁里提到的對雙方均有約束力的文件，里面有投標書及其附件，沒有招標文件。據此可以反證，如果招標文件是合同法中的要約，要約就必須具有約束力，為什么不把招標文件列入呢?

　　第二：要約必須具備合同的所有重要條款，但并不是說，要約邀請就不能具備合同的某些條款。招標文件具備某些甚至是大部分的重要條款，但它不具備最重要的"價格"條款，沒有價格，對方無從承諾，合同也無從成立，所以它具備了后面的若干個0，就是沒有前面的1，它還是個0。

　　第三：考試解答的一般規則是，如果教材中有明確表述的，按教材答題;如教材中無明確表述，看往年真題的答案如何選擇;如往年也未出過真題，則按一般法理解釋。關于招標文件的性質，在往年真題中考過，標準答案也是要約邀請，所以這一點您可以放心采用。

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　　學員sdfsdf問：王老師，您好!我也有個疑問：抗辯權我總是理解不了，合同雙方，誰抗辯誰總是混淆，您能簡單的幫我解釋一下嗎?

　　名師王竹梅回復：

　　這個問題確實比較復雜，一兩句話說不太清。請關注今年的課程，我會在里面加入案例，這樣就比較容易地理解抗辯權到底是怎么回事兒。

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　　學員liusubusu問：王老師，您好!我想問問劃撥土地使用期限為無期限的，怎樣衡定土地使用權出讓合同期?希望王老師抽出您寶貴的時間幫我解答一下，急等!!!萬分感謝了!!!

　　名師王竹梅回復：

　　劃撥土地使用權，透適用于機關事業單位、國有企業、基礎設施與公用事業用地。對這一類用地，這些單位和項目用多長時間，這個劃撥的期限就是多長。如果機關、國有企業搬走了，或是項目不存在了，這個劃撥用地當然就收回。所以劃撥用地不設定期限，需要用就一直用，不需要用就收回。

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　　學員zhaoyusen問：王老師您好，關于聯合體投標的，由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。這里面同一專業我沒有明白?比如土建一級與結構安裝二級的單位組成聯合體投標，是算一級的還是二級的?謝謝。

　　名師王竹梅回復：

　　土建與安裝不是同一專業，所以就不屬于上面說的"同一專業的單位組成聯合體"這一條。

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　　學員kaoshidaer問：老師我想問您，如果確定了開工日期，那么最晚的開工日期是第6個月末還是第9個月末呢。以前聽別人說過，如果三個月不開工，那么這三個月就算作一次延期了，是這樣的嗎?

　　名師王竹梅回復：我想您指的是領取了開工許可證以后的延期問題吧。"建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，因故不能近期開工的，應當向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。"所以從領取施工許可證之日起，合法的最晚開工期是9個月末。

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　　學員z720501問：第一次聽王老師的課，覺得不錯，同步版面安排很好。

　　名師王竹梅回復：

　　謝謝您的認可與鼓勵。

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　　學員sdyijian問：王老師：我從年初開始聽你去年的課，聽了一遍課，看了一遍書，真是受益匪淺。按你的說法，我現在正在學其他理論性強的課，打算到新課件更新時再重點記憶法規。不知新課件什么時候更新，主要內容有沒有新的變化?

　　名師王竹梅回復：

　　2011年新大綱與教材5月中旬出版，新課程預計在6月初開課。新課將嚴格按照新大綱和新教材的內容進行講解。

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