21 某咨詢公司單位與某寫字樓業主協商租用部分辦公用房，寫字樓業主認為該咨詢公司提出租用期25年的要求不符合我國合同法規定的租賃期限。我國合同法規定的租賃期限不得超過(　　)年。

　　A.

　　5

　　B.

　　10

　　C.

　　15

　　D.

　　20

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。故選項D正確。參見考試用書2Z204034。

　　22 應當委托監理的工程已委托監理是申辦施工許可的基本條件之一，《建設工程質量管理條例》明確規定了必須實行監理的建設工程，這些工程不包括(　　)。

　　A.

　　普通住宅工程

　　B.

　　國家重點建設工程

　　C.

　　大中型公用事業工程

　　D.

　　利用國際組織貸款的工程

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　根據《建筑法》的規定，國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。為此，《建設工程質量管理條例》明確規定，下列建設工程必須實行監理：(1)國家重點建設工程;(2)大中型公用事業工程;(3)成片開發建設的住宅小區工程;(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;(5)國家規定必須實行監理的其他工程。故選項A正確。參見考試用書2Z202012。

　　23 林某因工作遭受事故傷害需要暫停工作接受工傷醫療，關于林某停工留薪期內薪酬的發放問題，下列表述正確的是(　　)。

　　A.

　　按相應的傷殘待遇標準，由所在單位按月支付

　　B.

　　按社會保險部門的規定，由所在單位一次性支付

　　C.

　　按原工資福利待遇標準，由所在單位按月支付

　　D.

　　根據實際情況，由工傷保險基金支付

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。故選項C正確。參見考試用書2Z206034。

　　24 王某與用人單位發生勞動爭議，要求補發所扣工資，并繼續履行勞動合同，為此，王某應采取的措施是(　　)。

　　A.

　　向人民法院提起訴訟

　　B.

　　向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁

　　C.

　　向政府信訪部門投訴

　　D.

　　向勞動監察部門提起行政訴訟

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　根據《勞動法》規定，用人單位與勞動者發生勞動爭議，當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟，也可以協商解決。因此，王某應向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當事人申請仲裁無須雙方達成一致協議，只要一方申請，仲裁委員會即可受理。故選項B正確。參見考試用書2Z204025。

　　25 某企業與運輸公司簽訂了貨物運輸合同，在合同履行過程中，該企業未按合同內容履行合同，則運輸公司可將其貨物(　　)。

　　A.

　　抵押

　　B.

　　留置

　　C.

　　質押

　　D.

　　拍賣

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　按照《擔保法》、《物權法》的規定，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。故選項B正確。參見考試用書2Z201073。

　　26 甲訴乙損害賠償一案，雙方在訴訟中達成和解協議。關于本案，下列說法正確的是(　　)。

　　A.

　　當事人無權向法院申請撤訴

　　B.

　　法院應當裁定終結訴訟程序

　　C.

　　當事人可以申請法院對和解事項制作調解書

　　D.

　　當事人可以申請法院依和解協議內容制作判決書

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　雙方當事人在訴訟中達成和解，并不能當然終結訴訟程序，當事人可以申請撤訴，經法院允許而結案，也可以申請法院制作調解書而結案。當事人自行和解或者經調解達成協議后，請求人民法院按照和解協議或者調解協議的內容制作判決書的，人民法院不予支持。故選項C正確，參見考試用書2Z208052。

　　27 某監理單位與施工單位弄虛作假，將不合格的建筑材料按照合格簽字，降低T32程質量。為此，該監理單位受到了相應的處罰及罰款，適宜的罰款數額應為(　　)。

　　A.

　　10萬元以上50萬元以下

　　B.

　　20萬元以上50萬元以下

　　C.

　　50萬元以上100萬元以下

　　D.

　　100萬元以上200萬元以下

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　《建設工程質量管理條例》規定，工程監理單位有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任：(1)與建設單位或者施工單位串通、弄虛作假、降低工程質量的;(2)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的。故選項C正確。參見考試用書2Z207033。

　　28 關于標底，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.

　　標底不能作為評標的參考

　　B.

　　招標項目設有標底的，招標人應當在開標時公布

　　C.

　　不得以投標報價是否接近標底作為中標條件

　　D.

　　不得以投標報價超過標底上下浮動范圍作為否決投標的條件

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　《招標投標法實施條例》規定，招標項目設有標底的，招標人應當在開標時公布。標底只能作為評標的參考，不得以投標報價是否接近標底作為中標條件，也不得以投標報價超過標底上下浮動范圍作為否決投標的條件。故選項A正確參見考試用書2Z203012。

　　29 施工單位的主要負責人未履行安全生產管理職責，但尚未發生安全事故的，首選的處罰是(　　)。

　　A.

　　責令停業整頓

　　B.

　　給予罰款處理

　　C.

　　給予撤職處分

　　D.

　　責令限期改正

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　《建設工程安全生產管理條例》規定，施工單位的主要負責人、項目負責人未履行安全生產管理職責的，責令限期改正;逾期未改正的，責令施工單位停業整頓;造成重大安全事故、重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。本題的前提條件是尚未發生安全事故，因而B、C不作為首選的處理辦法。A選項是在D選項失效的情況下采用的處理辦法。故選項D正確。參見考試用書2Z206026。

　　30 關于仲裁協議的效力，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.

　　仲裁協議合法有效，即對當事人產生法律約束力

　　B.

　　有效的仲裁協議排除了人民法院對仲裁協議約定的爭議事項的司法管轄權

　　C.

　　仲裁協議是仲裁委員會受理仲裁案件的前提，是仲裁庭審理和裁決案件的依據

　　D.

　　仲裁協議是爭議合同的附屬協議，合同無效則仲裁協議無效

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　關于仲裁協議的效力，包括4各方面：(1)對當事人的法律效力。仲裁協議合法有效，即對當事人產生法律約束力;(2)對法院的約束力。有效的仲裁協議排除了人民法院對仲裁協議約定的爭議事項的司法管轄權;(3)對仲裁機構的法律效力。仲裁協議是仲裁委員會受理仲裁案件的前提，是仲裁庭審理和裁決案件的依據;(4)仲裁協議的獨立性。仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，以及合同成立后未生效、被撤銷等，均不影響仲裁協議的效力。選項A、B、C符合上述規定，而選項D違反了仲裁協議的獨立性。故選項D正確。參見考試用書2Z208031。

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