二、多項選擇題(共 20題，每題2分，每題的備選項中，有兩個或兩個以上的符合題意，至少有一個錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61.關于不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅的說法中，正確的有( )。

　　A.不動產物權的變更登記，自記載于不動產登記簿時發生效力

　　B.不動產物權的轉讓，經依法登記，發生效力

　　C.不動產登記，由申請人所在地的登記機構辦理

　　D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權可以不登記

　　E.不動產物權的設立和消滅，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外

　　【答案】ABE

　　【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　62.關于施工合同的義務下列說法正確的是( )。

　　A.施工合同的義務包括完成施工任務和支付工程價款

　　B.對于完成施工任務，建設單位是債務人，施工單位是債權人

　　C.對于支付工程價款，建設單位是債權人，施工單位是債務人

　　D.對于支付工程價款，建設單位是債務人，施工單位是債權人

　　E.對于完成施工任務，建設單位是債權人，施工單位是債務人

　　【答案】ADE

　　【解析】施工合同債是發生在建設單位和施工單位之間的債。施工合同的義務主要是完成施工任務和支付工程款。對于完成施工任務，建設單位是債權人，施工單位是債務人;對于支付工程款，則相反。

　　63.以下建設工程中，不需要申請施工許可證的有( )。

　　A.投資額30萬元以上的建筑工程

　　B.建筑面積300平方米以上的建筑工程

　　C.實行開工報告審批制度的建筑工程

　　D.農民自建低層住宅工程

　　E.搶險救災工程

　　【答案】CDE

　　【解析】不需要辦理施工許可證的建設工程1.限額以下的小型工程：按照《建筑法》的規定，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據此，《建筑工程施工許可管理辦法》規定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。2.搶險救災等工程：《建筑法》規定，搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。由于這幾類工程有其特殊性，應當從實際出發，不需要辦理施工許可證。實行開工報告審批制度的建筑工程不需要申請施工許可證,故CDE選項正確。

　　64.關于招標代理機構的說法，正確的有( )。

　　A.招標人委托招標的，招標人有權自行選擇招標代理機構

　　B.工程招標代理機構可以參與同一招標工程的投標

　　C.招標代理機構是社會中介組織

　　D.未經招標人同意，招標代理機構不得向他人轉讓代理業務

　　E.工程招標代理機構可以與招標工程的投標人有合作經營關系

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核點為招標代理機構的委托。招標人委托招標的，招標人有權自行選擇招標代理機構，任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。未經招標人同意，工程招標代理機構不得向他人轉讓代理業務。工程招標代理機構不得與被代理招標工程的投標人有隸屬關系、合作經營關系或其他利益關系。

　　65.建筑施工企業的下列行為中，應作為不良行為記入其信用檔案的有( )。

　　A.超越本單位資質等級承攬工程

　　B.中標后不與建設單位簽訂合同，受到行政處罰

　　C.將承包的工程轉包給他人被責令停業整頓

　　D.與建設單位經常發生合同履約糾紛

　　E.因工資糾紛被員工投訴

　　【答案】ABC

　　【解析】根據《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》，選項A、B、C應作為不良行為記入施工企業信用檔案。然而，承包人與建設單位發生合同履約糾紛是難免的.只要雙方依法解決，不能作為不良行為記錄記入其信用檔案.因工資糾紛被員工投訴.并不等于公司方就一定有違法行為，要以訴訟結果而論，也不能作為不良行為記入其信用檔案。故選項A、B、C正確。

　　66.下列可以不進行招標的建筑工程項目有( )。

　　A.搶險救災項目

　　B.利用扶貧資金以工代賑項目

　　C.必須向原中標人采購工程，否則不能滿足功能配套要求的項目

　　D.采用不可替代的專有技術

　　E.建筑面積500平方米的社區醫院

　　【答案】ABCD

　　【解析】社區醫院雖然規模很小，但是屬于關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍，必須進行招標。

　　67.下列選項中，屬于勞動合同必備條款的有( )。

　　A.勞動合同期限

　　B.工作內容和地點

　　C.試用期

　　D.社會保險

　　E.勞動報酬

　　【答案】ABDE

　　【解析】勞動合同的必備條款主要包括用人單位基本信息，勞動者基本信息，合同期限、工作內容和工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業危害防護及其他。而約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等事項屬于可備條款。因此，答案選ABDE。

　　68.有下列情形之一的，勞動者可以立即解除勞動合同的是( )。

　　A.用人單位違章指揮危及人身安全

　　B.在試用期內的

　　C.用人單位瀕臨破產

　　D.用人單位強令冒險作業

　　E.用人單位以暴力、威脅手段強迫勞動者勞動的

　　【答案】ADE

　　【解析】《勞動合同法》第38條規定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(2)未及時足額支付勞動報酬的;(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(4)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(5)因《勞動合同法》第26條第1款規定的情形致使勞動合同無效的;(6)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。故ADE選項正確。

　　69.用人單位不得解除勞動合同的情形有( )。

　　A.女職工在孕期、產假、哺乳期內的

　　B.患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的

　　C.勞動者在試用期被證明不符合錄用條件的

　　D.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行

　　E.患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的

　　【答案】ABE

　　【解析】為了保護一些特殊群體勞動者的權益，《勞動合同法》第42條規定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照該法第40條、第41條的規定解除勞動合同：(1)從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;(2)在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;(3)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;(4)女職工在孕期、產期、哺乳期的;(5)在本單位連續工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的;(6)法律、行政法規規定的其他情形。用人單位違反《勞動合同法》規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經濟補償標準的2倍。

　　70.甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機，并以融資租賃方式供甲公司使用。下列關于當事人履行的義務說法正確的有( )。

　　A.向乙公司交付彩印機

　　B.向甲公司交付彩印機

　　C.向乙公司履行瑕疵擔保義務

　　D.向甲公司履行瑕疵擔保義務

　　E.甲公司履行維修義務

　　【答案】BDE

　　【解析】根據融資租賃合同，雖然出賣人是向出租人主張價金，但卻需按照約定向承租人交付標的物，包括履行瑕疵擔保義務。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

　　71.根據《文物保護法》的規定，在施工中發現文物，下列說法正確的是( )。

　　A.任何單位或者個人發現文物，應當保護現場

　　B.應當接受審批機關的監督和指導

　　C.立即報告當地文物行政部門

　　D.文物行政部門接到報告后，應當在24小時內趕赴現場

　　E.文物行政部門應在7日內提出處理意見

　　【答案】ACDE

　　【解析】《文物保護法》規定，在進行建設工程或者在農業生產中，任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。選項B不屬于該規定范圍，故選項A、C、D、E正確。

　　72.取得安全生產許可證應具備的條件包括( )。

　　A.制定完備的安全生產規章制度和操作規程

　　B.資金投入符合安全生產要求

　　C.依法參加工傷保險，為從業人員繳納保險費

　　D.企業生產過程未發生過安全事故

　　E.按規定配備專職安全生產管理人員

　　【答案】ABCE

　　【解析】《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》中規定，建筑施工企業取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件：(1)建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程;(2)保證本單位安全生產條件所需資金的投入;(3)設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員;……(7)依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交納保險費;……條例并未就D選項作出規定。故選項A、B、C、E正確。

　　73.安全生產中從業人員的權利包括( )。

　　A.了解其作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施和事故應急措施

　　B.對本單位安全生產工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告

　　C.獲得符合國家標準或行業標準的勞動防護用品

　　D.接受安全生產教育培訓

　　E.發現事故隱患立即向本單位負責人報告

　　【答案】ABC

　　【解析】施工作業人員應當享有的安全生產權利包括：(1)批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權;(2)施工安全防護用品的獲得權;(3)施工安全生產的知情權和建議權;(4)緊急避險權(5)獲得工傷保險和意外傷害保險賠償的權利;(6)請求民事賠償權;(7)依靠公會維權和被派遣勞動者的權利。A項屬于施工安全生產的知情權和建議權，B屬于批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權;C屬于施工安全防護用品的獲得權。DE屬于施工作業人員的安全生產義務。

　　74.下列屬于工程建設國家標準中強制性標準的有( )。

　　A.工程建設通用的有關安全、衛生和環境保護的標準

　　B.工程建設重要的通用的建筑模數和制圖方法標準

　　C.工程建設重要的行業專用的試驗、檢驗和評定方法等標準

　　D.工程建設重要的通用的信息技術標準

　　E.工程建設勘察、規劃、設計、施工(包括安裝)及驗收等行業專用的綜合性標準

　　【答案】ABD

　　【解析】工程建設國家標準分為強制性標準和推薦性標準。下列標準屬于強制性標準：(1)工程建設勘察、規劃、設計、施工(包括安裝)及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準;(2)工程建設通用的有關安全、衛生和環境保護的標準;(3)工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數和制圖方法標準;(4)工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準;(5)工程建設重要的通用的信息技術標準;(6)國家需要控制的其他工程建設通用的標準。強制性標準以外的標準是推薦性標準。

　　75.《建筑法》規定，施工單位偷工減料、使用不合格的材料、構配件和設備的，應承擔的法律責任包括( )。

　　A.責令改正，處以罰款

　　B.情節嚴重的，停業整頓，降低資質等級或吊銷資質證書

　　C.吊銷營業執照，退出建筑市場

　　D.對質量不合格工程負責返工、修理，并賠償因此造成的損失

　　E.構成犯罪的，依法追究刑事責任

　　【答案】ABDE

　　【解析】《建筑法》規定，建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　76.建設單位因急于投產，擅自使用了未經竣工驗收的工程。使用過程中，建設單位發現了一些質量缺陷，遂以質量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有( )。

　　A.因建設單位使用不當造成防水層損壞

　　B.因工人操作失誤造成制冷系統損壞

　　C.因百年一遇的臺風造成屋面損毀

　　D.使用中地基基礎出現非正常沉陷

　　E.使用中主體某處大梁出現裂縫

　　【答案】DE

　　【解析】本題涉及的考點是未經竣工驗收的工程出現質量問題的處理�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

　　77.下列關于證據保全的說法，正確的是( )。

　　A.當事人可以在訴訟過程中向人民法院申請保全證據

　　B.人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在48小時內作出裁定

　　C.當事人申請證據保全，不必提供擔保

　　D.申請人在人民法院采取保全措施后15日內未提起訴訟或申請仲裁，人民法院應當解除保全

　　E.人民法院進行證據保全，可以要求當事人或者訴訟代理人到場

　　【答案】ABE

　　【解析】根據《民事訴訟法》的規定，在證據可能滅失或者以后難以取得的情況下，當事人可以在訴訟過程中向人民法院申請保全證據。利害關系人可以在提起訴訟或者申請仲裁前，向證據所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請保全證據。當事人申請訴訟證據保全的，人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在48小時內作出裁定。利害關系人申請訴前證據保全，人民法院接受申請后，必須在48小時內作出裁定。申請人在人民法院采取保全措施后30日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。人民法院進行證據保全，可以要求當事人或者訴訟代理人到場。故選項A、B、E正確。

　　78.下列關于仲裁開庭和審理的說法，正確的有( )。

　　A.仲裁審理可以采用開庭審理和書面審理兩種方式

　　B.當事人應當對自己的主張提供證據

　　C.證據應當在開庭時出示，當事人可以質證

　　D.仲裁庭不能自行收集證據

　　E.仲裁庭不能進行缺席裁決

　　【答案】ABC

　　【解析】根據《仲裁法》的規定：仲裁審理的方式分為開庭審理和書面審理兩種。仲裁應當開庭審理作出裁決，這是仲裁審理的主要方式。但是，當事人協議不開庭的，仲裁庭可以根據仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決，即書面審理方式。當事人應當對自己的主張提供證據。仲裁庭認為有必要收集的證據，可以自行收集。證據應當在開庭時出示，當事人可以質證。仲裁庭可以作出缺席裁決。故選項A、B、C正確。

　　79.建設工程民事糾紛調解解決的特點有( )。

　　A.有第三方介入

　　B.簡便易行

　　C.能較經濟及時地解決糾紛

　　D.有利于維護雙方的長期合作關系

　　E.調解協議均不具有強制執行的效力

　　【答案】ABCD

　　【解析】調解是指雙方當事人以外的第三方應糾紛當事人的請求，以法律、法規、政策或合同約定以及社會公德為依據，居中調停，對糾紛雙方進行疏導、勸說，促使其互諒互讓，自愿協商達成協議，解決糾紛的一種方式。

　　80.有關評標委員會的規定，說法正確的有()

　　A.評標委員會的成員人數為5人以上單數

　　B.評標委員會成員中，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3

　　C.評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密

　　D.評標委員會成員不得私下接觸投標人，不得收受投標人給予的財物或者其他好處

　　E.評標委員會由招標代理機構負責組建

　　【答案】ABCD

　　【解析】《招標投標法》規定，評標由招標人依法組建的評標委員會負責。招標人應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。任何單位和個人不得非法干預、影響評標的過程和結果。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為5人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。與投標人有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會;已經進入的應當更換。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

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