11.根據(jù)法律規(guī)定，關于土地所有權表述正確的是()。

　　A.土地所有權屬于用益物權

　　B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有

　　C.農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有

　　D.宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有

　　【答案】D

　　12.某公司取得了一宗地塊的建設用地使用權進行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是()。

　　A.該地塊的土地所有權一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有B.該公司取得建設用地使用權的方式一定是出讓，不可能是劃撥

　　C.如該公司缺乏資金，將該地塊的建設用地使用權抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構筑物、附屬設施一定一并抵押

　　D.如該公司在3年后無力開發(fā)，將項目轉讓給另一公司，則雙方約定的建設用地使用年限最高為70年

　　【答案】D

　　13.甲在A地塊開一家飯店，但門口沒有停車位。為滿足客人需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲每月支付乙工廠9000元，將工廠內(nèi)停車場供其飯店客人免費停車。后來，甲公司將飯店轉讓給丙，關于A地塊權利的說法，正確的是()。

　　A.甲對乙工廠的土地擁有地役權

　　B.甲對乙工廠的土地擁有擔保物權

　　C.甲的權利自合同辦理公證后獲得

　　D.甲轉讓飯店給丙，丙不得再向工廠主張該項權利

　　【答案】A

　　14.地役權合同一般包括()等條款。

　　A.合同的公證機關

　　B.供役地和需役地的位置

　　C.利用目的和方法

　　D.利用期限

　　E.費用及其支付方式

　　【答案】BCDE

　　15.甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進行房屋產(chǎn)權變更登記，房屋也未實際交付。關于該買賣合同效力和房屋所有權的說法，正確的是()。

　　A.買賣合同有效，房屋所有權不發(fā)生變動

　　B.買賣合同無效，房屋所有權不發(fā)生變動

　　C.買賣合同有效，房屋所有權歸乙所有，不能對抗善意第三人

　　D.買賣合同效力待定，房屋所有權不發(fā)生變動

　　【答案】A

　　16.下列債中，屬于當事人之間按照約定產(chǎn)生的債是()。

　　A.侵權之債

　　B.不當?shù)美畟?/P>

　　C.無因管理之債

　　D.合同之債

　　【答案】D

　　17.關于建筑活動中發(fā)生債的說法，正確的是()。

　　A.施工單位誤將本應支付給A供應商的材料款轉賬給B供應商，A供應商可以請求B供應商返還

　　B.施工現(xiàn)場排放施工噪聲超標的，居民可以追究建設單位或施工單位的侵權責任

　　C.施工企業(yè)在道路施工時設置警示標志警示行人，屬于無因管理之債

　　D.建筑物倒塌造成他人損害的，由施工單位和設計單位負連帶責任

　　【答案】B

　　18.下列關于知識產(chǎn)權保護期限和續(xù)期的說法，正確的是()。

　　A.專利權保護期限為20年，自專利批準時起計算

　　B.著作權保護期限為50年，自作品發(fā)表時起計算

　　C.商標權保護期限為10年，自核準注冊時起計算

　　D.知識產(chǎn)權保護期間屆滿的，均可以申請續(xù)期

　　【答案】C

　　19.關于建設工程擔保，說法正確的是()。

　　A.反擔保不適用《擔保法》規(guī)定

　　B.擔保方式包括抵押、質押、預付款、違約金和訂金C.擔保合同無效，被擔保的合同必定也無效

　　D.擔保分為法定擔保和約定擔保，留置屬于當事人根據(jù)法律規(guī)定單方面采取的擔保方式

　　【答案】D

　　20.以下保證合同有效的是()。

　　A.省政府出具的基礎設施項目融資還款保證書

　　B.某高校出具的保證書

　　C.施工企業(yè)集團財務部為獨立子公司承攬施工項目出具的履約保證書

　　D.某市自來水公司書面授權下屬某區(qū)分公司為他人出具的還款保證書

　　【答案】D

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