>>>>> 2020年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點習題匯總

　　建設工程基本法律知識

　　【例題·單選題】行政法規(guī)的制定主體是(　)。

　　A.全國人民代表大會

　　B.全國人民代表大會常務委員會

　　C.國務院

　　D.最高人民法院

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是法的形式。全國人大及其常委會制定的是法律;國務院制定的是行政法規(guī);最高人民法院制定的是司法解釋。

　　【例題·單選題】《安全生產(chǎn)許可證條例》的直接上位法是(　)。

　　A.安全生產(chǎn)法

　　B.憲法

　　C.建筑法

　　D.建設工程安全生產(chǎn)管理條例

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是法的效力層級。《安全生產(chǎn)許可證條例》是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關安全生產(chǎn)方面的法律。

　　【例題·單選題】關于法人應當具備條件的說法，正確的是(　)。

　　A.須經(jīng)有關機關批準

　　B.有技術負責人

　　C.承擔有限民事責任

　　D.應當有自己的名稱和組織機構

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是法人應當具備的條件。法人應具備的條件包括:(1)依法成立;(2)應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費;(3)能夠獨立承擔民事責任;(4)有法定代表人。

　　【例題·單選題】某施工企業(yè)在異地設有項目部，項目部與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以(　)為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。

　　A.施工企業(yè)

　　B.項目部

　　C.該項目的建設單位

　　D.該項目的監(jiān)理單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。法人的分支機構雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨立的承擔義務，法律上的權利義務必須由其母公司承擔，所以該題中法律責任應由施工企業(yè)而非項目部來承擔。

　　【例題·單選題】關于表見代理的說法，正確的是(　)。

　　A.表見代理屬于無權代理，對本人不發(fā)生法律效力

　　B.表見代理中，由行為人和本人承擔連帶責任

　　C.表見代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力

　　D.第三人明知行為人無代理權仍與之實施民事法律行為，屬于表見代理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是表見代理。表見代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設定的權利和履行該行為約定的義務。本人不能以無權代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　【例題·單選題】張某為甲公司的業(yè)務員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務員。這份合同的效力應該認定為(　)。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責任應由張某承擔

　　C.有效，責任應由張某承擔

　　D.有效，責任應由甲公司承擔

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設工程代理行為及其法律關系。本題屬于表見代理，即指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對人，則該代理行為無效。

　　【例題·單選題】下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分的是(　)。

　　A.轉讓

　　B.抵押

　　C.出資入股

　　D.投保火災險

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當滿足三個條件：(1)當事人應采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權的剩余年限;(2)應向登記機關申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。

　　【例題·單選題】建設用地使用權自(　)時設立。

　　A.土地交付

　　B.支付出讓金

　　C.轉讓

　　D.登記

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。

　　【例題·單選題】關于建設用地使用權的說法，正確的是(　)。

　　A.建設用地使用權存在于國家所有和集體所有的土地上

　　B.建設用地使用權的設立可以采取轉讓方式

　　C.建設用地使用權流轉時，附著于該土地上的建筑物，構筑物及附屬設施應一并處分

　　D.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。選項A，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地;選項B，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式;選項D，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　【例題·單選題】甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業(yè)公司，關于A地塊權利的說法，正確的是(　)。

　　A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

　　B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

　　C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

　　D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關的物權。選項B，甲公司對乙工廠的土地擁有地役權而不是擔保物權;選項C，合同自簽訂并生效時，地役權成立;選項D，轉讓時不影響地役權，地役權隨建設用地使用權一并轉讓。

　　【例題·單選題】關于不動產(chǎn)物權的說法，正確的是(　)。

　　A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

　　B.不動產(chǎn)物權的轉讓未經(jīng)登記不得對抗善意第三人

　　C.不動產(chǎn)物權的轉讓在合同成立時發(fā)生效力

　　D.未辦理物權登記的，不動產(chǎn)物權轉讓合同無效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　【例題·單選題】甲施工企業(yè)與乙簽訂了機動車買賣合同，該車輛所有權自(　)時發(fā)生移轉。

　　A.交付

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.車輛完成登記

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　【例題·單選題】下列情形中，產(chǎn)生合同之債的是(　)。

　　A.施工企業(yè)與監(jiān)理單位惡意串通造成建設單位損失

　　B.建設單位與施工企業(yè)簽訂施工承包協(xié)議書

　　C.施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人

　　D.施工企業(yè)將本應當匯給甲的設備租賃款匯給了乙

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。施工合同的訂立，會在施工單位與建設單位之間產(chǎn)生債。

　　【例題·單選題】在施工合同中，就施工行為而言，債權人是(　)。

　　A.建設單位

　　B.設計單位

　　C.施工企業(yè)

　　D.監(jiān)理單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設工程債的常見種類。對于完成施工任務，建設單位是債權人，施工單位是債務人，對于支付工程款，則相反。

　　【例題·單選題】關于知識產(chǎn)權的說法，正確的是(　)。

　　A.知識產(chǎn)權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利

　　B.知識產(chǎn)權僅具有財產(chǎn)性這一單一屬性

　　C.知識產(chǎn)權具有專有性、地域性和永久性特點

　　D.構成知識產(chǎn)權的主體是發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及科技成果

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是知識產(chǎn)權的法律特征。知識產(chǎn)權具有如下四個法律特征：人身權和財產(chǎn)權的雙重屬性;專有性;地域性;期限性。我國知識產(chǎn)權包括著作權(版權)、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及其他科技成果權。

　　【例題·單選題】下列授予專利權的條件中，屬于共性條件的是(　)。

　　A.創(chuàng)造性

　　B.實用性

　　C.新穎性

　　D.藝術性

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權的常見種類。授予發(fā)明和實用新型專利權的條件包括：新穎性、創(chuàng)造性、實用性。外觀設計專利權的條件除了新穎性外，外觀設計還應當具備富有美感和適于工業(yè)應用兩個條件。

　　【例題·單選題】關于商標專用權的說法，正確的是(　)。

　　A.商標專用權是一種有形財產(chǎn)權

　　B.轉讓注冊商標的，由轉讓人向商標局提出申請

　　C.注冊商標的有效期為10年

　　D.商標專用權的有效期自提出申請之日起計算

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權的常見種類。選項A，商標權屬于知識產(chǎn)權，而知識產(chǎn)權是一種無形財產(chǎn)權;選項B，轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當共同向商標局提出申請;選項D，注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

　　【例題·單選題】甲公司是某混凝土預制構件的專利權人，乙公司未經(jīng)授權制造和銷售該專利產(chǎn)品。甲發(fā)現(xiàn)后，對乙提起侵權之訴。經(jīng)查，乙共銷售侵權產(chǎn)品800件，因乙的侵權行為，甲少銷售600件。甲銷售專利產(chǎn)品每件獲利2000元，乙銷售侵權產(chǎn)品每件獲利1000元，乙應賠償甲(　)。

　　A.60萬元

　　B.80萬元

　　C.120萬元

　　D.160萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權侵權的法律責任。賠償損失的數(shù)額有：(1)侵權的賠償數(shù)額按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定;(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定;(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權許可使用費的倍數(shù)合理確定;(4)權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權的類型、侵權行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。按照(1)計算：600×2000=120萬元。

　　【例題·單選題】建設單位委托設計單位進行設計工作，雙方?jīng)]有約定著作權的歸屬，圖紙由甲設計師完成，則圖紙的著作權歸(　)。

　　A.建設單位和設計單位共同所有

　　B.設計單位和甲設計師共同所有

　　C.建設單位和甲設計師共同所有

　　D.建設單位獨自所有

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是知識產(chǎn)權的種類、保護和侵權責任。該設計圖紙對于建設單位和設計單位而言，屬于委托作品，建設單位是委托人，設計單位是受托人，如果雙方合同未作明確約定，著作權屬于受托人，即設計單位所有。圖紙由甲設計師完成，屬于職務作品，但這一職務作品屬于“主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件創(chuàng)作，并由法人或者其它組織承擔責任的工程設計圖，所以甲設計師只享有署名權，著作權的其他權利由法人或其它組織享有，由設計單位和甲設計師共同所有。

　　【例題·單選題】工程建設中使用的計算機軟件是(　)保護客體，受知識產(chǎn)權保護。

　　A.專利權

　　B.商標權

　　C.著作權

　　D.發(fā)明權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權侵權的法律責任。計算機軟件也是工程建設中經(jīng)常使用的，計算機軟件屬于著作權保護的客體。

　　【例題·單選題】依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，(　)。

　　A.債務人與債權人是保證合同的當事人，債務人向債權人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任

　　B.債務人與債權人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任

　　C.保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任

　　D.保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任。

　　【例題·單選題】一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起(　)。

　　A.3個月

　　B.6個月

　　C.1年

　　D.2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

　　【例題·單選題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能償還債務。關于該案中的保證責任承擔的說法，正確的是(　)。

　　A.丙應承擔150萬元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復，視為默認

　　B.丙不再承擔擔保責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意

　　C.丙不再承擔保證責任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

　　D.丙對100萬應承擔保證責任，增加的50萬元不承擔保證責任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證期間，債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。之前簽訂的100萬的保證合同依然有效，新增加的部分，丙對此無保證責任。

　　【例題·單選題】關于保證責任的說法，正確的是(　)。

　　A.當事人在保證合同中約定債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的為連帶責任保證

　　B.當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任

　　C.當事人對保證的范圍沒有約定，保證人應當對全部債務承擔責任

　　D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿前六個月

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。選項A錯誤，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。選項B錯誤，當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。選項D錯誤，一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是(　)。

　　A.生產(chǎn)設備

　　B.建設用地使用權

　　C.正在建設的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)押、留置權、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

　　【例題·單選題】關于抵押的說法，正確的是(　)。

　　A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

　　D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)押、留置權、定金的規(guī)定。選項B，抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變;選項C，沒有此項規(guī)定，對于轉讓抵押物，需要征得抵押權人的同意;選項D，不可以單獨轉讓。

　　【例題·單選題】建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。則(　)。

　　A.項目轉移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　B.項目轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

　　C.項目不轉移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　D.項目不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權。抵押最大的特點是不轉移占有，房地產(chǎn)屬于必須登記類，抵押權在辦理抵押登記之日起生效。

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列關于抵押權的表述中錯誤的是(　)。

　　A.在建工程可以作抵押物

　　B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押權

　　C.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

　　D.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權。當事人以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權;正在建造的建筑物。

　　【例題·單選題】根據(jù)擔保法，可以質(zhì)押的財產(chǎn)是(　)。

　　A.耕地使用權

　　B.建筑物

　　C.生產(chǎn)設備

　　D.土地所有權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定。選項A、B、D都屬于不動產(chǎn)，不能辦理質(zhì)押擔保。

　　【例題·單選題】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關于抵押擔保和質(zhì)押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是(　)。

　　A.抵押物必須是債務人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn)

　　B.抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務人的財產(chǎn)

　　C.擔保期間，抵押物必須轉移給債權人，質(zhì)押物不需轉移給債權人

　　D.擔保期間，抵押物不需轉移給債權人，質(zhì)押物必須轉移給債權人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定。抵押和質(zhì)押首先是對象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉移給債權人，質(zhì)押物必須轉移給債權人。

　　【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是(　)。

　　A.抵押權

　　B.質(zhì)權

　　C.留置權

　　D.所有權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權。留置權是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。

　　【例題·單選題】某企業(yè)以依法可以轉讓的股份作為擔保向某銀行貸款，確保近期還貸，此擔保方式屬于(　)擔保。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定。權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保。可以質(zhì)押的權利包括，(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;(4)依法可以質(zhì)押的其他權利。

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