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　　1.【題干】不動產物權的轉讓，自(　)發(fā)生效力。

　　【選項】

　　A.物權合同成立時

　　B.物權合同生效時

　　C.受讓人實際占有不動產時

　　D.依法登記時

　　【答案】D

　　【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　2.【題干】下列財產中，可以進行抵押的是(　)。

　　【選項】

　　A.土地所有權

　　B.公益設施

　　C.生產設備

　　D.使用權有爭議的財產

　　【答案】C

　　【解析】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。上述第(1)、(2)、(3)項，或者第(5)項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

　　下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

　　3.【題干】工程師張某在本職工作范圍內，利用單位的物質技術條件，創(chuàng)作完成一項由單位承擔責任的工程設計圖。根據(jù)《著作權法》，關于該設計圖著作權的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.由單位單獨享有

　　B.由張某與單位協(xié)商決定

　　C.由張某享有，單位在業(yè)務范圍內有2年優(yōu)先使用權

　　D.由張某享有署名權，單位享有著作權的其它權利

　　【答案】D

　　【解析】《著作權法》規(guī)定，有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎勵：

　　(1)主要是利用法人或者非法人組織的物質技術條件創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔責任的工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖、計算機軟件等職務作品;

　　(2)報社、期刊社、通訊社、廣播電臺、電視臺的工作人員創(chuàng)作的職務作品;

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權由法人或者其他非法人組織享有的職務作品。

　　4.【題干】某批冷凍海鮮由甲公司生產，乙公司運輸，丙公司銷售。因乙公司運輸車輛冷藏設備故障造成該批海鮮變質，張某從丙公司購買食用后中毒。根據(jù)《民法典》，下列說法正確的是(　)

　　【選項】

　　A.張某只能向甲公司請求賠償

　　B.張某只能向乙公司請求賠償

　　C.張某只能向丙公司請求賠償

　　D.張某既可以向甲公司，也可以向丙公司請求賠償

　　【答案】D

　　【解析】因產品存在缺陷造成他人損害的，被侵權人可以向產品的生產者請求賠償，也可以向產品的銷售者晴求賠償。產品缺陷由生產者造成的，銷售者賠償后，有權向生產者追償。因銷售者的過錯使產品存在缺陷的，生產者賠償后，有權向銷售者追償。因運輸者、倉儲者等第三人的過錯使產品存在缺陷，造成他人損害的，產品的生產者、銷售者賠償后，有權向第三人追償。

　　5.【題干】關于從建筑物中拋擲物品致人損害責任承擔的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.由物業(yè)服務企業(yè)承擔侵權責任

　　B.由侵權人和物業(yè)服務企業(yè)共同承擔侵權責任

　　C.由建筑物的所有使用人共同給予補償

　　D.難以確定具體侵權人的，由可能加害的建筑物使用人給予補償

　　【答案】D

　　【解析】從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止上述情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發(fā)生上述規(guī)定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

　　6.【題干】下列行政行為中，屬于行政強制措施的是(　)。

　　【選項】

　　A.吊銷許可證件

　　B.沒收違法所得

　　C.責令停產停業(yè)

　　D.查封施工場所

　　【答案】D

　　【解析】行政強制措施的種類：①限制公民人身自由;②查封場所、設施或者財物;③扣押財物;④凍結存款、匯款;⑤其他行政強制措施。

　　7.【題干】關于施工許可證申請條件的說法，正確的是(　).

　　【選項】

　　A.建設資金已經落實

　　B.施工場地已具備施工條件，需要征收房屋的，征收工作應全部完成

　　C.施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格

　　D.已經辦理建設用地使用權登記

　　【答案】C

　　【解析】施工許可證的申請條件

　　1)依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

　　2)依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經取得建設工程規(guī)劃許可證

　　3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求

　　4)已經確定施工企業(yè)

　　5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料，建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格

　　6)有保證工程質量和安全的具體措施

　　8.【題干】下列項目中，不能免征增值稅的是(　)。

　　【選項】

　　A.古舊圖書

　　B.直接用于科學研究的進口儀器

　　C.外國政府無償援助的進口物資

　　D.糧油公司銷售的農產品

　　【答案】D

　　【解析】納稅人銷售額未達到國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的增值稅起征點的，免征增值稅;達到起征點的，依照規(guī)定全額計算繳納增值稅。下列項目免征增值稅：

　　(1)農業(yè)生產者銷售的自產農產品;

　　(2)避孕藥品和用具;

　　(3)古舊圖書;

　　(4)直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備;

　　(5)外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備;

　　(6)由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品;

　　(7)銷售的自己使用過的物品。

　　除上述規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的銷售額;未分別核算銷售額的，不得免稅、減稅。

　　9.【題干】關于建筑業(yè)企業(yè)資質申請流程的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.企業(yè)首次申請或者增項申請資質，可以申請最高等級資質

　　B.持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質的企業(yè)，可直接申請二級資質

　　C.施工勞務企業(yè)完成備案手續(xù)后，即可承接施工勞務作業(yè)

　　D.具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包一級資質

　　【答案】B

　　【解析】選項A、D錯誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質。企業(yè)首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質，在資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項，提交資金、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成業(yè)績等電子材料。

　　選項C錯誤，《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》(建辦市〔2021〕30號)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質由審批制改為備案制，由企業(yè)注冊地設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責辦理備案手續(xù)。企業(yè)提交企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、辦公地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式、企業(yè)凈資產、技術負責人、技術工人等信息材料后，備案部門應當場辦理備案手續(xù)，并核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質證書。企業(yè)完成備案手續(xù)并取得資證書后，即可承接施工勞務作業(yè)。

　　選項B正確，《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》(建辦市函[2022〕361號)規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

　　10.【題干】在封閉式框架協(xié)議采購程序中，確定第一階段入圍供應商的評審方法包括價格優(yōu)先法和(　)。

　　【選項】

　　A.質量優(yōu)先法

　　B.順序輪候法

　　C.直接選定法

　　D.綜合評估法

　　【答案】A

　　【解析】封閉式框架協(xié)議采購程序，確定第一階段入圍供應商，其評審方法包括價格優(yōu)先法和質量優(yōu)先法。

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