>>>>> 2020年二級建造師《建筑工程》經典案例題匯總

　　案例分析

　　背景資料

　　某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現澆鋼筋混凝土框架結構。建設單位依法進行招標，投標報價執行《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標。經過公開開標、評標，最后確定甲施工單位中標。建設單位與甲施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201簽訂了施工總承包合同。

　　工程投標及施工過程中，發生了下列事件：

　　事件一：在投標過程中，乙施工單位在自行投標總價基礎上下浮5%進行報價。評標小組經認真核算，認為乙施工單位報價中的部分費用不符合《建設工程工程量清單計價規范》中不可作為競爭性費用條款的規定，給予廢標處理。

　　事件二：本工程采取綜合單價計價模式，甲施工單位投標報價書中分部分項工程量清單合價為8200萬元，措施費項目清單合價為360萬元，暫列金額為50萬元，其他項目清單合價120萬元，總包服務費為30萬元，企業管理費15%，利潤為5%，規費為225.68萬元，稅金為3.41%。

　　事件三：7月份遇到罕見特大暴雨，導致全場停工，影響總工期10天;8月份又遇到季節性降雨，導致全場停工，影響總工期3天。施工單位在要求時限內向建設單位分別提出工期10天、工期3天兩項索賠。

　　事件四：工程最后一次階段驗收合格，施工單位于2015年9月18日提交工程驗收報告，建設單位于當天投入使用。考慮到本項目為酒店工程，建設單位以工程質量問題需在使用中才能發現為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進行，并要求《工程質量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。

　　【問題】

　　1.事件一中，評標小組的做法是否正確?并指出不可作為競爭性費用項目的分別是什么?

　　2.根據事件二中數據，列式計算甲施工單位的中標價是多少萬元(保留兩位小數)。

　　3.事件三中，施工單位提出的兩項索賠是否成立?分別說明理由。

　　4.事件四中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

　　【參考答案】

　　1.(1)評標小組的做法正確。

　　(2)在投標過程中，不可作為競爭性費用項目的分別有：

　　安全文明施工費(或安全施工費、文明施工費、環境保護費、臨時設施費)、規費、稅金。

　　2.中標造價=(分部分項工程量清單合價十措施費項目清單合價十其他項目清單合價十規費)×(1+3.41%)

　　=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36萬元。

　　3.事件三中的兩項索賠成立情況和理由分別如下：

　　①10天罕見特大暴雨停工索賠：成立;

　　理由：罕見特大暴雨，認定為不可抗力，工期延誤屬建設單位責任范圍，應予以補償。

　　②3天季節性降雨停工索賠：不成立;

　　理由：季節性降雨，為一個有經驗的承包商可以預見的事項，造成工期延誤屬施工單位應承擔的范圍。

　　4.(1)施工單位對竣工驗收日期提出異議：合理。

　　理由：合理的竣工日期應為施工單位提交工程驗收報告之日。建設單位提前投入使用的工程，工程質量存在問題可以要求施工單位進行修補，但是不能以此為由推遲竣工驗收時間。

　　(2)本工程合理竣工日期為：2015年9月18日。

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