>>>>> 2021年二建考試《建筑工程》案例分析練習題匯總

　　背景：

　　某工程業主與監理單位簽訂了施工階段監理合同，與承包方簽訂了工程施工合同。施工合同規定：設備由業主供應，其他建筑材料由承包方自行采購。

　　施工過程中，發生如下事件：

　　事件一：施工過程中，承包方未經監理工程師事先同意，訂購了一批鋼材，鋼材運抵施工現場后，施工單位通知監理工程師進行進場檢驗。檢驗中監理工程師發現承包方不能提交該批材料的產品合格證、質量保證書和材質化驗單，且這批材料外觀質量不好。監理工程師要求清退出場。

　　事件二：業主經與設計單位商定，對主要裝飾石料指定了材質、顏色和樣品，并向承包商推薦廠家，承包方與生產廠家簽訂了購貨合同。廠家將石料按合同采購量送達現場，進場時經檢查，該批材料顏色有部分不符合要求，監理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求廠家將不符合要求的石料退換，廠家要求承包方支付退貨費用，承包方不同意支付，廠家要求業主在應付給承包方工程款中扣除上述費用。

　　問題：

　　1.事件一中，施工單位、監理單位的做法是否正確，分別說明理由。

　　2.事件二中，業主指定石料材質、顏色和樣品是否合理?承包方要求退換不符合要求的石料是否合理?并說明理由。

　　3.簡述材料質量控制的要點，材料質量控制的內容有哪些?

　　4.事件二中，廠家要求業主在應付給承包方的工程款中扣除上述費用是否合理?說明理由。

　　參考答案：

　　1.承包方自行采購鋼筋的做法正確;

　　理由：合同中規定除由業主供應的設備外，其他建筑材料由承包方自行采購，承包方采購鋼材，不需要事先得到監理工程師批準。

　　監理單位做法正確;

　　理由：對于進場驗收不符合要求的材料，監理工程師有權要求清退出場。

　　2.事件二中，業主指定石料、顏色和樣品合理;

　　理由：業主有權推薦經與設計單位選定的樣品材料，至于選定哪家供貨商供應，由施工單位確定。

　　承包方要求廠家退貨合理;

　　理由：廠家供貨不符合購貨合同中的質量要求。

　　3.進場材料質量控制要點：

　　(1)掌握材料信息，優選供貨廠家;

　　(2)合理組織材料供應，確保施工正常進行;

　　(3)合理組織材料使用，減少材料損失;

　　(4)加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關;

　　(5)要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料;

　　(6)加強現場材料管理。

　　材料質量控制的內容主要有：材料的質量標準，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的適用范圍和施工要求等。

　　4.廠家要求業主在應付給承包方的工程款中扣除上述費用不合理;

　　理由：退貨因廠家提供產品質量不合格而發生，為廠家責任，理應退貨;廠家與業主無合同關系，從合同關系上講，其無權直接要求業主扣除承包方工程款項。

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