【案例】

　　一、背景

　　某住宅小區建設12幢6層住宅樓、1幢3層的會所、1幢2層的lOKV變電所和2幢1層的水泵房，住宅小區的機電安裝工程由A安裝公司施工總承包。機電安裝工程內容有室內給水、排水和衛生器具，室內電氣工程，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等。給水工程采用水泵房集中給水，水泵房有2臺不銹鋼膨脹水箱的制作安裝，為確保工程質量，A安裝公司將不銹鋼膨脹水箱的制作安裝分包給B公司。住宅樓的衛生間電氣接地采用等電位聯結。

　　水泵房安裝后，A公司檢查驗收，發現水箱的個別部位焊縫有裂紋。經檢驗論證，裂紋是由于焊接應力引發的表面裂紋，檢查焊接記錄，不銹鋼膨脹水箱的焊縫都為同一個焊工所焊接，B公司對裂紋部位進行了重新焊接處理。

　　工程竣工驗收時，A公司發現住宅樓個別衛生間的等電位聯結的接地電阻沒有達到驗收規范要求。

　　二、問題

　　1.住宅樓的建筑電氣分部工程在施工質量驗收中，分部工程的質量控制資料完整，使用功能的檢驗符合有關規定，觀感質量驗收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗收合格?

　　2.建筑安裝工程質量驗收不符合要求時的處理類型可有哪幾種?不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于哪一種處理方式?

　　3.該住宅小區工程項目中可劃分為幾個單位工程?A公司承擔了哪幾個單位工程?

　　4.A公司能否進行住宅小區工程項目竣工驗收?為什么?

　　三、分析

　　1.按《建筑工程施工質量驗收統一標準》規定，驗收合格的程序是：

　　檢驗批→分項工程→分部工程→單位工程。

　　檢驗批中的電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，如不符合要求，主控項目的檢查結論具有否決權。建筑電氣分部工程則不能驗收合格。

　　2.建筑安裝工程質量驗收不符合要求時的處理類型有：

　　修補處理、返工處理和不做處理。

　　不銹鋼膨脹水箱的重新焊接存在一定的缺陷，但通過修補或更換器件能達到標準要求的，不影響其使用功能和外觀要求，可以進行修補處理。

　　3.按建設項目單位工程的劃分，該住宅小區是一個建設項目，除每一幢樓是一個單項工程外，變電所，水泵房，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等都是單位工程。

　　4.按合同規定，A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包，所以A公司不能進行住宅小區工程項目竣工驗收。

　　四、參考答案

　　1.該建筑電氣分部工程不能驗收合格。

　　因為建筑電氣分部工程合格，其所含的分項工程的質量應全部驗收合格。但住宅樓個別衛生間的等電位聯結的接地測試沒有達到驗收規范要求，電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，不允許有不符合要求的檢驗結果，主控項目的檢查結論具有否決權。

　　2.建筑安裝施工質量驗收不符合要求時的處理類型有修補處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補處理。

　　3.該住宅小區工程項目有18個單位工程，A公司承擔了室外給水、排水和室外電纜線路的兩個單位工程

　　4.A公司不能進行住宅小區工程項目竣工驗收。因為A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包。

　　工業安裝工程項目施工質量驗收

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