【案例】

　　一、背景

　　某住宅小區(qū)建設12幢6層住宅樓、1幢3層的會所、1幢2層的lOKV變電所和2幢1層的水泵房，住宅小區(qū)的機電安裝工程由A安裝公司施工總承包。機電安裝工程內容有室內給水、排水和衛(wèi)生器具，室內電氣工程，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等。給水工程采用水泵房集中給水，水泵房有2臺不銹鋼膨脹水箱的制作安裝，為確保工程質量，A安裝公司將不銹鋼膨脹水箱的制作安裝分包給B公司。住宅樓的衛(wèi)生間電氣接地采用等電位聯(lián)結。

　　水泵房安裝后，A公司檢查驗收，發(fā)現(xiàn)水箱的個別部位焊縫有裂紋。經檢驗論證，裂紋是由于焊接應力引發(fā)的表面裂紋，檢查焊接記錄，不銹鋼膨脹水箱的焊縫都為同一個焊工所焊接，B公司對裂紋部位進行了重新焊接處理。

　　工程竣工驗收時，A公司發(fā)現(xiàn)住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結的接地電阻沒有達到驗收規(guī)范要求。

　　二、問題

　　1.住宅樓的建筑電氣分部工程在施工質量驗收中，分部工程的質量控制資料完整，使用功能的檢驗符合有關規(guī)定，觀感質量驗收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗收合格?

　　2.建筑安裝工程質量驗收不符合要求時的處理類型可有哪幾種?不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于哪一種處理方式?

　　3.該住宅小區(qū)工程項目中可劃分為幾個單位工程?A公司承擔了哪幾個單位工程?

　　4.A公司能否進行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收?為什么?

　　三、分析

　　1.按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定，驗收合格的程序是：

　　檢驗批→分項工程→分部工程→單位工程。

　　檢驗批中的電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，如不符合要求，主控項目的檢查結論具有否決權。建筑電氣分部工程則不能驗收合格。

　　2.建筑安裝工程質量驗收不符合要求時的處理類型有：

　　修補處理、返工處理和不做處理。

　　不銹鋼膨脹水箱的重新焊接存在一定的缺陷，但通過修補或更換器件能達到標準要求的，不影響其使用功能和外觀要求，可以進行修補處理。

　　3.按建設項目單位工程的劃分，該住宅小區(qū)是一個建設項目，除每一幢樓是一個單項工程外，變電所，水泵房，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等都是單位工程。

　　4.按合同規(guī)定，A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包，所以A公司不能進行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收。

　　四、參考答案

　　1.該建筑電氣分部工程不能驗收合格。

　　因為建筑電氣分部工程合格，其所含的分項工程的質量應全部驗收合格。但住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結的接地測試沒有達到驗收規(guī)范要求，電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，不允許有不符合要求的檢驗結果，主控項目的檢查結論具有否決權。

　　2.建筑安裝施工質量驗收不符合要求時的處理類型有修補處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補處理。

　　3.該住宅小區(qū)工程項目有18個單位工程，A公司承擔了室外給水、排水和室外電纜線路的兩個單位工程

　　4.A公司不能進行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收。因為A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包。

　　工業(yè)安裝工程項目施工質量驗收

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