三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31、 一、背景

　　華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一項商務樓的機電安裝工程項目，工程

　　范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消

　　防工程、電梯工程等。合同造價為1200萬元。

　　當施工單位收到設計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發生變更情況進行查對，結果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業主提出變更設計要求。智能化監控設備安裝后，安裝公司對傳感器、執行器、控制器及系統功能進行現場測試，傳感器用高精度儀表現場校驗，使用現場控制器調節給定值或用信號發生器對執行器進行檢測。

　　二、問題

　　1.工程量清單計價應包括哪些組成部分?

　　2.該工程因設計變更引發工程量變更情況，施工單位應如何處理?

　　3.施工單位應怎樣計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　4.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　5.智能化監控設備安裝后，應對哪些建筑設備自動監控系統進行檢測?

　　32、某樞紐工程由節制閘、船閘和新筑堤防組成。節制閘14孔，每孔凈寬10m，設計流量為1500m3/s;船閘閘室長120m，船閘凈寬10m;新筑堤防長3000m。某投標人中標并與發包人簽訂了施工合同。合同約定工程預付款為簽約合同價20%。

　　投標文件中部分土方及混凝土工程量、單價見下表：

　　表中未列出的合同其他項目工程款為2000萬元。

　　承包人編制并經監理人批準的進度計劃為：第1~4個月進行土方工程施工，第5個月開始澆筑混凝土，混凝土采用拌和站拌合(拌和站安裝、調試需一個月時間完成)。

　　工程開工后，承包人根據監理人批準的進度計劃，立即組織進場了部分設備，其中包括挖掘機2臺，推土機2臺，自卸汽車10輛，拌和站1套。監理單位按照合同發布了開工令。

　　工程實施過程中，發生了下列事件：

　　事件一：工程開工后，由于征地工作受阻未及時提供施工場地，使土方工程開工滯后1個月，承包人提出了書面索賠意向書報送監理人。監理人簽收了意向書，并指示承包人調整土方工程施工進度計劃，混凝土澆筑施工計劃不變。承包人提出的設備索賠費用包括2臺挖掘機，2臺推土機，10輛自卸汽車和1套拌和站進場后1個月的閑置費用。

　　事件二：閘首設計建基面為巖石，開挖到建基面時，未見巖層出露，補充勘測發現建基面以下為2m厚的軟土，其下才為巖層，為此設計單位提出對此2m厚的軟土采用碎石土換填處理并提出設計變更。碎石土單價中的直接工程費為30元/m3。

　　事件三：在新筑堤防填筑過程中，遇陰雨天氣，承包人根據施工措施計劃，對填筑面采取措施，以盡量減小陰雨對工程的影響。

　　問題：

　　1.計算本工程的工程預付款。首次支付工程預付款需要滿足哪些條件?

　　2.指出事件一中承包人的索賠要求是否合理?索賠的費用組成是否合理?并分別說明理由。

　　3.計算事件二中的碎石土單價(其他直接費費率為2%，現場經費費率為8%，間接費費率為9%，企業利潤率為7%，稅率為3.41%;計算結果保留兩位小數)。

　　4.指出事件三中承包人對填筑面應采取的措施。

　　33、 一、背景

　　某民營造紙企業為盡快占領西南市場，擬在西南某縣建一座中型造紙廠，在與當地縣政府簽訂三項協議后，即辦理了有關招標活動的審批手續，由于無初步設計，就以暫估工程總價的方式進行施工總承包，因工程資金來源尚未完全落實，要求施工單位墊資施工。

　　在資格預審中，業主重點審查施工單位的有無墊資能力。共有七家施工單位通過了預審，獲得投標資格。

　　在投標日期前10天，業主以書面形式修改了工程范圍。有一投標單位提出異議，被取消投標資格。

　　在投評標過程中，A公司因報價最低，低于成本價30%，然而又因稱其墊資能力強，被業主選中，遭到評標專家的一致反對。B公司雖報價合理業績好.施工能力強，而標書中墊資要求條件苛刻而遭業主否決。最終選擇了資金狀況一般.報價較低，業績雖然較弱.但同意業主墊資條件的C公司。

　　二、問題

　　1.該民營企業是否符合招標條件?說明具體理由。

　　2.在資格預審中，業主存在什么問題?應怎樣解決?

　　3.投標前，業主取消一投標單位的做法是否合理?為什么?

　　4.說明評標專家否定A公司的理由。

　　5.試評估C公司承擔該工程業主可能遇到的風險。

　　34、 一、背景

　　某公司承建一規模較大的中成藥制藥廠，有兩條同樣的工藝生產線，設備由建設單位采購供應，其中6臺萃取罐中的l臺備用罐因途中運輸不慎，內襯玻璃涂層被損，現場檢驗后退回制造廠返工重做，但由于制造工藝復雜，要在完工后3個月才能進場，該公司向建設單位提出甩項辦理竣工驗收，同時承諾備用罐進場3天內立即組織人員返回安裝配管連接，使之處于良好的備用狀態，可以避免人員及機械在該廠窩工及閑置，以減少經濟損失，建設單位同意辦理竣工驗收。

　　二、問題

　　1.建設單位同意竣工驗收的理由是什么?

　　2.該工程竣工驗收的基本程序有什么特點?

　　3.施工單位是否可以在竣工圖上反映備用罐的安裝實錄?

　　4.竣工工程主要的工程技術資料有哪些?

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