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| 第 4 頁(yè)：案例分析題 |
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一、背景
某公司商場(chǎng)的機(jī)電安裝工程，由業(yè)主通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定具有機(jī)電安裝工程總承包一級(jí)資質(zhì)的A單位承包，同時(shí)將制冷站的空調(diào)所用的制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組、電氣、管道等分包給具有專業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的B單位負(fù)責(zé)安裝，設(shè)備由業(yè)主提供。
該制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組是新產(chǎn)品設(shè)備。在與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A單位為總承包單位，B單位為分包單位。工程合同額2218萬(wàn)元，該工程于2009年3月開(kāi)工，2010年4月竣工驗(yàn)收;2010年5月1日正式營(yíng)業(yè)。B分包單位于2010年12月改制合并，總承包單位未組織過(guò)工程回訪。
二、問(wèn)題
1.該工程哪個(gè)項(xiàng)目需要申報(bào)后方可施工?向哪個(gè)管理部門申報(bào)?
2.2011年7月，業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，責(zé)任是誰(shuí)?費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
3.制冷站內(nèi)制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理。總承包單位說(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排，這種做法是否正確?為什么?
4.針對(duì)該工程，總承包單位主要應(yīng)進(jìn)行什么方式的工程回訪?主要了解哪些內(nèi)容?
5.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
參考解析：
1.該工程制冷站空調(diào)所用的燃?xì)鈾C(jī)組、管道屬特種設(shè)備的管轄范圍，按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)書(shū)面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，告知后方可施工。
2.業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內(nèi)制冷管道多處漏水影響制冷功能，屬安裝質(zhì)量問(wèn)題，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定，責(zé)任方應(yīng)是總承包單位，費(fèi)用應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。
3.總承包單位說(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排的這種做法是不對(duì)的。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定和發(fā)包方與承包方的合同約定，因?yàn)榭偝邪鼏挝皇桥c業(yè)主簽訂的合同，總承包方應(yīng)對(duì)分包方及分包方工程施工進(jìn)行全過(guò)程的管理，分包方的安裝質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由總承包方負(fù)責(zé)。
4.按照工程回訪的主要方式.該工程可安排如下回訪：
(1)季節(jié)性回訪：夏季對(duì)通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)采取有效措施，及時(shí)加以解決。
(2)技術(shù)性回訪：對(duì)制冷燃?xì)怃寤嚈C(jī)組新產(chǎn)品設(shè)備進(jìn)行回訪，主要了解該設(shè)備在工程施工過(guò)程中的技術(shù)性能和使用后的效果。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救和解決，同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷改進(jìn)完善，以利于推廣應(yīng)用。
(3)保修期滿前的回訪。
5.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)包括的內(nèi)容：
(1)監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)、調(diào)整與聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。
(2)系統(tǒng)風(fēng)量的測(cè)定和調(diào)整(通風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、系統(tǒng)平衡)。
(3)空調(diào)水系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整。空調(diào)水系統(tǒng)流量的測(cè)定，在系統(tǒng)調(diào)試中要求對(duì)空調(diào)冷(熱)水及冷卻水的總流量以及各空調(diào)機(jī)組的水流量進(jìn)行測(cè)定。
(4)室內(nèi)空氣參數(shù)的測(cè)定和調(diào)整。
(5)防排煙系統(tǒng)測(cè)定和調(diào)整。防排煙系統(tǒng)測(cè)定風(fēng)量、風(fēng)壓及疏散樓梯間等處的靜壓差，并調(diào)整至符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。
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