資質共享工程項目的影響

　　(一)資質共享的工程項目現階段管理模式

　　1、自管模式

　　建筑企業以自己名義中標，并設有指揮部管理項目，下屬子公司成立項目部參建的模式。

　　2、代管模式

　　子公司以母公司名義中標，中標單位不設立指揮部，直接授權子公司成立項目部代表其管理項目的模式。

　　3、平級共享模式

　　即平級單位之間的資質共享，如二級單位之間、三級單位之間，中標單位不設立指揮部，直接由實際施工單位以中標單位的名義成立項目部管理項目的模式。

　　(二)資質共享的工程項目影響分析

　　1、合同簽訂主體與實際施工主體不一致，進銷項稅無法匹配，無法抵扣進項稅。

　　2、中標單位與實際施工單位之間無合同關系，無法建立增值稅抵扣鏈條，影響進項稅抵扣。

　　3、內部總分包之間不開具發票，總包方無法抵扣分包成本的進項稅。

　　4、除自管模式下，中標單位與實際施工單位均未按總分包進行核算，無法建立增值稅抵扣鏈條，實現分包成本進項稅抵扣。

　　(三)資質共享的工程項目管理措施

　　1、逐步減少資質共享情況

　　(1)減少集團內資質共享;

　　(2)對現有子公司的資質進行梳理和評估，有計劃地培育重點三級單位的資質;

　　(3)逐步減少直至完全禁止平級資質共享及內部任務劃轉模式。

　　2、調整和優化資質共享項目的業務流程方案

　　(1)方案一：總分包模式;

　　(2)方案二：集中管理模式;

　　(3)方案三：聯合體模式;

　　(4)方案四："子變分"模式。

　　對投標(市場營銷)的影響

　　(一)《全國統一建筑工程基礎定額與預算》部分內容需修訂，建設單位招標概預算編制也將發生重大變化，相應的設計概算和施工圖預算編制也應按新標準執行，對外發布的公開招標書的內容也要有相應的調整。

　　(二)這種變化使建筑企業投標工作變得復雜化。

　　(三)企業施工預算需要重新進行修改，企業的內部定額也要重新迚行編制。

　　(四)對建造產品造價產生全面又深刻的影響。

　　為適應建筑業營改增的需要，住房城鄉建設部組織開展了建筑業營改增對工程造價及計價依據影響的專題研究，并請部分省市進行了測試，形成了工程造價構成各項費用調整和稅金計算方法。并于2月19日頒布《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》(建辦標[2016]4號)。

　　《通知》要求：

　　(1)為保證營改增后工程計價依據的順利調整，各地區、各部門應重新確定稅金的計算方法，做好工程計價定額、價格信息等計價依據調整的準備工作。

　　(2)按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價×(1+11%)。其中，11%為建筑業擬征增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算，相應計價依據按上述方法調整。

　　(3)有關地區和部門可根據計價依據管理的實際情況，采取滿足增值稅下工程計價要求的其他調整方法。

　　《通知》還強調，各地區、各部門要高度重視此項工作，加強領導，采取措施，于2016年4月底前完成計價依據的調整準備。

　　對總分包的影響

　　(一)工程轉包

　　政策：《建筑法》第二十八條規定："禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包他人"。

　　(二)聯合體承包工程。

　　(三)分包工程(與業分包，勞務分包，架子隊)。

　　(四)掛靠。存在承攬到工程后全部轉包他人，幵按協議收取承包單位一定比例的管理費或利潤。

　　對實際集中采購的影響(一)目前現狀

　　1、目前物資、設備機械大多采用集中采購模式，以降低工程成本。

　　2、合同簽訂方與實際適用方名稱不一致，"營改增"后無法實現進項稅額抵扣。

　　3、甲供材。

　　(二)集中采購方案

　　1、方案一："統談、分簽、分付"模式

　　集中采購單位統一與供應商談判;供應商與各采購需求單位分別簽訂合同，分別發貨或提供服務，分別開具發票;各采購需求單位分別向供應商支付款項。

　　2、方案二：內部購銷模式

　　集中采購單位統一向供應商進行采購，內部與各采購需求單位簽訂銷售合同，并開具增值稅專用發票;各采購需求單位分別向集中采購單位支付貨款。

　　3、方案三："統付"模式下修改合同條款

　　在"統簽"或"分簽"合同中明確，由供應商直接向各采購需求單位發貨或提供服務，分別開具發票，資金由各采購需求單位以委托付款的方式通過集中采購單位統一支付給供應商。

　　對合同的影響

　　1.合同內容的影響，業主合同和分供合同。

　　2.資格的要求。

　　3.對發票的要求。

　　4.付款的要求。

　　5.法律的審核。

　　6.合同文本。

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