首先你不用懷疑86號文的真假，住建部官網(wǎng)公示了，那100%是真的!

　　你還天真的以為假的，那你就輸了!

　　有人說86號的出臺為建造師關(guān)上了一扇窗，而且只想說他關(guān)上了只是“掛靠窗”，真正的那扇門始終會為你而開。

　　現(xiàn)在只是意見征求稿，所以說“真正執(zhí)行猴年馬月，誰都不知道”。

　　亂世出英雄啊，一枚定時炸彈，動搖了整個建造師行業(yè)，動搖了為掛靠而努力的考生，但是改變不了建筑公司需要建造師這個條件!

　　文件解讀：

　　上次簡化換證程序就被一些學(xué)渣理解成以后企業(yè)資質(zhì)不審批了

　　所以學(xué)渣別看了，反正建造師與你無緣，看了也是瞎起哄，沒啥用。

　　1.為何要有這個文件出臺，市場司是干嘛的?

　　市場司是整個建筑市場建筑企業(yè)管理司，是住建部直屬頭號部門，企業(yè)資質(zhì)注冊審批都得他們簽字。

　　為何出臺這個文件，上頭追問為何掛靠現(xiàn)象這么嚴(yán)重，市場司肯定是頂不住的，具體你懂。

　　領(lǐng)導(dǎo)嫌你做事不利，你咋解釋，我下文件我做規(guī)定，我在努力。

　　所以這個文件早該出臺了，只是現(xiàn)在才剛開始征求意見，到底咋整，各省住建廳都給我上報意見，我來匯總下，然后做出政策改變，

　　我個人認(rèn)為早該這樣了，就掛靠，四庫一平臺的出臺，已經(jīng)對掛靠起到很大的遏制作用了。

　　2.這個文件到底會產(chǎn)生什么樣的后果?

　　后果1：符合強化個人執(zhí)業(yè)資格的認(rèn)證，事實上現(xiàn)在三級升二級資質(zhì)，二級升一級資質(zhì)，都是審核個人注冊證書的業(yè)績加起來是否達到企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，也就是以后建造師可能不作為企業(yè)資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)的硬性指標(biāo)了，但是帶業(yè)績證明的建造師證書你必須提供，不光提供，你還得登記備案上傳四庫一平臺。產(chǎn)生的后果就是老證很值錢，新證不值錢

　　后果2：資質(zhì)不做要求，投標(biāo)做要求 產(chǎn)生的后果就是：，各種小皮包公司被遏制發(fā)展，市場重新融合。區(qū)域正規(guī)化發(fā)展，小企業(yè)想發(fā)展就得謀求正規(guī)化，市場洗牌

　　后果3：關(guān)于掛靠這些事，掛靠本來就不符合標(biāo)準(zhǔn)嘛，建造師本來就是給行業(yè)內(nèi)人事準(zhǔn)備的東西嘛，你一個外行老來搗鬼，本來就該把你踢出局。但是的但是，如果你想踏進這個大門，建造師仍然是你不二的選擇。

　　網(wǎng)友解讀：

　　如果靠業(yè)績而不是考執(zhí)業(yè)人員數(shù)量來確定企業(yè)資質(zhì)等級，那么企業(yè)資質(zhì)升級難度將會極大的增加。比如一個企業(yè)有十個建造師，但是只有3個有業(yè)績，那么其他的幾個都是沒有用的。當(dāng)然也可以用其他的七個去投標(biāo)以增加業(yè)績。所以掛靠項目的建造師需求將會極大增加。但是企業(yè)并不見得會因為只有三個建造師有業(yè)績而立馬將其他幾個建造師開除。他們可能的做法是保持一定的建造師數(shù)量，來基本滿足自身投標(biāo)和業(yè)績的要求，不然一旦有項目要開標(biāo)，而手里沒有可以投標(biāo)的建造師，那么企業(yè)會很被動。另外，企業(yè)要尋求資質(zhì)升級，會保持一定的建造師數(shù)量投標(biāo)，不然業(yè)績永遠也無法增加或者增加極其緩慢。所以，能中標(biāo)的建造師或者有業(yè)績的建造師是有極大優(yōu)勢的。業(yè)績越大，建造師就越值錢。

　　對于行業(yè)外的人員我不想多說什么，畢竟違規(guī)太嚴(yán)重了，必然是國家治理的對象。現(xiàn)場施工的人員當(dāng)然是最符合的，但是一來這類人員時間非常緊張，通過的難度更大，二來如果考試通過了，極大的可能會不再現(xiàn)場管理。誰都想要一個更輕松和舒適而穩(wěn)定的工作環(huán)境嘛。對于行業(yè)內(nèi)部人員，學(xué)歷和工作經(jīng)驗都基本符合的話，參與投標(biāo)謀取業(yè)績是可行的。實際上這類考試人員是我所認(rèn)識的主力軍。很多大學(xué)生畢業(yè)之后不論在現(xiàn)場待過與否，最后很多都會去坐辦公室。他們參與考試是合理合法的，只是最后注冊之后是否作為真正的項目經(jīng)理來執(zhí)業(yè)，這恐怕是絕大多數(shù)注冊建造師的一個疑問。要想根治這個毛病，建筑業(yè)還有極長極長的路要走。

　　另外，實際上掛靠企業(yè)的很多建造師是掛靠資質(zhì)的，都不參與投標(biāo)，所以這里會淘汰一部分人。但是依然有一些建造師是可以參與投標(biāo)的，在這種政策的要求下，所有的注冊建造師必須投標(biāo)，不然就沒用，所以這也會逼迫很大一部分人去冒險參與投標(biāo)，以謀求業(yè)績和收入。建造師掛靠的價格暫時還不知道會不會有大幅的下降。

　　寫在最后的話

　　❶就算是政策，那肯定要一段時間才能落地，這期間建造師還是建造師。

　　❷學(xué)習(xí)、上進總不會錯，這個行業(yè)不會不需要你。

　　❸先把證書考到手，在考慮有沒有用吧;既然有這項職業(yè)資格考試，肯定有他的用途。

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