21. 甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款;如一方違約，向對方支付15萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付( )萬元。

　　A.15

　　B. 20

　　C.25

　　D. 30

　　【答案】C

　　【解析】P193最上面(三)第2段。違約金(同時返還定金)，雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個。

　　22. 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起( )。

　　A.3個月

　　B. 6個月

　　C.1年

　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P195倒數第一行。

　　23. 關于留置的說法，正確的是( )

　　A.留置的標的是不動產

　　B. 不轉移對物的占有是留置與質押的顯著區別

　　C.留置權人負有妥善保管留置財產的義務

　　D. 置物留置期間債權人不能與債務人協議處理留置物

　　【答案】C

　　【解析】P23“掌握留置權”。

　　24. 仲裁機構制作的調解書( )發生法律效力。

　　A.在調解書作出時

　　B. 在當事人達成調解協議時

　　C.在調解書送達對方時

　　D. 經雙方當事人簽收時

　　【答案】D

　　【解析】P222“4.仲裁和解、調解”第3段第一句。

　　25. 下列證據中，屬于民事證據中書證的是( )。

　　A.法律條文

　　B. 法院的司法解釋

　　C.施工合同復印件

　　D. 建筑施工規范

　　【答案】C

　　【解析】P202正中間“一、書證”。

　　26. 根據《關于民事訴訟證據的若干規定》，當事人申請證據保全的，應在( )提出。

　　A.舉證期限屆滿前

　　B. 首次開庭前15日

　　C.不遲于舉證期限屆滿前7日

　　D. 一審法庭辯論終結前

　　【答案】C

　　【解析】P204倒數第2段。

　　27. 申請訴前財產保全應當向( )人民法院申請。

　　A.財產所在地

　　B. 被告住所地

　　C.合同履行地

　　D. 原告所在地

　　【答案】A

　　【解析】P211最上面1/3“(2)必須由利害關系人向財產所在地的人民法院申請”。

　　28. 根據《民事訴訟法》，人民法院自收到強制執行申請書之日起超過( )未執行的，申請人可以向上一級人民法院申請強制執行。

　　A.3個月

　　B. 6個月

　　C.1年

　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P217正中間往下“(三)再申請”。

　　29. 某施工合同僅約定工程質量產生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發包人與承包人在工程質量和工程價款上產生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發包人提出管轄異議，關于該案件仲裁受理的說法中，正確的是( )。

　　A.質量與結算爭議均應由甲仲裁委員會受理

　　B. 合同仲裁條款約定無效

　　C.雙方必須簽訂補充仲裁協議

　　D. 雙方協商不成，質量糾紛由甲仲裁委員會受理

　　【答案】D

　　【解析】P220第一行。這個點是第一次考核，很重要。

　　30. 債務人向債權人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的( )

　　A.中止

　　B. 中斷

　　C.延長

　　D. 消滅

　　【答案】B

　　【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的;而中斷的原因是主觀的、當事人之間造成的。

　　31. 下列財產中，不能作為抵押財產的是( )。

　　A.正在建造的船舶

　　B. 在建工程項目

　　C.城市土地使用權

　　D. 被法院扣押的車輛

　　【答案】D

　　【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32. 同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置，( )優先受償。

　　A.抵押權人

　　B. 質權人

　　C.留置權人

　　D. 已登記的擔保物權人

　　【答案】C

　　【解析】P23最下面“(2)留置權人的優先受償權”，第一次考核，很重要。

　　33. 根據《物權法》，建設用地使用權自( )之日起設立。

　　A.取得建設用地使用權證書

　　B. 建設用地使用權登記

　　C.建設用地使用權登記信息公示

　　D. 建設用地使用權登記信息公示

　　【答案】B

　　【解析】P24最上面“(一)不動產物權”第一句。

　　不動產物權，登記設立;動產物權，交付設立。

　　34. 根據用地使用權轉讓的，使用期限由( )，但不得超過建設用地使用權剩余期限。

　　A.法律直接規定

　　B. 當事人約定

　　C.出讓人決定

　　D. 受讓人決定

　　【答案】B

　　【解析】P25倒數第2行。

　　35. 建設單位取施工許可證后，若不能按期開工，應當向發證機關申請延期，延期不超過( )個月。

　　A.1

　　B. 2

　　C.3

　　D. 4

　　【答案】C

　　【解析】P30正中間(一)。

　　36. 專業工程分包單位可以將( )分包給符合資質條件的分包單位。

　　A.全部專業工程

　　B. 部分專業工程

　　C.專業工程施工管理

　　D. 勞務作業

　　【答案】D

　　【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務分包的區別。

　　1、工程分包需建設單位認可，而勞務分包不需要認可;

　　2、主體結構不允許分包，但主體結構施工中的勞務作業可以全部分包;

　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務作業全部分包。

　　37. 工程監理單位與所監理工程的( )有隸屬關系時，不得承擔該工程的監理業務。

　　A.建設單位

　　B. 設計單位

　　C.施工單位

　　D. 勘察單位

　　【答案】C

　　【解析】P41最上面“1.獨立監理”。

　　38. 關于建設項目招標的說法，正確的是( )

　　A.

　　B.

　　C.

　　D.

　　39. 某建筑公司對已經提交的投標文件進行修改，可以在( )修改投標文件，并書面通知招標人。

　　A.投標有效期內

　　B. 評標之前

　　C.投標文件截止時間后

　　D. 提交投標文件截止時間前

　　【答案】D

　　【解析】P44最上面“(三)投標文件的補充、修改、替代或撤回”第一句。

　　40. 下列行為中，屬于投標人與招標人串通投標行為的是( )。

　　A.投標人為了爭取中標而降低報價

　　B. 投標人之間通過競價內定中標人，再參加投標

　　C.某投標人為其他投標人陪標

　　D. 開標前招標人將其他投標人投標信息告知某投標人

　　【答案】D

　　【解析】P45最下面。