某商業綜合體規劃總建筑面積46.82萬㎡，其中規劃路南商業區地上部分面積為255 954㎡，地下部分面積為92 187.8㎡。根據平面功能分為六大功能區域：地下室、公寓、室內步行街、百貨樓和娛樂樓、塔樓。

　　商業步行街為3層的多層建筑，建筑高度15.9m，鋼筋混凝土框架結構，建筑耐火等級一級。商業綜合體為5層的高層建筑，建筑高度26.5m，一類高層，鋼筋混凝土框架結構，建筑耐火等級一級。塔樓分別為19層、15層、19層，一類高層，建筑耐火等級一級。

　　步行街二層和三層的樓板在不同部分開口，形成了多個中庭，通過貫通的中庭三層疊加計算步行街的建筑面積達到49 916.61㎡。步行街二層防火分區示意圖如圖 1所示。

　　圖 1 商業步行街二層防火分區示意圖

　　請結合案例，分析并回答以下問題：

　　(1)該類商業綜合體需要進行性能化評估的內容一般包括哪些?

　　(2)可通過哪些策略解決此類商業綜合體消防設計中遇到的難題?

　　(3)確定設定火災場景應考慮哪些因素?

　　(4)對該商業綜合體進行性能化評估時宜采用什么火災模型?