造價工程師《案例分析》第一章應注意的問題

　　1、表格數據計算時應注意保留的小數的位數，不然累計誤差會很大。

　　2、固定資產投資方向調節稅稅率為0時，計算固定資產投資方向調節稅時也應列式計算，不應直接寫0

　　3、流動資金的估算方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法，分項詳細估算法例年沒有考過應引起注意。在案例課本上：應收賬款=年經營成本/年周轉次數，而在計控課本上：應收賬款=年銷售收入/年周轉次數，此處有爭議。計算時須看清題目所給數據。

　　4、計算占固定資產投資比例時，其固定資產中不含投資方向調節稅和建設期貸款利息。

　　5、注意固定資產余值與固定資產殘值的區別。

　　6、注意全部投資的現金流量表與自有資金的現金流量表的區別。

　　7、在全部投資的現金流量表中固定資產投資不包含利息。在其他的表格中此項包含利息。

　　8、可用于還本付息的資金來源見計控180頁，包括：未分配利潤、折舊、攤銷、其他。此處對理解三表連算有幫助。

　　9、在計算折舊費時記住是包含建設期貸款利息的。

　　10、還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息。

　　11、在損益表中計算時，利潤總額有可能出現負值，歷年考試沒有出現過，應予以注意。當出現負值時，當年不計提所得稅，下一年的利潤總額要減去虧損部分。

　　12、借款償還期的計算：借款償還期=(出現盈余年份-開始借款年份)+應還借款額/可用于還款額。此處應注意開始借款年份，在案例中多數都是第一年開始借款，但也會有特例，應予以注意!

　　13、在進行敏感性分析時，也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。

　　14、在編制還本付息表時，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應注意!

　　15、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯系起來考的可能。總成本=固定成本+可變成本。

　　16、資金來源與運用表反映的是動態指標，填入的是本年新增值。而資產負債表是靜態報表，反映的是現實的財務狀況，填入的是本年實有值。

　　17、案例P20頁倒數第三行：第6年的稅后利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應為575.13萬元。其余沒有錯誤。

　　18、建設項目財務評價的基本題型：

　　a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析

　　b、借款還本付息表+現金流量表+敏感性分析

　　c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析