>>>>> 2021年一級造價工程師《案例分析》知識點匯總

　　知識點：基本預備費、價差預備費、建設期貸款利息的計算

　　(1)預備費

　　a.基本預備費

　　基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率

　　=(建筑安裝工程費用+設備及工器具購置費+工程建設其他費用)×基本預備費費率

　　b.價差預備費

　　計算公式：

　　式中：PF——價差預備費;

　　n——建設期年份數;

　　It——建設期中第t年的投資計劃額(包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態投資計劃額);

　　f——年漲價率;

　　m——建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。

　　(2)建設期貸款利息

　　年初發生

　　每年末支付利息：建設期利息=∑年初本金×利率

　　不支付利息：建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)×利率

　　均衡發生

　　每年末支付利息：建設期利息=∑(年初本金+當年借款/2)×利率

　　不支付利息：

　　建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當年借款/2)×利率

　　提示：沒有特殊說明的，就按著貸款均衡發放;

　　要注意借款發生在年初還是年末，發生年初正常計算，發生在年末則按著下一年的年初考慮;

　　沒有特殊說明的，建設期只計息不還本金和利息，都按著復利計算;

　　一般建設期只計息，不還息，所以還款初值一般為運營期初的本息總額。

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