(三)動態經濟評價指標

　　動態經濟評價指標是考慮時間價值的指標。對于壽命期相同的設計方案，可以采用凈現值法、凈年值法、差額內部收益率法等。壽命期不同的設計方案比選，可以采用凈年值法。

　　四、工程設計優化途徑

　　(一)通過設計招標和設計方案競選優化設計方案

　　建設單位首先就擬建工程的設計任務通過報刊、信息網絡或其他媒介發布公告，吸引設計單位參加設計招標或設計方案競選，以獲得眾多的設計方案;然后組織7~11人的專家評定小組，其中技術專家人數應占2/3以上;最后，專家評定小組采用科學的方法，按照經濟、適用、美觀的原則，以及技術先進、功能全面、結構合理、安全適用、滿足建設節能及環境等要求，綜合評定各設計方案優劣，從中選擇最優的設計方案，或將各方案的可取之處重新組合，提出最佳方案。

　　(二)運用價值工程優化設計方案

　　1.價值工程原理

　　價值工程是通過各相關領域的協作，對所研究對象的功能與費用進行系統分析，不斷創新，旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術。其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現使用者所需的功能，以獲取最佳的綜合效益。價值工程的目標是提高研究對象的價值，價值的表達式為：價值=功能/成本。因此，提高價值的途徑有以下五種：

　　(1)在提高功能水平的同時，降低成本;

　　(2)在保持成本不變的情況下，提高功能水平;

　　(3)在保持功能水平不變的情況下，降低成本;

　　(4)成本稍有增加，但功能水平大幅度提高;

　　(5)功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。

　　價值工程是一項有組織的管理活動，涉及面廣，研究過程復雜，必須按照一定的程序進行。價值工程的工作程序是：

　　①對象選擇;

　　②組成價值工程領導小組，并制定工作計劃;

　　③收集與研究對象相關的信息資料;

　　④功能系統分析;

　　⑤功能評價;

　　⑥方案創新及評價;

　　⑦由主管部門組織審批;

　　⑧方案實施與檢查。

　　2.在設計階段實施價值工程的意義

　　(1)可以使建筑產品的功能更合理;

　　(2)可以有效地控制工程造價;

　　(3)可以節約社會資源。

　　3.價值工程在新建項目設計方案優選中的應用

　　在新建項目設計中應用價值工程與一般工業產品中應用價值工程略有不同，因為建設項目具有單件性和一次性的特點。利用其他項目的資料選擇價值工程研究對象，效果較差。而設計主要是對項目的功能及其實現手段進行設計，因此，整個設計方案就可以作為價值工程的研究對象。在設計階段實施價值工程的步驟一般為：

　　(1)功能分析;

　　(2)功能評價;

　　(3)方案創新;

　　(4)方案評價。