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2009年造價工程師《計價與控制》教材變化詳解

來源：考試吧（Exam8.com）　2009-5-11 10:37:41　【要考試，上考試吧！】　一級造價萬題庫

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　　表3 09版第三章與06版第四章內容上的對比

節

知識點

06版

09版

依據

一

概述

建設項目決策的含義

無變化

建設項目決策與工程造價的關系

無變化

項目決策階段影響工程造價的主要因素

項目決策階段影響工程造價的主要因素：

1.項目建設規模 2. 建設地區及建設地點（廠址） 3. 技術方案 4. 設備方案

項目決策階段影響工程造價的主要因素1.項目建設規模 2. 建設地區及建設地點（廠址） 3. 技術方案 4. 設備方案 5. 工程方案（新增） 6. 環境保護措施（新增）

市場因素：①項目產品的市場需求狀況是確定項目生產規模的前提②原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規模的選擇起著程度不同的制約作用③市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。市場價格預測應考慮影響價格變動的各種因素，根據項目具體情況選擇采用回歸法和比價法進行預測。（新增）④市場風險分析也是確定建設規模的重要依據（新增）

項目建設規模：①市場因素②技術因素③環境因素④建設規模方案比選（新增）

建設地點（廠址）的選擇：①選擇建設地點的要求②廠址選擇時的費用分析③項目選址方案的技術經濟論證（新增）

技術方案：①技術方案選擇的基本原則②技術方案選擇內容：⒈生產方法選擇⒉工藝流程方案選擇⒊工藝方案的比選

二

建設項目投資估算

項目投資估算的含義和作用

無變化

投資估算的階段劃分與精度要求

無變化

投資估算的內容

包括：①固定資產投資估算 ②流動資金估算

包括：①建設投資估算②建設期利息估算③流動資金估算

建設項目投資估算的依據、要求及步驟

投資估算依據：⑴建設標準和技術、設備、工

程方案⑵專門機構發布的建設工程造價費用構

成、估算指標、計算方法，以及其他有關計算

工程造價的文件⑶專門機構發布的工程建設其

他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發

布的物價指數⑷擬建項目各單項工程的建設內

容及工程量⑸資金來源與建設工期

投資估算依據：（1）國家、行業和地方政府的有關規定；

（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；

（3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；

（4）類似工程的各種技術經濟指標和參數；

（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用；

（6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數；

（7）與項目建設相關的工程地質資料、設計文件、圖紙等。

投資估算要求：⑴工程內容和費用構成齊全，

計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算

標準，不漏項、不少算⑵選用指標與具體工程

之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的

換算或調整⑶投資估算精度應能滿足控制初步

設計概算要求

投資估算要求：（1）根據主體專業設計的階段和深度，結合各自行業的特點，所采用生產工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區、行業或部門相關投資估算基礎資料和數據的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進行建設項目投資估算；

（2）應做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；

（3）應充分考慮擬建項目設計的技術參數和投資估算所采用的估算系數、估算指標，在質和量方面所綜合的內容，應遵循口徑一致的原則；

（4）應將所采用的估算系數和估算指標價格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平，對于建設項目的邊界條件，如建設用地費和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎設施配套條件等差異所產生的與主要生產內容投資無必然關聯的費用，應結合建設項目的實際情況修正；

（5）對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響；

（6）投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

投資估算的步驟：無變化

投資估算方法

包括：1. 固定資產投資靜態投資部分的估算

2. 建設投資動態部分的估算

包括：1. 建設投資靜態投分的資部估算 2. 建設投資動態部分的估算3.建設投資估算表編制（新增） 4. 建設期利息估算（新增） 5.流動資金估算（新增） 6.項目總投資與分年投資計劃（新增）

系數估算

法

設備系數法：C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I

C——擬建項目投資額；

E——擬建項目設備費；

P1、P2、P3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例；

f1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數；

I——擬建項目的其他費用

設備系數法：C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I

C——擬建項目的靜態投資；

E——擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費

P1、P2、P3……——已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設備購置費的比例；

f1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數；

I——擬建項目的其他費用

主體專業系數法：C=E（1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……）+I

P’1、P’2、P’3……——已建項目中各專業

工程費用與工藝設備投資的比重。

其他符號同公式如上

朗格系數法：

Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；

Kc——管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。

其他符號同公式如上

主體專業系數法：C=E（1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……）+I

P’1、P’2、P’3……——已建項目中

各專業工程費用與設備投資的比

重。

其他符號同公式如上

朗格系數法：

Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；

Kc——管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數。

其他符號同公式如上

比例估算法：

I——擬建項目的建設投資；

K——已建項目主要設備投資占擬建項目投資的比例；

n——設備種類數；

Qi——第i種設備的數量；

Pi——第i種設備的單價（到廠價格）

比例估算法：

I——擬建項目的靜態投資；

K——已建項目主要設備投資占擬建項目投資的比例；

n——設備種類數；

Qi——第i種設備的數量；

Pi——第i種設備的單價（到廠價格）

指標估算法

指標估算法：

這種方法是把建設項目劃分為建筑

工程、設備安裝工程、設備及工器具購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資。另外再估算工程建設其他費用及預備費，即求得建設項目總投資。

指標估算法：

這種方法是把建設項目以單項工程或單位工程，按建設內容縱向劃分為各個主要生產設施、輔助及公用設施、行政及福利設施以及各項其他基本建設費用，按費用性質橫向劃分為建筑工程、設備購置、安裝工程等，根據各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算。再按相關規定估算工程建設其他費用、基本預備費等，形成擬建項目靜態投資。

單位建筑工程投資估算法，以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。可以進一步分為單位功能價格法、單位面積價格法和單位容積價格法。（新增）

工程建設其他費用估算：工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。

工程建設其他費用估算：工程建設其他費用的計算應結合擬建項目的具體情況，有合同或協議明確的費用按合同或協議列入。無合同或協議明確的費用，根據國家和各行業部門、工程所在地地方政府的有關工程建設其他費用定額和計算辦法估算。

三

財務基礎數據測算

財務效益與財務費用的概念

新增

營業收入及稅金的估算

銷售收入、銷售稅金及附加的估算（已刪除）

營業收入及稅金的估算（新增）

成本與費用的估算

成本與費用的種類：按成本與生產過程的關系分為制造成本和期間費用；按成本與產量的關系，分為固定成本和可變成本；按財務評價的特定要求分為總成本費用和經營成本。

成本與費用的種類：項目決策分析與評價中，成本與費用按其計算范圍可分為單位產品成本和總成本費用；按成本與產量的關系分為固定成本和可變成本；按會計核算的要求有生產成本或稱制造成本；按財務分析的特定要求有總成本費用和經營成本。

總成本費用的估算

產品制造成本加期間費用估算法：

產品制造成本=直接材料費+直接工資+其他直接支出+制造費用

（3.3.4）

期間費用=管理費用+財務費用+銷售費用

生產成本加期間費用估算法：

總成本費用=生產成本+期間費用

生產成本=直接材料費+直接燃料和動力費+直接工資+其他直接支出+制造費用

期間費用=管理費用+財務費用+營業費用

生產要素估算法：

固定成本=計時工資及福利費+修理費+其他費用（含銷售費用）+折舊費+維簡費+攤銷費+利息支出

生產要素估算法：

固定成本=計時工資及福利費+修理費+其他費用+折舊費+攤銷費+利息支出

經營成本估算：

經營成本=總成本費用-折舊費-維簡費-攤銷費-利息支出

經營成本估算：

經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

固定成本與可變成本估算：固定成本指成本總額不隨產品產量和銷量變化的各項成本費用，主要包括非生產人員工資、折舊費、攤銷費、修理費辦公費和管理費等。可變成本指成本總額隨產品產量和銷量變化而發生同方向變化的各項費用，主要包括原材料、燃料、動力消耗、包裝費和生產人員工資等。

固定成本與可變成本估算：固定成本指成本總額不隨產品產量變化的各項成本費用，主要包括工資或薪酬（計件工資出外）、折舊費、攤銷費、修理費和其他費用等。可變成本指成本總額隨產品產量變化而發生同方向變化的各項費用，主要包括原材料、燃料、動力消耗、包裝費和計件工資等。

投資借款還本付息估算（新增）

財務基礎數據測算表及其相互聯系

必須具備下列測算報表：

（1）固定資產投資估算表。

（2）固定資產折舊費估算表。

（3）流動資金估算表。

（4）投資使用計劃與資金籌措表。

（5）銷售收入和稅金及附加估算表。

（6）總成本費用估算表

⑺ 外購材料、燃料動力估算表

⑻ 無形資產攤銷費估算表

⑼ 損益和利潤分配表

⑽ 固定資產投資借款還本付息表

必須具備下列測算報表：

（1）建設投資估算表。

（2）建設期利息估算表。

（3）流動資金估算表。

（4）項目總投資使用計劃與資金籌措表。

（5）營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表。

（6）總成本費用估算表

四

建設項目財務分析

財務分析概述

財務評價的內容與評價指標（已刪除）

基礎財務報表的編制（已刪除）

融資前財務分析

無變化

融資后財務分析

無變化

財務評價指標體系與方法

財務盈利能力評價：（1）財務凈現值（FNPV）（2）財務內部收益率（FIRR）（3）投資回收期（4）總投資收益率（ROI）

財務盈利能力評價：（1）財務凈現值（FNPV）（2）財務內部收益率（FIRR）（3）投資回收期（4）總投資收益率（ROI）（5）項目資本金凈利潤率（ROE）（新增

清償能力評價：（1）借款償還期分析

（2）資產負債率（3）動比率（4）速動比率

清償能力評價：（1）利息備付率（ICR）（2）償債備付率（DSCR）（3）資產負債率（4）流動比率（6）速動比率

五

建設項目經濟評價

新增

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