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2010年造價工程師《計價與控制》精選講義(17)

文章講述了可行性研究的概念、作用,以及可行性研究的內容與編制,詳情如下:

  各類數據的估算

  二、各類數據的估算

  1、生產成本費用估算

  ⑴總成本費用的估算

  總成本費用的構成和估算常采用以下兩種方法:

  ①產品制造成本加期間費用估算法

2010年造價工程師《計價與控制》精選講義(17)

  ②以生產要素為基礎計算

  ⑵經營成本估算 經營成本=總成本費用-折舊費-維簡費-攤銷費-利息支出

  ⑶固定成本與可變成本估算 固定成本指成本總額主要包括非生產人員工資、折舊費、攤銷費、修理費、辦公費和管理費等。可變成本主要包括原材料、燃料、動力消耗、包裝費和生產人員工資等。

  ⑷單位產品成本的估算

  若項目只生產單一產品,可按制造成本法直接計算出該產品的單位成本,或按完全成本法求出總成本,再除以年產量。而項目生產多種產品,則可采用以下兩種方法:先將總成本采用系數法在各種產品之間進行分配,確定各種產品的總成本,然后除以各種產品的年產量,便求得各產品的單位成本;或者運用產品制造成本法按各種產品分別測算各車間單位產品生產成本,再逐步結轉為各種產品的單位成本。

  2、銷售收入、銷售稅金及附加的估算

  ①銷售收入的估算。銷售收入=銷售量×銷售單價。

  ②銷售稅金及附加。

  3、固定資產投資貸款還本付息估算

  1)還本付息的資金來源 貸款還本的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及遞延資產攤銷費和其他還款資金來源。

  2)還款方式及還款順序

  ①國外(含境外)借款的還款方式。要求借款方在規定的期限內按規定的數量還清全部貸款的本金和利息。等額還本付息的計算步驟如下:

  首先計算建設期末的累計借款本金與資本化利息之和Ic。

  然后根據等值計算原理,采用資金回收系數計算每年等值的還本付息額度A。

  再計算每年應付的利息。

  每年應支付的利息=年初借款余額×年利率

  其中 年初借款余額= Ic-本年之前各年償還的本金累計

  最后,計算每年償還的本金。 本年償還本金=A-每年支付利息

  等額還本、利息照付方法的計算步驟如下:

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