建設項目投資估算的依據、要求及步驟

　　(1)建設項目投資估算依據

　　(2)建設項目投資估算要求

　�、� 根據主體專業設計的階段和深度，結合各自行業的特點，所采用生產工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區、行業或部門相關投資估算基礎資料和數據的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進行建設項目投資估算;

　�、� 應做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算;

　�、� 應充分考慮擬建項目設計的技術參數和投資估算所采用的估算系數、估算指標，在質和量方面所綜合的內容，應遵循口徑一致的原則;

　�、� 應將所采用的估算系數和估算指標價格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平，對于建設項目的邊界條件，如建設用地費和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎設施配套條件等差異所產生的與主要生產內容投資無必然關聯的費用，應結合建設項目的實際情況修正;

　　⑤ 對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響;

　�、� 投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

　　(3)建設項目投資估算步驟

　　① 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費;

　�、� 在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費;

　�、� 估算漲價預備費;

　　④ 估算建設期貸款利息;

　　⑤ 估算流動資金。

　　例題1：某工程建設項目在項目投資決策過程中進行投資估算，相關人員已經估算完了建設期貸款利息，下一步該進行哪一個步驟( )

　　A. 估算漲價預備費 B. 估算工程建設其他費用

　　C. 估算基本預備費 D. 估算流動資金

　　答案：D

　　解題要點：該題考核建設項目投資估算步驟。

　　投資估算方法

　　建設投資的估算：

　　不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產能力指數法、單位生產能力法、比例法、系數法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

　　(1) 建設投資靜態投資部分的估算

　　提示： ① 設備系數法、主體專業系數法中E指擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費

　�、� 朗格系數法中Ki指管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數;Kc指管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數

　�、� 在我國國內常用的方法有設備系數法和主體專業系數法，朗格系數法是世行項目投資估算常用的方法

　�、� 指標估算方法精確度較高。2009版教材對其內容進行了較為深入的描述。

　　(2)建設投資動態部分的估算

　　建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。動態部分的估算應以基準年靜態投資的資金使用計劃為基礎來計算，而不是以編制的年靜態投資為基礎計算。漲價預備費計算可詳見第一章第五節，這里主要介紹一下匯率變化對涉外項目的影響。