設(shè)計概算的審查

　　(1)設(shè)計概算的審查內(nèi)容：

　　審查編制依據(jù)——(1)審查編制依據(jù)的合法性。(2)審查編制依據(jù)的時效性。(3)審查編制依據(jù)的適用范圍。

　　審查編制深度——(1)審查編制說明。(2)審查概算編制的完整性。(3)審查概算的編制范圍。

　　審查工程概算的內(nèi)容——

　　(2)審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等)、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)。對總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的，應(yīng)查明原因，重新上報審批。

　　(3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定。(4)審查工程量是否正確。(5)審查材料用量和價格。(6)審查設(shè)備(7)審查建筑安裝工程的各項費用的計取(10)審查工程建設(shè)其他各項費用。

　　(12)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(13)審查投資經(jīng)濟(jì)效果。

　　(2)設(shè)計概算的審查方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。

　　例題：[2008年真題]某政府投資項目已批準(zhǔn)的投資估算為8000萬元，其總概算投資為9000萬元擴(kuò)則概算審查處理辦法應(yīng)是( )。

　　A. 查明原因，調(diào)減至8000萬元以內(nèi) B. 對超投資估算部分，重新上報審批

　　C. 查明原因，重新上報審批 D. 如確實需要，即可直接作為預(yù)算控制依據(jù)

　　【答案】C

　　【解題思路】本題考查設(shè)計概算的審查編制，考核的關(guān)鍵是審查建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。對總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的，應(yīng)查明原因，重新上報審批。

　　施工圖預(yù)算編制的兩種模式

　　施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。即可以是屬于計劃或預(yù)期性質(zhì)的施工圖預(yù)算價格，也可以是反映市場性質(zhì)的施工圖預(yù)算價格。(掌握概念)

　　1. 傳統(tǒng)定額計價模式

　　2. 工程量清單計價模式

　　施工圖預(yù)算的內(nèi)容：(注意選擇項)

　　單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖通風(fēng)工程預(yù)算、煤氣工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物如爐窯等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。

　　施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法

　　(1)工料單價法

　　工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實物法。

　　<1>預(yù)算單價法

　　預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預(yù)算單價(基價)乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費，措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。

　　預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：

　　①編制前的準(zhǔn)備工作;

　　②熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價表;

　　③了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況;

　　④劃分工程項目和計算工程量;

　　⑤套單價(計算定額基價);

　　⑥工料分析;

　　⑦計算主材費(未計價材料費);

　　⑧按費用定額取費;

　　⑨計算匯總工程造價。

　　<2>實物法

　　用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械使用費，再加上措施費，就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。

　　實物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：

　　①編制前的準(zhǔn)備工作。

　　②熟悉圖紙和預(yù)算定額。

　　③了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。

　　④劃分工程項目和計算工程量。

　　⑤套用定額消耗量，計算人工、材料、機械臺班消耗量。

　　⑥計算并匯總單位工程的人工費、材料費和施工機械臺班費。

　　⑦計算其他費用，匯總工程造價。

　　實物法的優(yōu)點是能比較及時地將反映各種材料、人工、機械的當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r計入預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓こ虄r格水平。

　　(2)綜合單價法

　　綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工程費及以外的多項費用，按照單價綜合的內(nèi)容不同，綜合單價法可分為全費用綜合單價和清單綜合單價。

　　1. 全費用綜合單價

　　全費用綜合單價，即單價中綜合了分項工程人工費、材料費、機械費，管理費、利潤、規(guī)費以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的風(fēng)險等全部費用。以各分項工程量乘以全費用單價的合價匯總后，再加上措施項目的完全價格，就生成了單位工程施工圖造價。

　　建筑安裝工程預(yù)算造價=(Σ分項工程量×分項工程全費用單價)+措施項目完全價格。

　　2. 清單綜合單價

　　分部分項工程清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、施工機械使用費，企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險費用，但并未包括措施費、規(guī)費和稅金，因此它是一種不完全單價。以各分部分項工程量乘以該綜合單價的合價匯總后，再加上措施項目費、規(guī)費和稅金后，即就是單位工程的造價。公式如下：

　　建筑安裝工程預(yù)算造價=(Σ分項工程量×分項工程不完全單價)+措施項目不完全價格+規(guī)費+稅金。

　　例題：[2008年真題]采用工料單價法編制施工圖預(yù)算造價時，應(yīng)在匯總單位工程直接工程費的基礎(chǔ)上，計算出直接費后，再加上( )。

　　A. 其他直接費 B. 風(fēng)險費 C. 利潤 D. 稅金 E. 間接費

　　【答案】CDE

　　【解題思路】本題考查施工圖預(yù)算的編制方法，考核的關(guān)鍵是工料單價法的計算過程。施工圖預(yù)算造價為直接費+間接費+利潤+稅金。因此正確答案為CDE。這部分內(nèi)容與第一章建安工程費用的構(gòu)成也有較大關(guān)系。