建設項目施工定標

　　1) 中標候選人的確定

　　評標委員會推薦中標候選人的人數應符合招標文件的要求，一般應當限定在1~3人，并標明排列順序。

　　對使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。

　　2) 發出中標通知書并訂立書面合同

　　a.中標通知。

　　b.履約擔保。 履約擔保有現金、支票、履約擔保書和銀行保函等形式，一般采用銀行保函和履約擔保書。履約擔保金額一般為中標價的10%。中標后的承包人應保證其履約擔保在發包人頒發工程接收證書前一直有效。發包人應在工程接收證書頒發后28天內把履約擔保退還給承包人。

　　c.簽訂合同。招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。

　　d.履行合同。中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工程分包給他人完成。中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。

　　例題1： 【2008年真題】下列有關建設項目施工招標投標、評標、定標的表述中，正確的是( )。

　　A. 若有評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字同意的，評標報告無效

　　B. 使用國家融資的項目，招標人不得授權評標委員會直接確定中標人

　　C. 招標人和中標人只需按照中標人的投標文件訂立書面合同

　　D. 合同簽訂后5個工作日內，招標人應當退還中標人和未中標人的投標保證金

　　答案：D

　　解題要點：該題考查建設項目施工招標投標、評標、定標。這是一個知識點綜合集成的題目。

　　重新招標和不再招標

　　重新招標和不再招標(09版教材新增內容)

　　1)重新招標的情形： 投標截止時間止，投標人少于3個的;經評標委員會評審后否決所有投標的。

　　(2)不再招標�！稑藴适┕ふ袠宋募芬幎ǎ匦抡袠撕笸稑巳巳陨儆�3個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。

　　建設工程施工合同類型及選擇

　　1、建設工程施工合同的類型

　　根據合同計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。見表5-3-1。

　　例題：有關合同類型的適用范圍，下列說法正確的是( )。

　　A.固定總價合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對工程要求不明確的項目

　　B. 固定單價合同適用于在設計或其他建設條件(如地質條件)不太明確的情況下，而以后又需增加工程內容或工程量的項目

　　C. 可調總價合同適用于工期較長(如一年以上)的復雜的工程量較大的工程

　　D.成本加酬金合同適用于容易控制成本的項目

　　答案：B

　　解題要點：a.固定總價合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對工程要求十分明確的項目。b.固定單價合同適用于在設計或其他建設條件(如地質條件)還不太明確的情況下(但技術條件應明確)，而以后又需增加工程內容或工程量的項目。c.成本加酬金合同的缺點是發包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。

　　2、建設工程施工合同類型的選擇

　　各種不同類型的合同有著各自的應用條件，合同各方的權利和責任的劃分是不同的，合同各方承擔的風險也不同，在實踐中應根據工程項目的具體情況進行選擇。合同類型的選擇，見表5-3-2。

　　在選擇合同類型時，一般情況下是發包人占有主動權。但發包人不能單純考慮己方利益，應當綜合考慮項目的各種因素、考慮承包人的承受能力，確定雙方都能認可的合同類型。