第四節工程建設其他費用組成

　　一、固定資產其他費用

　　固定資產其他費用包括建設管理費，建設用地費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施費等，其中需要重點注意的一些費用包括：

　　1.建設管理費

　　由建設單位管理費和監理費組成。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質、不同規模確定。有的建設項目按照建設工期和規定的金額計算建設單位管理費。監理費應根據委托的監理工作范圍和監理深度在監理合同中商定或按當地或所屬行業部門有關規定計算;如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。

　　2.建設用地費

　　是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。

　　(1)土地征用及遷移補償費

　　土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的30倍，土地年產值則按該地被征用前3年的平均產量和國家規定的價格計算。內容主要包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　(2)土地使用權出讓金

　　土地使用權出讓金，指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式。

　　3.研究試驗費

　　是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。在計算時要注意不應包括以下項目：

　　(1)應由科技三項費用(即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目。

　　(2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。

　　(3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。

　　4.場地準備及臨時設施費

　　場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件所發生的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。建設單位臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區的、未列入工程費用的臨時水、電、路、訊、氣等其他工程費用和建設單位的現場臨時建(構)筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。

　　5.工程保險費

　　包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。

　　6.聯合試運轉費

　　是指新建項目或新增加生產能力的工程，在交付生產前按照批準的設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。

　　二、無形資產費用

　　無形資產費用系指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

　　三、其他資產費用

　　其他資產費用系指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費等。

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