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　　【熱門】2016造價工程師考試《工程計價》章節精講筆記匯總

　　第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測

　　一. 投資估算的編制

　　1. 編制步驟：可行性研究階段的投資估算編制包括靜態投資部分、動態投資部分和流動資金估算三個部分。

　　(1) 分別估算單項工程所需建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費，在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費和基本預備費，完成靜態投資部分的估算。

　　(2) 在靜態投資部分的基礎上，估算價差預備費和建設期利息，完成動態投資部分的估算。

　　(3) 估算流動資金。

　　(4) 估算建設項目總投資。

　　2. 項目規劃和建議書階段投資的估算方法：在項目規劃和建議書階段，投資估算的方法是匡算法，如單位生產能力估算法、生產能力估算法、系數估算法、比例估算法和混合法。

　　(1) 單位生產能力估算法

　　C2=(C1/Q1)Q2f

　　其中：C1-已建類似項目的靜態投資額

　　C2-擬建項目靜態投資額

　　Q1-已建類似項目的生產能力

　　Q2-擬建項目生產能力

　　f-綜合調整系數

　　這種方法將項目的建設投資與其生產能力的關系視為線性關系，事實上單位生產能力的投資會隨生產規模的增加而減少，只適用于與已建項目在規模和時間上相近的擬建項目，一般兩者間的生產能力比值為0.2~2。

　　(2) 生產能力指數法

　　C2=C1(Q2/Q1)xf

　　其中：x-生產能力指數，0≤x≤1

　　主要用于設計深度不足，擬建項目與類似項目的規模不同，設計定型系列化，行業內相關指數和系數等基礎資料完備的情況，一般擬建項目和已建項目生產能力比值不大于50，以在10倍內最佳。

　　(3)系數估算法：也稱因子估算法，是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數，依次估算擬建項目靜態投資的方法，在我國國內常用的方法有設備系數法和主體專業系數法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數法。

　　1)設備系數法。選擇擬建項目的設備費為基數。

　　2)主體專業系數法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數。

　　3)朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來推算項目的建設費用。

　　(4)比例估算法：根據統計資料，先求出已有同類建設項目主要生產工藝設備占整個建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要生產設備投資，再按比例估算出擬建項目的靜態投資的方法。

　　其計算公式為： 主要用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要生產工藝設備投資比重較大，行業內相關系數等資料完備的情況。

　　(5) 混合法：通常是采用生產能力指數法與比例估算法混合或系數估算法與比例估算法混合估算其相關投資額的方法。

　　3. 可行性研究階段投資估算方法：指標估算法

　　(1) 建筑工程費用估算

　　1) 單位建筑工程投資估算法

　　a. 單位長度價格法：水庫以水壩單位長度的投資，公路、鐵路以單位長度的投資，礦上掘進以單位長度的投資。

　　b. 單位面積價格法：工業與民用建筑物和構筑物的土建、裝修、給排水等工程。

　　c. 單位容積價格法：樓層高度是影響成本的重要因素，例如倉庫和工業窯爐砌筑。

　　d. 單位功能價格法：醫院以病床數量為功能單位

　　2) 單位實物工程量投資估算法

　　3) 概算指標投資估算法

　　(2) 設備及工器具購置費估算

　　(3) 安裝工程費估算：安裝工程費一般以設備費為基數區分不同類型進行估算。

　　1)工藝設備安裝費通常采用按設備費百分比估算指標進行估算;或根據單項工程設備總重，采用t/元估算指標進行估算。

　　2)工藝金屬結構、工藝管道通常采用以噸、立方米或平方米為單位，套用技術標準、材質和規格、施工方法相適應的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算。

　　3)變配電、自控儀表安裝工程通常一般先按材料費占設備費百分比投資估算指標計算出安裝材料費。再分別根據相適應的占設備百分比(或按自控儀表設備臺數，用臺件/元指標估算)或占材料百分比的投資估算指標或類似工程造價資料計算設備安裝費和材料安裝費。

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