三\

　　1. 在工業項目的工藝設計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設規模、標準和產品方案;②工藝流程和主要設備選型;③主要燃料、材料供應情況;④生產組織及生產過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節約用地的優點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數越多越經濟;③柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據，網柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數，增加層數其數值就增大，有利于節約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經濟。該指標越低，平面形狀越經濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經濟層數，展開面積越大，經濟層數越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區是總平面設計影響工程造價的主要因素;建筑設計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結構、柱網布置。

　　8. 設計概算的編制內容包括靜態投資和動態投資，靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據;動態投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。

　　9. 設計概算的作用有：①設計概算是編制固定資產投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據;②設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據;③設計概算是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據;④設計概算是編制招標控制價及投標報價的依據;⑤設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據;⑥設計概算是考核建設項目投資效果的效據。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設地點相同和概算指標中工程建設地點相同;②擬建工程的特征、結構特征和概算指標中工程的工程特征、結構特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預算是投資方確定工程招標控制價的依據，施工圖預算是進行“兩算”對比的依據，施工企業可以通過施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預算是投資方資金合理使用的依據。

　　13.施工圖預算根據建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式，三級預算編制形式由建設項目總預算、單項工程綜合預算、單位工程預算組成。當建設項目只有一個單項工程時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目總預算和單位工程預算組成。采用三級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件等6 項內容。采用二級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、單位工程預算表、附件等5 項內容。

　　14.施工圖預算編制的原則有：①嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則;②完整準確地反映設計內容的原則;③堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　【知識點整理】

　　1、如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。

　　2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　3、城市土的的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式。

　　(1)協議方式適用于市政工程、公益事業用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點后盾、優先發展的產業用地。

　　(2)招標方式適用于一般工程建設用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業用地。

　　4、研究試驗費不包括1應由科技三項費用(新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目2應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。

　　5、必須進行勞動安全衛生評價的項目包括

　　(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃分標準的規定》中規定的大中型建設項目

　　(2)屬于《建筑設計防火規范》中規定的火災危險性生產類別為甲類的建設項目

　　(3)屬于勞動部頒發的《爆炸危險場所安全規定》中規定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目。

　　(4)大量生產使用I、II級危害程度的職業性接觸毒物的建設項目

　　(5)大量生產或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目

　　(6)其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目。

　　6、聯合試運轉費。進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。

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