三、

　　1. 在工業項目的工藝設計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設規模、標準和產品方案;②工藝流程和主要設備選型;③主要燃料、材料供應情況;④生產組織及生產過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節約用地的優點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數越多越經濟;③柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據，網柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數，增加層數其數值就增大，有利于節約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經濟。該指標越低，平面形狀越經濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經濟層數，展開面積越大，經濟層數越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區是總平面設計影響工程造價的主要因素;建筑設計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結構、柱網布置。

　　8. 設計概算的編制內容包括靜態投資和動態投資，靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據;動態投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。

　　9. 設計概算的作用有：①設計概算是編制固定資產投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據;②設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據;③設計概算是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據;④設計概算是編制招標控制價及投標報價的依據;⑤設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據;⑥設計概算是考核建設項目投資效果的效據。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設地點相同和概算指標中工程建設地點相同;②擬建工程的特征、結構特征和概算指標中工程的工程特征、結構特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預算是投資方確定工程招標控制價的依據，施工圖預算是進行“兩算”對比的依據，施工企業可以通過施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預算是投資方資金合理使用的依據。

　　13.施工圖預算根據建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式，三級預算編制形式由建設項目總預算、單項工程綜合預算、單位工程預算組成。當建設項目只有一個單項工程時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目總預算和單位工程預算組成。采用三級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件等6 項內容。采用二級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、單位工程預算表、附件等5 項內容。

　　14.施工圖預算編制的原則有：①嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則;②完整準確地反映設計內容的原則;③堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　C.固定資產投資為建設投資和建設期利息之和 D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和

　　(07)某建設項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費1100萬元.工程建設其他費450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為(C )萬元。

　　A. 4250　　B.4430　　C.4550　　D.5050

　　工程費(2000+700+1100)+工程建設其他費450+預備費180=建設投資 建設投資+建設期利息=工程造價

　　1、制約項目規模合理化主要包括市場因素、技術因素和環境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產技術方案是指產品生產采用的工藝流程和生產方法。生產技術方案選擇應遵循的原則是：先進適用，安全可靠，經濟合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內容是決定工程造價的基礎。

　　5.項目規模確定中需考慮的主要環境因素有：政策因素、燃料動力供應、協作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風險分析也是確定建設規模的重要依據。政策因素包括：產業政策、投資政策、技術經濟政策，以及國家地區及行業經濟發展規劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內容包括：①研究工藝流程方案對產品質量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應通暢、簡捷;③研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數;⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產的穩定性，又能根據市場需求變化，使生產的產品在品種規格上保持一定的靈活性。

　　8.設備選用時應注意的問題：①要盡量選用國產設備;②要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題;③要注意進口設備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應滿足的基本要求包括：①滿足生產使用功能要求;②適應已選定的場址(線路走向);③符合工程標準規范要求;④經濟合理000

　　0.國外項目投資設想階段的投資估算和投資機會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內;詳細可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內，工程設計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內。可行性研究階段是對項目進行較詳細的技術經濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得隨意突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據

　　12.若擬建類似項目的規模和已建項目規模的比值在0.5~2時，生產能力指數x的取值近似為1，若擬建類似項目的規模和已建項目規模的比值在2~50，且擬建項目生產規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，生產能力指數x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規格的設備的數量達到時，生產能力指數x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設備購置費為基數，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數，以此估算擬建項目靜態投資的方法。

　　14. 生產能力指數法是根據已建成的、性質類似的建設項目的單位生產能力投資乘以建設規模，得到擬建項目的靜態投資額的方法。朗格系數法是以設備購置費為基數，乘以適當系數來推算項目的靜態投資;指標估算法是依據投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要生產工藝設備投資比重較大，行業內相關系數等基礎資料完備的情況。

　　16.建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準確度不高的是(擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產的正確構成是預付賬款+現金+應收賬款+存貨

　　19. 預收賬款=預收的營業收入年金額/預收賬款周轉次數;在產品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產品周轉次數;預付賬款：外購商品或服務年費用金額/應收賬款周轉次數。應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數;預收賬款=預收的營業收入年金/預收賬款周轉次數;產成品=(年經營成本-年其他營業費用)/產成品周轉次數;預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品。應付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應付賬款周轉次數

　　20. 按形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費組成。按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標投資估算法 )等進行估算。

　　23. 擴大指標估算法常用的費用基數有營業收入、經營成本、總成本費用、建設投資。

　　24. 投資估算編制的依據有以下幾個方面：①國家、行業和地方政府的有關規定;②擬建項目建設方案確定的各項工程建設內容;③工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單;④行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估價辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設其他費用定額、綜合單價、價格指數和有關造價文件等;⑤類似工程的各種技術經濟指標和參數;⑥工程所在地的同期的人工、材料、設備的市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用;⑦政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數;⑧與項目建設相關的工程地質資料、設計文件、圖樣等;⑨其他技術經濟資料。

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