>>>>> 2018年造價工程師《工程計價》考點總結匯總

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　　混凝土模板及支架(撐)費

　　1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用;

　　2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內外運輸費用;

　　3)清理模板黏結物及模內雜物、刷隔離劑等費用。

　　超高施工增加費

　　當單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費，內容由以下各項組成：

　　1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費;

　　2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費;

　　3)通信聯絡設備的使用及攤銷費。

　　通過出讓方式獲取國有土地使用權

　　(1)土地使用權出讓的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商業、旅游、娛樂用地40年

　　◆其他(工業、教育、科技等)都是50年

　　(2)土地使用權出讓方式

　　◆競爭性：投標、競拍、掛牌。①工業、商業、商品住宅等;②同一宗地有兩個以上意向用地者，也應采用此方式。

　　◆協議出讓：出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

　　出讓金、土地轉讓金

　　出讓金標準一般參考城市基準地價并結合其他因素制定。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統一規定，但應堅持以下原則：

　　(1)地價對目前的投資環境不產生大的影響。

　　(2)地價與當地的社會經濟承受能力相適應。

　　(3)地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限等。

　　聯合試運轉費

　　概念：對整個生產線或裝置進行負荷聯合試運轉所發生的費用凈支出，凈支出=試運轉支出-試運轉收入

　　支出包括：試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費【人、材、機】

　　收入包括：試運轉期間的產品銷售收入和其他收入

　　不包括：設備安裝工程費開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用

　　專利及專有技術使用費

　　內容：

　　(1)國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費;

　　(2)國內有效專利、專有技術使用費;

　　(3)商標權、商譽和特許經營權費等。

　　計算：

　　(1)按專利使用許可協議和專有技術使用合同的規定計列;

　　(2)專有技術的界定應以省、部級鑒定的批準為依據;

　　(3)專利及專有技術費，項目投資中只計算建設期支付的此費用;生產期支付的應在生產成本中核算;

　　(4)商標權、商譽及特許經營權費，一次性支付按協議或合同計列。協議或合同中規定在生產期支付的，在生產成本中核算;

　　(5)為項目配套的專用設施投資，包括專用鐵路、公路、專用通信設施等，由建設單位投資但無產權的，作無形資產處理。

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