>>>>> 2021年一級造價工程師《工程計價》要點匯總

　　竣工結算

　　1.采用工程量清單計價方式下的計價原則

　　(1)單價項目應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發生調整的，以發承包雙方確認調整的綜合單價計算。

　　(2)措施項目中的總價項目應依據合同約定計算;如發生調整，以雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。

　　(3)其他項目應按下列規定計價：

　　①計日工應按發包人實際簽證確認的事項計算;

　　②暫估價應按照相關規定計算;

　　③總承包服務費應依據合同約定金額計算，如發生調整的，以發承包雙方確認調整的金額計算;

　　④施工索賠費用應依據雙方確認的事項和金額計算;

　　⑤現場簽證費用應依據雙方簽證資料確認的金額計算;

　　⑥暫列金額應減去工程價款調整(包括索賠、現場簽證)金額計算，如有余額歸發包人。

　　(4)規費和稅金應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。規費中的工程排污費應按工程所在地環境保護部門規定標準繳納后按實列入。

　　此外，發承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

　　2.竣工結算的審核

　　(1)國有資金投資工程的發包人，委托工程造價咨詢企業審核。

　　(2)非國有資金投資的發包人，應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復，逾期未答復的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結算文件視為已被認可。

　　(3)造價咨詢機構從事竣工結算審核工作通常包括：準備階段、審核階段、審定階段。

　　(4)竣工結算審核應采用全面審核法。

　　3.質量爭議工程

　　(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，質量爭議按保修合同執行，按合同約定辦理竣工結算;

　　(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議：有爭議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按質量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算;無爭議部分，按合同辦理。

　　4.不可抗力解除合同，發包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：

　　(1)合同中約定應由發包人承擔的費用。

　　(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款。

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發包人一經支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發包人的財產。

　　(4)承包人撤離現場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現場的費用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。

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