>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點匯總

　　工程索賠類合同價款調整事項

　　1.不可抗力造成的損失工期順延、各自的損失各自承擔，原則如下：

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;

　　(2)發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

　　(6)因發生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

　　2.《標準施工招標文件》中承包人索賠可補償的內容

　　(1)只補償工期-客觀原因，發包人承擔風險

　　異常惡劣的氣候條件導致工期延誤;因不可抗力造成工期延誤。

　　(2)只補償費用-只影響費用，未造成工程量增加，不補利潤、工期

　　提前向承包人提供材料、工程設備;因發包人原因造成承包人人員工傷事故;

　　承包人提前竣工;基準日后法律的變化;

　　工程移交后因發包人原因出現的缺陷修復后的試驗和試運行;

　　因不可抗力停工期間應監理人要求照管、清理、修復工程。

　　(3)只補償工期和費用，不補償利潤-非業主原因或非主觀原因、未影響工作量，應承擔的責任

　　施工中發現文物、古跡;施工中遇到不利物質條件。

　　(4)補償費用+利潤，未影響工期

　　因發包人的原因導致工程試運行失敗;工程移交后因發包人原因出現新的缺陷或損壞的修復。

　　(5)剩下的全部補償-發包人不作為(過錯)

　　因發包人違約導致承包人暫停施工;遲延提供圖紙等。

　　【技巧】凡是能索賠利潤的，必然能索賠費用

　　3.索賠的依據

　　(1)工程施工合同文件。工程施工合同是工程索賠中最關鍵和最主要的依據，工程施工期間，發承包雙方關于工程的洽商、變更等書面協議或文件，也是索賠的重要依據。

　　(2)國家法律、法規。

　　(3)國家、部門和地方有關的標準、規范和定額。

　　(4)工程施工合同履行過程中與索賠事件有關的各種憑證。

　　4.承包人工程索賠成立的基本條件包括：

　　(1)已造成了承包人直接經濟損失或工期延誤;

　　(2)是因非承包人的原因發生的;

　　(3)承包人已經按照工程施工合同規定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關證明材料。

　　5.費用索賠的計算

　　(1)施工機械使用費

　　施工機械自有時，按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算;

　　當施工機械租賃時，按照臺班租金加每臺班分攤的施工機械進退場費計算。

　　(2)現場管理費率的確定方法：合同百分比法、行業平均水平法、原始估價法、歷史數據法。

　　(3)總部管理費

　　①按總部管理費的比率計算

　　總部管理費=(直接費索賠額+現場管理費索賠額)×總部管理費比率(%)

　　②按已獲補償的工程延期天數為基礎計算

　　延期工程應分攤的總部管理費=同期公司計劃總部管理費×延期工程合同價格/同期公司所有工程合同價格

　　延期工程的日平均總部管理費=延期工程應分攤的總部管理費/延期工程計劃工期

　　索賠的總部管理費=延期工程的日平均總部管理費×工程延期的天數

　　6.共同延誤的處理原則

　　(1)確定“初始延誤”者，它應對工程拖期負責;

　　(2)初始延誤者是發包人，承包人的工期延長，獲得經濟補償;

　　(3)初始延誤者是客觀原因，補償工期，很難獲得費用補償;

　　(4)初始延誤者是承包人原因，無補償。

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