3.2 價值、功能和成本的關系

　　價值工程的目的是力圖以最低的成本使產品或作業具有適當的價值，亦即實現其應該具備的必要功能。因此，價值、功能和成本三者之間的關系為：

　　由上述公式可得到啟示，產品的生產者和作業提供者，可從下列五條途徑提高產品或作業的價值：

　　(1)功能不變，成本降低;

　　(2)成本不變，功能提高;

　　(3)功能提高，成本降低;

　　(4)成本略有提高，功能大幅度提高;

　　(5)功能略有下降，成本大幅度下降。

　　由上述途徑可知，在項目施工時，在對工程結構、施工條件等進行分析的同時，還要對項目建設的施工方案及其功能進行分解，以確定實現施工方案及其功能的最低成本計劃，即施工預算。

　　3.3 建設工程價值分析的具體應用

　　3.3.1 分析的對象和任務

　　(1) 對象：某工程項目的施工方案。

　　(2) 任務：從分析該工程項目的功能與成本之比著手，探討施工方案需要改進和完善的地方，以達到提高該工程項目使用價值的目的。

　　3.3.2 繪制功能系統圖

　　根據工程項目的特點和設計要求，確定功能目標，繪制功能系統圖。。

　　3.3.3 計算功能系數

　　(1) 確定功能比重因子。即根據上述功能在分部工程中所起作用的大小，確定各種功能在分部工程中的比重。具體的原始數據，由技術部門提供。。

　　(2)修正功能比重。即對功能進行一對一比較，以修正功能比重。

　　(3)計算功能系數。即根據分部工程功能作用分析表和功能比重修正表，提供的數據計算各分部工程的功能系數。計算公式如下：

　　3.3.4 計算成本系數和價值系數

　　(1) 計算分部工程的成本系數。即根據財務部門提供的某工程項目的預算成本總額和分部工程的預算成本，計算各分部工程的成本系數，也就是分部工程的預算成本占預算成本總額的比重。計算公式如下：

　　(2) 計算分部工程的價值系數。即根據分部工程的功能系數和分部工程的成本系數計算分部工程的價值系數。計算公式如下：

　　(3) 按照上述公式計算分部工程的成本系數和價值系數。

　　3.3.5對施工方案的分析、診斷和改進

　　通過以上功能系數、成本系數和價值系數的計算，可以看出該工程項目的基礎工程和結構工程的價值系數均小于1，即成本大于功能，有必要對原施工方案加以改進。

　　由于施工方案的改進，涉及到技術與經濟領域，需要由項目經理召集有關工程技術人員和經濟管理人員共同“會診”，診斷問題的癥結所在，制定解決問題的有效措施，從提高功能或降低成本著手，提高工程項目的使用價值。