學員問題1：

　　某項目建設期為3年，建設期內每年年初貸款100萬元，年利率為10%。若在運營期第4年初至第6年末等額還款100萬元，在運營期第8年底全部還清貸款本利和，尚需償還()元。

　　A380.00　B148.10　C218.94　D186.84

　　此題是工程造價管理基礎理論與相關法規應試指南第二章習題匯編第五題,我的解題步驟是:

　　100(F/A,IO%,3)*(F/P,10%,9)-100(F/A,10%,4)*(F/P,10%,2)=218.94 萬元,與標準答案148.10不符,請老師幫助.

　　老師回復1：

　　你好

　　可能是印刷錯誤，一般題目是不會出現“運營期第4年初至第6末”，一般都是統一的年末或年初，你可以兩個題目都算一下。

　　學員問題2：

　　老師您好：請問例題5的解發對嗎?，例題的解法值得討論，因為3個法案壽命期不同，不能用凈現值比較，應該用凈年值比較或用研究期法、最小公倍數法等，得出的結論與答案相同，但容易引起誤解，我的理解對嗎?請老師指教。多謝!題干如下：5.某企業有三個獨立的投資方案，各方案有關數據如下： 方案 方案1 方案2 方案3 初始投資(萬元) 3600 5000 6600 年末凈收益(萬元) 1300 1200 1500 估計壽命(年) 4 6 8 若基準收益率為10%，則投資效益由高到低的順序為( )。 A 方案1——方案2——方案3 B 方案2——方案1——方案3 C 方案3——方案1——方案2 D 方案3——方案2——方案1 【答案】C 解析：評價獨立方案的方法與單方案的評價方法一樣。評價各個獨立方案的投資效益可以采用凈現值進行比較。方案1的NPV=-3600+1300×(P/A，10%，4)=520.83萬元方案2的NPV=-5000+1200×(P/A，10%，6)=226.31萬元方案3的NPV=-6600+1500×(P/A，10%，8)=1402.39萬元所以凈現值由高到低的順序為方案3——方案1——方案2，則投資效益由高到低的順序為方案3——方案1——方案2。考生可能沒有注意是獨立方案投資效益的比較，而把該題目看成互斥方案的比選。

　　老師回復2：

　　你好

　　該題的解法是正確的，因為題目中已經說明是獨立方案了，獨立方案的含義是總投資不限，方案之間無需進行比較，只要凈現值大于0，就是合格方案就可以采用。而互斥方案之間必需進行比較，就采用的凈年值或最小公倍數法等。解析中已經把關鍵點說明了。

　　相關鏈接：2008造價工程師《理論與相關法規》答疑精選十七

　　　　　　　造價師考試《理論與相關法規》精華點分析匯總
　
　　　　　　　2008年造價工程師考試一周精華資料回顧(6.30-7.6)

更多信息請訪問：考試吧造價師欄目　　進入造價師論壇>>