第二節 施工企業財務與會計

　　一、施工企業會計特點：

　　1.分級核算，分級管理

　　2.分別計算每項工程的成本

　　3.成本核算和價款結算分階段性。

　　二、會計要素

　　資產、負債、所有者權益——反映財務狀況，列入資產負表;

　　收入、費用、利潤——反映經營成果，列入利潤表。

　　第三節 建設項目經濟評價

　　一、財務評價和國民經濟評價

　　1.財務評價可行，國民經濟評價可行，項目通過;

　　2.財務評價不可行，國民經濟評價不可行，項目不通過;

　　3.財務評價可行，國民經濟評價不可行，一般予以否定;

　　4.國民經濟評價可行，財務評價不可行，應予以考慮。

　　二、財務評價指標

　　1.靜態指標

　　(1)投資收益率

　　優點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經營效果;可適用于各種投資規模;

　　缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。

　　(2)靜態投資回收期

　　優點：經濟意義明顯、直觀，計算簡便;在一定程度上反映投資效果的優劣。

　　缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小;沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優劣。

　　2.動態指標

　　(1)凈現值NPV

　　判別：NPV>0,

　　NPV=0

　　NPV<0

　　優點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經濟狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益;能直接說明項目投資額和資金成本之間的關系。

　　缺點：必須先明確一個復合經濟顯示的基準收益率，而基準收益率比較難確定;不能直接說明在項目運營期間各年的經營成果;不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。

　　(2)內部收益率IRR

　　內部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際最大收益率，是項目借入資金利率的臨界值。

　　優點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內的經濟狀況;能夠直接衡量項目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。

　　缺點：需要大量的與投資項目有關的數據，計算比較麻煩;對于具有非常規現金流量的項目來講，內部收益率往往不是唯一的，有時甚至不存在。

　　(3)動態投資回收期Pt

　　當NPV=0時，Pt=n，因此判別準則：

　　當Pt≤n，則NPV≥0，項目可以考慮;

　　當Pt≥n，則NPV<0，項目不可行。