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2010新版造價師《理論與法規》考點總結(21)

為幫助各位考生順利通過2010年造價師考試,考試吧特整理了“2010新版造價師《理論與法規》考點總結”資料,供廣大學員參考使用。預祝各位取得好成績!

  1.為了進行投資項目的經濟效果分析,需編制的財務報表主要有:財務現金流量表、損益表、資金來源與運用表和資產負債務表;

  2.按投資計算基礎的不同,現金流量表分為全部現金流量表和自有資金現金流量表;

  3.現金流入為產品銷售收入、回收固定資產佘值、回收流動資金;固定資產佘值和流動資金的回收均在計算期最后一年;固定資產佘值回收額為固定資產折舊費估算表中最后一年的固定資產期末凈值,流動資金回收額為項目正常年份流動資金的占用額;

  4.現金流出包括固定資產投資、流動資金、經營成本及稅金;

  5.項目建設期各年的現金流量為各年現金流量減對應年份的現金流量,各年累計凈現金流量為本年及以前各年凈現金流量之和;

  6.自有資金現金流入各項數據來源與全部投資現金流量表相同;現金流出的項目包括:自有資金、借款本金償還、借款利息支付、經營成本及稅金;項目建設期各年的凈現金流量為各年現金流入量減對應年份的現金流出量;

  7.損益表能反映項目計算期內各年的銷售收入、總成本費用、利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況的重要財務報表;此表的編制基礎是會計上的權責發生制原則;

  8.資金來源與運用表能全面反映項目資金運動全貌;項目資金來源包括:利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產佘值、回收流動資金等;項目資金運用包括:固定資產投資、建設期利息、流動資金、所得稅、應付利潤、長期借款還本、短期借款還本等;資金來源與運用表反映項目計算期內各年的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制定適宜的借款及償還計劃,并為編制資產負債表提供依據;

  9.資產負債表綜合反映項目計算期內各年末資產、負債的所有者權益的增減變化及對應關系,用以考察項目資產、負債、所有者權益的結構是否合理,進行清償能力分析,資產負債表的編制依據是“資產=負債+所有者權益”;采集者退散

  10.資產由流動資產、在建工程、固定資產凈值、無形資產凈值四項組成;負債包括流動負債和長期負債;

  11.流動資產總額為應收帳款、存貨、現金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產投資額,其中包括固定資產投資方向調節稅和建設期利息;

  12.固定資產凈值和無形資產凈值分別從固定資產折舊費估算表和無形資產攤銷估算表中取得;所有者權益包括:資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;

  13.建設項目財務評價體系根據不同標準可作不同分類形式:根據是否考慮時間價值:可分為靜態評價指標和動態評價指標;其中靜態評價指標分為靜態投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態評價指標包括動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率;財務比率包括:資產負債率、流動比率、速動比率;

  14.建設項目財務評價體系根據指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括:財務凈現值;比率性指標包括:財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產負債率、流動比率、速動比率;

  15.建設項目財務評價方法:財務盈利能力評價:包括財務凈現值;財務內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價:包括借款償還期分析、資產負債率、流動比率、速動比率;

  16.財務凈現值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV—凈現值;n—項目計算期;ic—標準折現率;財務凈現值大于等于零,項目可行;

  17.財務內部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時,項目可行;

  18.投資回收期分為靜態投資回收期和動態投資回收期;靜態投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt —靜態投資回收期=累計凈現金流量開始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量;當凈態投資回收期小于等于基準投資回收期時,項目可行;動態投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態投資回收期的表達式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值;

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