清單定價法是如何確定工程價格的?

　　答案：

　　清單定價法是一種屬于市場價格模式的定價方法，是在工程量清單計價方法的基礎上確定市場價格的定價方法。我國近年來推行工程量清單計價方法后開始采用這種定價方法。具體定價方法是在招標投標中采用工程量清單計價方法，允許參與投標的施工企業(投標人)按工程量清單計價規范的要求，獨立自主地進行工程量清單計價，并提出本企業的投標報價。開標以后，一般采用經評審最低投標價中標的方法來確定中標價格。由于允許企業自主報價，確定的價格不再是計劃價格;由于不再以標底為基準規定浮動范圍，確定的價格也不再是浮動價格。采用這種定價方法，施工企業之間進行充分的競爭。只要不低于成本價，施工企業的自主報價就可以參與競爭，最終確定的價格是市場價格。這是目前正在大力推廣的定價方法。

　　項目建設全過程的造價計算包括哪些內容?

　　答案：

　　項目建設全過程的造價計算，是指建設項目從籌建到竣工的全過程中所進行的多次性計價工作，包括投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單(含標底)、工程量清單計價、工程價款結算和竣工決算的編制。

　　投資估算指標和投資估算是什么關系?

　　答案：

　　投資估算指標是指國家或其授權機關編制的用來編制投資估算的造價指標，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。

　　投資估算是指在項目決策階段，根據項目已明確的技術經濟條件，計算項目投資估算額的文件。

　　投資估算指標是用來編制投資估算的基礎資料，投資估算是在投資決策階段根據項目建設方案和適用的投資估算指標計算項目投資估算額的造價工作文件。

　　預算定額與概算定額有什么區別?

　　答案：

　　預算定額是在施工圖設計階段用來編制施工圖預算的基礎資料，概算定額是在初步設計階段用來編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來理解：

　　1.編制對象不同。預算定額是以定額計量單位的分項工程或結構構件為對象編制的，概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強。

　　3.定額水平不同。預算定額的定額水平較高，概算定額的定額水平較低。在根據預算定額編制概算定額時，應該增加規定的定額水平幅度差系數。

　　4.作用不同。預算定額用來編制施工圖預算，概算定額用來編制設計概算。

　　概算定額與概算指標有什么區別?

　　答案：

　　概算定額與概算指標都是在初步設計階段用來編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來理解：

　　1.編制對象不同。概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制的，概算指標是以擴大計量單位(面積或體積)建筑安裝工程為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強，概算指標比概算定額綜合性強。

　　3.適用條件不同。概算定額適用于設計深度較深，已經達到能摘算擴大分項工程工程量的程度，概算指標適用于設計深度較淺，只要達到已經明確結構特征的程度。

　　4.使用方法不同。使用概算定額編制概算書時需要先計算擴大分項工程的工程量，再與概算單價相乘來計算概算直接費，使用概算指標編制概算書時只需要計算擬建工程的建筑面積(或體積)，再與單位面積(或體積)的概算指標值相乘來計算概算直接費。

　　項目設計分哪幾個階段?每個設計階段編制什么計價文件?

　　答案：

　　項目設計可以分為三個階段，即初步設計階段、技術設計階段和施工圖設計階段。在初步設計階段應該編制初步設計概算，在技術設計階段應該編制技術設計修正概算，在施工圖設計階段應該編制施工圖預算。

　　初步設計概算包括哪些計價文件?

　　答案：

　　初步設計概算包括：單位工程概算書、工程建設其他費用概算書、單項工程綜合概算書和建設項目總概算書。其中單位工程概算書和工程建設其他費用概算書是基本的計價文件，單項工程綜合概算書由該單項工程所包含的各單位工程的概算書匯總而成。建設項目總概算書由該建設項目所包含的各單項工程的綜合概算書和工程建設其他費用概算書匯總而成。

　　什么是工程量清單?我國的工程量清單計價規范規定有哪幾種工程量清單?

　　答案：

　　工程量清單是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。我國的工程量清單計價規范規定，工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。

　　什么是綜合單價?我國的工程量清單計價規范規定綜合單價有哪些費用組成?

　　答案：

　　綜合單價是指在使用工程量清單計價時填入單價欄的全費用單價。我國的工程量清單計價規范規定，填入工程量清單的綜合單價應該包括完成一個規定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。

　　采用定額法計價和清單法計價的主要區別是什么?

　　答案：

　　定額法計價和清單法計價的區別，可以從以下幾方面來理解：

　　1.在分部分項工程的劃分上，清單法的項目往往是綜合性的項目，是一種擴大的分項工程，而定額法的項目是基本上是按分項工程來劃分的;

　　2.在使用的單價內涵上，清單法使用的是綜合單價，定額法使用的是工料單價;

　　3.在計價基礎資料的屬性上，清單法允許企業自主報價，企業可以按照企業定額和市場行情來計價，定額法不允許企業自主報價，企業必須按帶法令性的計價基礎資料來計價;

　　4.在費用計取程序方面，清單法由于采用綜合單價，因此在確定單位工程造價時是先將三張工程量清單的計算結果相加(此時已經包括直接費、管理費和利潤)，再計算規費和稅金，定額法由于采用工料單價，因此在確定單位工程造價時要在直接費的基礎上按規定的取費程序逐項計算直接費之外的各項費用(包括其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金)。

　　竣工結算和竣工決算有什么區別?

　　答案：

　　竣工結算和竣工決算，雖然只是一字之差，但含義是完全不同的。

　　竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發包單位進行的最終工程價款結算。

　　竣工決算是指建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規定編制的綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。

　　竣工結算是是發承包雙方的經濟行為，竣工決算是建設單位單方面在竣工階段編制的總結性文件�？⒐そY算在前，竣工決算在后，竣工決算只有在辦理竣工結算的基礎上才能編制。

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