>>>>> 2017年造價工程師《造價管理》考點預習匯總

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　　靜態投資和動態投資

　　靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減。

　　動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。除包括靜態投資外，還包括建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費。

　　靜態投資和動態投資密切相關。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。

　　建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;非生產性建設項目總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。

　　固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。

　　建設項目的固定資產投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

　　建設工程全面造價管理

　　1. 建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設前期、建設期、使用期及拆除期各個階段的成本。作為一種實現建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導建設工程的投資決策及設計方案的選擇。

　　2. 全過程造價管理是指覆蓋建設工程策劃決策及建設實施各個階段的造價管理。

　　3. 全要素造價管理的核心是按照優先性的原則，協調和平衡工期、質量、安全、環保與成本之間的對立統一關系。

　　4. 建設工程造價管理不僅僅是業主或承包單位的任務，而應該是政府建設主管部門、行業協會、建設單位、設計單位、施工單位以及有關咨詢機構的共同任務。

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師《造價管理》考點預習：工程造價的含義，希望對大家有所幫助!

　　工程造價的含義

　　工程造價的含義，主要從兩個角度分析，分別是從投資者(業主)的角度和市場交易的角度。具體含義如下：

　　1)從投資者(業主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資。

　　2)從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包發包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設工程總價格。它們的價格是商品交易中現實存在的，是一種有加價的工程價格。工程承發包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建筑市場通過招標投標，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。

　　總結：工程造價的兩種含義實質上就是以不同角度把握同一事物的本質。對市場經濟條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。

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